কোন ঠিকাদার যদি কোন উপ-কন্টাক্টরকে অর্থ প্রদান না করে তবে আপনি কী ফাইল করবেন?

যখন একটি সাধারণ ঠিকাদার একটি চাকরি নেয়, তিনি নিয়োগ এবং সব subcontractors জন্য অর্থ প্রদান দায়িত্ব অনুমান। নির্মাণ শিল্পে, যখন কোন ঠিকাদার বা উপ-কন্ট্রাক্টর কাজ সম্পন্ন করার জন্য অর্থ প্রদান না পান, তখন সেখানকার সম্পত্তিটি যেখানে সম্পন্ন হয় সেই সম্পত্তিটির উপর সেক্ষেত্রে দায়ের করতে পারে। একজন মিথ্যাবাদীকে দাখিল করা আদালতে যাওয়ার গুরুতর কাজকে এড়িয়ে চলতে পারে, তবে এটি আরও বেশি সময় নিতে পারে।

মেকানিক্স লিয়েন

নির্মাণ শিল্পকে যান্ত্রিক ব্যবস্থার হিসাবে পরিচিত, এই দস্তাবেজটি সেই সম্পত্তিতে সম্পন্ন কাজের জন্য উপ-কন্টাক্টরকে প্রদত্ত অর্থের জন্য প্রকৃত সম্পত্তিটির উপর একটি হোল্ড রাখে। সাধারণ ঠিকাদার যদি বাড়ির মালিকের কাছ থেকে পেমেন্ট পেলেও কোনও সাধারণ ঠিকাদার একটি উপ-ঠিকাদারকে অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয় তবে উপ-কন্ট্রাক্টর বাড়িওয়ালার সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে একটি মেকানিক্স লিয়েন ফাইল করতে পারেন। বাড়িওয়ালা ঋণের পরিমাণ পরিশোধ না করলে, এটি লেনদেনের পরিমাণের উপর নির্ভর করে ফোরক্লোসারকে বাধ্য করতে পারে।

প্রাথমিক নোটিশ

ক্যালিফোর্নিয়ার মতো কিছু রাজ্যের একটি উপ-কন্ট্রাক্টর ফাইলগুলিকে একটি লাইসেন্সের আগে একটি প্রাথমিক বিজ্ঞপ্তি প্রয়োজন। বিজ্ঞপ্তিটি নির্দেশ করে যে উপ-কন্ট্রাক্টর কোনও বাড়ির মালিকের সম্পত্তি আপগ্রেড করার জন্য পরিষেবা প্রদানের পরিকল্পনা করে এবং সময়মত অর্থ প্রদান না করে কোনও লাইসেন্স দেওয়ার বিকল্প থাকে। এই বিজ্ঞপ্তিটি পরিষেবাটি হওয়ার আগে বা পরে কয়েক দিন হতে পারে। ক্যালিফোর্নিয়ায়, উপ-কন্ট্রাক্টররা যারা এই নোটিশটি সরবরাহ করে না তারা কোনও লাইসেন্স সরবরাহ করতে পারে না।

পেমেন্ট দায়িত্ব

যেহেতু বাড়িওয়ালা সব নির্মাণ বিলের পেমেন্টের জন্য শেষপর্যন্ত দায়ী, সাধারণ ঠিকাদারি, উপ-কন্ট্রাক্টর-এর সাথে চুক্তির সত্ত্বেও - কোনও লাইসেন্সের নোটিশ দাখিল করে - গৃহকর্ত্রীকে কোনও লাইসেন্সের পূর্বে চালান প্রদান করার সুযোগ দেয় বাড়ির মালিকের সম্পত্তি উপর। যদি বাড়িওয়ালা সাধারণ ঠিকাদারকে পরিশোধ করতেন, তবে তাকে পরিশোধের জন্য আইনি আশ্রয় নিতে হবে। পরিবর্তে, তিনি রাষ্ট্রের ঠিকাদার লাইসেন্সিং বোর্ডের সাথে অভিযোগ করতে পারেন।

লিবিয়ান রিলিজ বা ওয়েভার

যখন কোন উপ-কন্ট্রাক্টর কাউন্টারের অ্যাসেসার বা অডিটর অফিসগুলিতে কোনও লাইসেন্স দেয় এবং অনুরোধকৃত পরিমাণের সম্পূর্ণ বা আংশিক অর্থ প্রদান পায়, তখন পেমেন্টের সময় হোমমোনারকে তাকে লিয়েন রিলিজ বা লিয়েন মওকুফ প্রদান করতে হবে। গৃহকর্তারা পূর্ববর্তী অর্থ প্রদানের জন্য শর্তহীন লিয়ান রিলিজগুলি গ্রহণ না হওয়া পর্যন্ত চূড়ান্ত অর্থ প্রদান বন্ধ করার অনুমতি দেয়।