বাণিজ্যিক জমি রিয়েল এস্টেট জন্য একটি স্বতন্ত্র শ্রেণীবিভাগ।বাণিজ্যিক জমি শুধুমাত্র ভিন্ন নয় কারণ এটি সাধারণত ব্যবসাগুলি অবস্থিত তবে পৌরসভা, ইউটিলিটি এবং অন্যান্য অবকাঠামো সরবরাহকারীর দ্বারা ভিন্নভাবে চিকিত্সা করা হয়। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট আবাসিক রিয়েল এস্টেট তুলনায় ভিন্নভাবে মূল্যায়ন করা হয়। যখন আবাসিক রিয়েল এস্টেট সাধারণত প্রদত্ত হারে বার্ষিক প্রশংসা করবে, বাণিজ্যিক স্থানের মান তার অবস্থান এবং অন্যান্য ব্যবসাগুলি কোথায় অবস্থিত (বা অবস্থানস্থলে যাওয়া) তার উপর নির্ভর করে বন্যভাবে বাড়তে পারে।
সনাক্ত
বাণিজ্যিক জমি বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত ভূমি কোন প্লট বা উপভাষা এলাকা হতে পারে। "বাণিজ্যিক" মানে জমিগুলি ব্যবসা, উত্পাদন উদ্ভিদ, গুদাম, পার্কিং লট এবং এমনকি মুনাফা উৎপাদনের জন্য ব্যবহৃত হয়। অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স বাণিজ্যিক জমি বলে মনে করা হয়।
আঞ্চলিকতা
জোনিং রেগুলেশন সহ পৌরসভা নির্ধারণ করা হবে কিনা সম্পত্তি বাণিজ্যিক, আবাসিক, কৃষি বা পাবলিক জমি নির্ধারণ করবে। Zoning বৈকল্পিক বিশেষ পরিস্থিতিতে এবং পরিস্থিতিতে উপর নির্ভর করে সম্পত্তি মনোনয়ন পরিবর্তন করতে পারেন। একটি উদাহরণ প্রাঙ্গনে বসবাসকারী মালিক সঙ্গে একটি দোকান zoned বাণিজ্যিক হতে হবে। ব্যবসা বন্ধ হলে, জমি পুনরায় নকশা করা উপযুক্ত হবে।
জমিদারি এবং বাণিজ্যিক জমি জমি পুনরুদ্ধার হচ্ছে সঙ্গে একটি কঠিন দৃষ্টিভঙ্গি কি হতে পারে। একটি উদাহরণ একটি হাইওয়ে পাশে একটি খালি অনেক হবে যেখানে কেউ একটি দোকান নির্মাণ করতে চায়। দুর্ভাগ্যবশত, এই জমি একটি আবাসিক আশপাশের পাশে সরাসরি অবস্থিত। বাণিজ্যিক বিল্ডিং, পার্কিং লট, স্ট্রিট লাইট এবং ট্রাফিকটি বাড়ির মালিকদের জমি মূল্যের উপর প্রতিকূল প্রভাব ফেলতে পারে। এমন একটি ক্ষেত্রে বাড়ির পাশে থাকা দোকানটিকে বাড়ির মালিকদের কাছে ক্ষতিকর হতে হবে এবং জোনের পরিবর্তন প্রত্যাখ্যান করা যেতে পারে।
বাণিজ্যিক স্বার্থের জন্য জমি কেনার কথা বিবেচনা করে প্রথমে জমিটির জন্য জোনিং নির্ধারণ করুন এবং জোনিংয়ে কোন পরিবর্তন সম্ভব কিনা তা নির্ধারণ করুন। যদি না হয়, তাহলে এটি একটি ভাল ইঙ্গিত হতে পারে কেন জমিটি খালি আছে-কেউই বাড়িওয়ের কাছাকাছি বা বাড়ির কাছে কোনও ব্যবসা গড়ে তুলতে পারে না।
মিশ্র ব্যবহার
কিছু জমি বাণিজ্যিক, আবাসিক এবং কৃষি সমন্বয় হতে পারে। সম্পত্তি উপর অবস্থিত একটি ছোট ব্যবসা সঙ্গে আবাসিক সম্পত্তি মিশ্র ব্যবহার গণ্য করা যেতে পারে। ব্যবসার ভাড়া দেওয়া সম্পত্তি সঙ্গে খামার এছাড়াও মিশ্র ব্যবহার বলে মনে করা হয়।
বহু পরিবার
স্থানীয় জমি অধিদপ্তরের উপর নির্ভর করে মাল্টিফ্যামিলি ল্যান্ড বাণিজ্যিক বা আবাসিক জমি হতে পারে। ইতিমধ্যে উল্লিখিত, অ্যাপার্টমেন্ট ভবন যেমন সম্পত্তি হতে পারে। অন্যান্য উদাহরণ ভাড়াটে বাড়ির উন্নয়ন এবং অবলম্বন বা অবকাশ ভাড়া সম্পত্তি। মুনাফা উৎপাদনের উদ্যোগের উদ্দেশ্যে যে কোনও ল্যান্ড ব্যবহার বাণিজ্যিক বিবেচনা করা যেতে পারে।
করের
বাণিজ্যিক এবং অন্যান্য প্রকারের সম্পত্তিগুলির মধ্যে পার্থক্য গুরুত্বপূর্ণ কারণ সম্পত্তি কর। সব ক্ষেত্রে, ট্যাক্স হার আবাসিক বা কৃষি তুলনায় বাণিজ্যিক সম্পত্তি জন্য উচ্চ সেট করা হয়। যুক্তিটি হল ব্যবসায় মালিক পৌরসভার সীমানা জুড়ে জমি ব্যবহার করে লাভ এবং মুনাফা অর্জন করতে পারে। এভাবে, ব্যবসায়, শহর বা শহর দ্বারা এই মুনাফা তৈরির উদ্যোগটি সম্ভব হওয়ার কারণে ব্যবসাটি উচ্চ করের হার দিতে হবে।
