শিরোনাম কর্মগুলি বৈধ নথি যা প্রমাণ করে যে আপনি কোনও সম্পত্তিটির সঠিক মালিক। ব্যাংকগুলি সর্বদা পছন্দ করেছে যে আপনি যখন আপনার ঋণ গ্রহণ করেন তখন আপনার শিরোনামটি তাদের নিরাপত্তা হিসাবে তাদের কাছে হস্তান্তর করে। তবে, যখন আপনার ব্যাংক আপনার শিরোনাম ডিল হারিয়ে ফেলে, তখন এটি আপনার সম্পত্তিটির মালিক হতে বাধা দেয় না। আপনি এখনও কিছু আইনি অধিকার এনটাইটেল করা হয়।
বন্ধকী ফোরক্লোসার বিরুদ্ধে প্রতিরক্ষা
যদি ব্যাংক আপনার শিরোনাম আইনটি হারিয়ে ফেলে তবে এটি আপনার চুক্তিগত বাধ্যবাধকতাগুলির লঙ্ঘন। সেই ক্ষেত্রে, আপনার অর্থের পুনরুদ্ধারের জন্য আপনার সম্পত্তি নিলাম থেকে ব্যাঙ্ককে বন্ধ করার জন্য ফোরক্লোসার মামলাটির বিরুদ্ধে প্রতিরক্ষা দায়ের করার অধিকার আপনার রয়েছে (যদি আপনি ঋণ পরিশোধে ডিফল্ট হয়ে থাকেন)। আপনার শিরোনাম আইনটি হ্রাস করার কারণে আপনাকে ব্যাংকের ফোরক্লোসার মামলাটির বিরুদ্ধে আদালতে সফলভাবে নিজেকে রক্ষার পক্ষে অবস্থান করে। দেরিতে বিলম্বিত করার এমনকি এমনকি ফোরক্লোসারকে পরাজিত করার জন্য লাইসেন্সযুক্ত অ্যাটর্নি নিয়োগের কথা বিবেচনা করুন, অথবা সম্ভবত সমানভাবে উপকারী ভাবে আপনার সাথে বিষয়টি নিষ্পত্তির জন্য ব্যাংকের সাথে আলোচনা করুন। আপনার অ্যাটর্নি যুক্তি দেবেন যে আপনার সম্পত্তির ফোরক্লোসার দাবি করার জন্য ব্যাংকের কোন অধিকার নেই কারণ ব্যাংকের সাথে আপনার চুক্তির বিশদ বিবরণীগুলি নথিভুক্ত বা অনুপলব্ধ, কারণ আপনার প্রতিরক্ষা তথ্যচিত্রের প্রমাণের উপর ভিত্তি করে।
দখল অধিকার
সম্পত্তির বিনিময়ে বলা হয় যে, যতদিন আপনি সম্পত্তি হিসাবে জমি অধিষ্ঠিত বা নিয়ন্ত্রণে থাকবেন, ততদিন আপনার সম্পত্তিটি পরিচালনা করার স্বাভাবিক কোর্সে সম্পত্তিটি দখল করার অধিকার রয়েছে। অতএব, যখন আপনার শিরোনাম ব্যাংকটি হেরে যায়, তখন এটি আপনাকে সম্পত্তিটি লিজ করতে বাধা দেয় না। তদুপরি, আপনার সম্পত্তিটি থেকে ভাড়া এবং মুনাফা পাওয়ার অধিকার আপনার কাছে রয়েছে, এমনকি ব্যাংকটি আপনার শিরোনাম আইন প্রতিস্থাপনের ব্যবস্থা করে। (
সম্পত্তি নিয়ন্ত্রণ করার অধিকার
আপনি এখনও বন্ধকী জন্য নিয়মিত অর্থ প্রদান করছেন যখন ব্যাংক আপনার শিরোনাম আইন হারান, আপনি এখনও সম্পত্তি নিয়ন্ত্রণ করার অধিকার আছে। যতক্ষণ আপনি নিয়মিত অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হন, ততক্ষণ আইনি বিধিনিষেধ আপনাকে সম্পত্তি নিয়ন্ত্রণে বাধা দেয় না। যাইহোক, সম্পত্তির পূর্ণ দখল আদালতের দ্বারা সীমাবদ্ধ হতে পারে, আপনি ব্যাংকের সাথে স্বাক্ষরিত চুক্তির শর্তাবলী অনুসারে। এছাড়াও, পেমেন্টে ডিফল্ট হওয়া এড়াতে, আপনাকে এখনও নিয়মিত অর্থ প্রদান করতে হবে কারণ ব্যাংকটি শিরোনাম আইন প্রতিস্থাপন করার প্রচেষ্টা করে।
সম্পত্তি রিমান্ড আইনি অধিকার
আপনি ব্যাংক থেকে ঋণ গ্রহন করার জন্য নিরাপত্তা হিসাবে আপনার শিরোনাম আইন ব্যবহার করেন, তবে ব্যাংক আপনার শিরোনাম আইনটি হারায়, আপনার কাছে এখনও সেই সম্পত্তিটি বিক্রি করার অধিকার রয়েছে যা শিরোনাম আইনকে কভার করে। ব্যাংকের নির্ধারিত তারিখটি সত্ত্বেও ঋণটি সাফ করতে অর্থোপার্জন করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, মুক্তির ইক্যুইটি স্বীকার করে যে আপনি সম্পত্তিটি কিনতে বা বিক্রি করতে পারেন এমনকি ব্যাংকটি আপনার শিরোনাম আইনের হেফাজতে থাকলেও। একবার আপনি ঋণটি সাফ করে দেওয়ার পরে, আপনার কাছে দাবি করার অধিকার আছে যে ব্যাংকটি একটি বিমূর্ত বা আইনি দস্তাবেজ উপস্থাপন করে যা দেখায় যে সম্পত্তিটির উপর তাদের আর অধিকার নেই, যদি তারা এখনও হারিয়ে যাওয়া শিরোনাম আইন প্রতিস্থাপনের প্রক্রিয়াতে থাকে।
