জর্জিয়ার রাষ্ট্র ঋণদাতাদের এবং ঋণদাতাদের এবং ভাড়াটে ও ভাড়াটেদের মধ্যে ব্যবসায়িক সম্পর্কের আইনি কাঠামোকে নিয়ন্ত্রণ করে। এই অধিকার এবং দায়িত্বগুলি রূপরেখা করার একটি উপায় একটি ইজারা পাওয়া যেতে পারে। যাইহোক, অনেকগুলি ধরনের ইজারা এবং বিকল্প রয়েছে যা কোনও চুক্তিতে সংযুক্ত হতে পারে। কঠিন আর্থিক সময়ের সময় একটি জনপ্রিয় লিজ টাইপ কিনতে বিকল্প সঙ্গে ইজারা। যাইহোক, কোনও লিজের সমস্ত ক্লজ এবং বিকল্পগুলি জর্জিয়াতে বৈধ নয়।
কিনতে একটি বিকল্প সঙ্গে ইজারা
কেনার জন্য, অথবা লিজ-ক্রয় চুক্তির বিকল্পের সাথে ইজারা, পরবর্তীকালে বাড়ির ক্রয়ের বিকল্পের সাথে প্রাথমিক সময়ের জন্য ভাড়াটে হিসাবে একটি সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য একটি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেয়ের মধ্যে একটি চুক্তি অন্তর্ভুক্ত করে। কয়েকটি চুক্তিতে, মাসিক ভাড়া পেমেন্ট বা তাদের একটি ভগ্নাংশ সম্পত্তিটির অর্থ প্রদানের দিকে যায় যদি ভাড়াটে সম্পত্তি কেনার জন্য তার বিকল্পটি ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নেয়।
ক্রেডিট বিক্রয়
জর্জিয়া লিজ-ক্রয় চুক্তি অ্যাক্ট বলছে যে লিজ ক্রয় চুক্তিতে সত্যিকারের ঋণ আইন অনুসারে সংজ্ঞায়িত ক্রেডিট বিক্রয় হলে এটি বৈধ হবে না। আইন একটি ফেডারেল আইন যা ঋণদাতাদের একটি পরিষ্কার এবং মানানসই বিন্যাসে তথ্য প্রকাশ করে তা নিশ্চিত করে। এই আইনের মতে, একটি বাড়ির ক্রেডিট বিক্রয় এমন একটি বিক্রয় যেখানে কোনও সম্পত্তি বিক্রেতার ক্রেতার কাছে ক্রেডিটকারী।
আবশ্যকতা
কিনতে পিসির বিকল্পের সাথে একটি ইজারা, যা কোনও লিজ ক্রয় চুক্তির নামেও পরিচিত, লিখিত বিবৃতি দ্বারা আনুষ্ঠানিকভাবে জারি করা উচিত এবং জর্জিয়ার লিজ ক্রয় চুক্তি অ্যাক্টের ধারা 10-1-682 অনুসারে নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে হবে। এতে ভাড়া দেওয়া সম্পত্তির সংক্ষিপ্ত বর্ণনা, প্রাথমিক অর্থ প্রদানের পরিমাণ, ডেলিভারি চার্জ এবং অন্যান্য অতিরিক্ত ফি, সেইসাথে ফ্রিকোয়েন্সি এবং অর্থপ্রদানকারী অর্থপ্রদানকারীর পরিমাণের পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।
বেআইনি বিধান
জর্জিয়া লিজ ক্রয় চুক্তি অ্যাক্টটি কোন চুক্তিকে সীমার মধ্যে বা চুক্তির সীমা নির্ধারণ করে যাতে বিকল্প চুক্তির সাথে একটি লিজ অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, এই ধরনের চুক্তির জন্য একজন পাওনাদারের মজুরি আদায় করতে হবে না, পাওনাদারের সম্পত্তি অবৈধভাবে প্রবেশ করতে বা পাওনাদারকে তার প্রতিরক্ষা বা জালিয়াতির অধিকার ছেড়ে দিতে অনুরোধ করা উচিত নয়। কোনও পাওনাদারকে আইটেমটি কেনার জন্য কোনও অর্থপ্রদানের প্রয়োজন হতে পারে না বা কোনও লিডার বাতিল করার পূর্বে লিজড আইটেমটি ফেরত দেওয়ার পূর্বে কোনও ব্যাক্তিকে চুক্তির জন্য একটি বিকল্পের সাথে কোনও শুল্কমুক্ত ফি দিতে হবে।
