একটি প্রকল্প বিকাশকারীর অনেকগুলি ভূমিকা এবং দায়িত্ব রয়েছে এবং ধারণা থেকে সম্পূর্ণ নির্মাণে একটি ধারণা আনতে একটি দলের সাথে কাজ করে। ভূমিকা চমৎকার যোগাযোগ দক্ষতা, নির্মাণ একটি বোঝার প্রয়োজন, zoning এবং অর্থায়ন। প্রকল্প বিকাশকারী একটি সময়মত এবং বাজেটে প্রকল্পের সমাপ্তির সঙ্গে কাজ করা হয়।
সাইটের উন্নয়ন
প্রকল্প বিকাশকারী সাইট নির্বাচনে জড়িত এবং জোনিং, স্থায়িত্ব, একটি সাশ্রয়ী মূল্যের শ্রম অ্যাক্সেস এবং ইউটিলিটি খরচ অন্তর্ভুক্ত হতে পারে যা অনেক কারণ বিবেচনা করে। সাইটটি স্থানীয় ও রাজ্য কর কাঠামো, পরিবেশগত অবস্থা এবং সম্প্রদায়ের আকারের ভিত্তিতেও নির্বাচিত হতে পারে। বিকাশকারী ভৌগোলিক অঞ্চলের মধ্যে থাকা সাইটের জন্য সন্ধান করবে এবং জনসাধারণ এবং বায়ু ট্রানজিটের সাথে তাদের নিকটতমতা বিবেচনা করতে পারে।
দল গঠন
একটি প্রকল্প বিকাশকারী স্থপতি, সাধারণ ঠিকাদার এবং উপ-কন্ট্রাক্টর, আইনী ও অর্থ বিশেষজ্ঞ, অভ্যন্তর ডিজাইনার এবং সহায়তা কর্মীদের সহ একটি উন্নয়ন দল নির্বাচন করতে জড়িত হবে। প্রকল্পের বিকাশকারী হিসেবে তিনি প্রকল্প বরাদ্দ করা এবং প্রকল্পের মেয়াদ পূরণ এবং আশ্বাস নিশ্চিত করার জন্য মিটিং পরিচালনা করবে।
ওভারসি নির্মাণ
প্রকল্প বিকাশকারী সাধারণত একটি আরএফপি বা প্রস্তাবের অনুরোধ জানায় এবং একবার ঠিকাদার বা সাব-ঠিকাদার নির্বাচিত হয়, প্রকল্প বিকাশকারী নিশ্চিত করে যে নির্মাণ বাজেটের অধীনে সম্পন্ন করা হয়। প্রকল্পের উন্নয়ন এই পর্যায়ে ব্যয়বহুল নির্মাণ বিলম্ব বা বাজেট overruns এড়ানোর জন্য চমৎকার সমস্যা সমাধান দক্ষতা প্রয়োজন।
ফাইন্যান্সিং
কাঁচা মাল এবং শ্রমের খরচ সহ বিল্ডিং খরচ প্রজেক্টেড অনুমান থেকে আলাদা হতে পারে এবং একটি প্রকল্প বিকাশকারীকে আর্থিক তত্ত্বাবধান করতে হবে এবং কোনও বৈচিত্র্যের জন্য সমন্বয় করতে হবে। অর্থায়ন বিবরণ নির্মাণের ধরণের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হবে তবে প্রকল্পটিকে ঋণদান সংস্থা দ্বারা অর্থ প্রদান করা হলে, ঋণের নির্দেশিকাগুলি পূরণ না করা হলে নির্দিষ্ট বিধিনিষেধগুলি উপলব্ধ অর্থ প্রদানের উপর স্থাপন করা যেতে পারে।
বিপণন ও ব্যবস্থাপনা
এটি সবসময় ক্ষেত্রে না হলেও, প্রকল্প বিকাশকারীকে বাজারে এবং সম্পত্তি পরিচালনার জন্য নির্ধারিত সময়ের জন্য প্রকল্পে থাকতে হবে। নির্মাণ প্রক্রিয়ার শেষ পর্যায় পর্যন্ত, প্রকল্প বিকাশকারী সম্পত্তির সুবিধা এবং অসুবিধাগুলির বিষয়ে ভালভাবে সচেতন এবং সম্পত্তি মার্কেটিং এবং পরিচালনা করার ক্ষেত্রে খুব কার্যকর হতে পারে।
