আপনি যদি হোমিওয়ার্স অ্যাসোসিয়েশনের নিয়মগুলি সাপেক্ষে হতে চান তবে আপনি কোনও নতুন বাড়ি কিনলে বিবেচনা করা যেকোনো একটি বিষয় হওয়া উচিত। এই সমিতি রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের দ্বারা পরিচালিত হয় এবং সম্পত্তি মান স্থিতিশীল রাখতে ডিজাইন করা হয়। এমএসএন রিয়েল এস্টেটের মতে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আনুমানিক 20 শতাংশ বাড়ির মালিকরা বাসগৃহ মালিকদের সংগঠনগুলির অন্তর্গত। সম্প্রতি নির্মিত বাড়ীতে বসবাসকারীদের জন্য, সেই সংখ্যা 80 শতাংশ বৃদ্ধি পায়। নির্দেশিকাগুলির উপর ভিত্তি করে এটি প্রয়োগ করা হয়, একটি বাড়ির মালিক সমিতি আপনাকে সুরক্ষা যোগ করতে পারে অথবা আপনার আশেপাশে জীবনযাপন করা কঠিন করে তোলে।
আইন
বাড়ির মালিকদের সংগঠনগুলি রঙের সবকিছুকে নিয়ন্ত্রণ করে যা আপনি আপনার বাড়ির ছবিটি সামনে গজতে বসতে পারেন। এই নিয়মাবলী নিষিদ্ধ করা জায়গায় নেই। বরং, হোমমোনার্স অ্যাসোসিয়েশন কর্তৃক প্রতিষ্ঠিত নিয়মগুলি বাসিন্দাদের এমন কিছু করতে বাধা দেয় যা নেতিবাচকভাবে আশেপাশের ঘরের মূল্যকে প্রভাবিত করবে। যখন আপনি কোনও বাড়ির মালিক সমিতি ব্যবহার করে এমন কোনও উন্নয়নে যান তখন অ্যাসোসিয়েশনের আইন-শৃঙ্খলা মেনে চলার বা না মেনে আপনার পছন্দ নেই। একবার আপনি একটি বাসিন্দা হয়ে, আপনি তাদের দ্বারা আবদ্ধ।
টাকা এবং জরিমানা
বাসগৃহ মালিকদের সমিতি বাসিন্দাদের বিভিন্ন সুবিধা প্রদান। এই পরিষেবাগুলি পরিবর্তিত হয় তবে, সাধারণভাবে, বাড়ির মালিক সমিতিগুলি ক্র্যাশ অপসারণের মতো রুটিন সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ এবং পরিষেবাগুলি সরবরাহ করে। এই ভয়ের জন্য ফেরত, উন্নয়ন প্রতিটি বাড়ির মালিক সমিতি মাসিক দেনা দিতে হবে। যদি আপনি তা করতে ব্যর্থ হন, তবে সংস্থার কাছে আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে কোনও প্রাধান্য স্থাপন করার ক্ষমতা থাকে এবং কিছু ক্ষেত্রে, সম্পত্তিতে ফোরক্লোজ করে। Unpaid হোমowners সমিতি জরিমানা আপনি তাদের দিতে না হওয়া পর্যন্ত বা বৃদ্ধি আপনার বাড়ী seizes অব্যাহত থাকবে। আপনি যদি HOA এর কোনও নির্দেশিকা লঙ্ঘন করেন তবে সংস্থার কাছে আপনাকে জরিমানা করার অধিকার রয়েছে।
নিয়ম চ্যালেঞ্জ
আপনি যদি বিশ্বাস করেন যে কোনও নির্দিষ্ট বিধান অন্যায় বা বৈষম্যমূলক নয়, অথবা আপনার যদি নতুন বিলোপ প্রস্তাব করার কারণ থাকে, তবে আপনি সাধারণত আপনার প্রস্তাব হোমমোয়ার্স বোর্ডে করতে পারেন। কিছু HOAs নিয়মিত মিটিংয়ের সময় নির্ধারণ করে যা নাগরিকদের তাদের মতামত দেওয়ার সুযোগ দেয়। বোর্ডটি যদি আপনার সাথে অন্যায়ভাবে আচরণ করে তবে আপনার কেসটি আদালতে নিতে হবে। যদি আপনার অভিযোগ জরিমানা জড়িত থাকে, তবে জরিমানাগুলি ন্যায্য বলে বিশ্বাস না করলেও আপনার মামলাটি মুলতুবি থাকা পর্যন্ত জরিমানা প্রদানের একটি ভাল ধারণা। আপনি জরিমানা গড়ে তুলতে এবং আদালতের পক্ষের সাথে সহযোগিতা করার অনুমতি দিলে, আপনি আপনার বাড়ি হারাতে পারেন।
নিজেকে রক্ষা করা
আপনি যদি হোমমোনার্স অ্যাসোসিয়েশনের নিয়ম ও বিধিগুলি সম্পর্কে নিজেকে জোরদার করতে দ্বিধান্বিত হন তবে HOA- পরিচালিত আশেপাশে একটি বাড়ি কিনতে যাওয়ার আগে আপনি যা পেয়ে যাচ্ছেন তা আবিষ্কারের জন্য এটি বিজ্ঞতার কাজ। অ্যাসোসিয়েশনের সাথে যোগাযোগ করুন এবং তার বিধি একটি অনুলিপি অনুরোধ বিবেচনা করুন। কিছু বাড়ির মালিক সমিতিগুলি আশ্চর্যজনকভাবে হ্রাস পায় এবং আপনার বাগানের সজ্জা বা কোন ধরণের পোষা প্রাণী থাকে তা হস্তক্ষেপ করবে না। অন্যরা, তবে, আপনার বাড়ির প্রতিটি দিক এবং তার চেহারা নিয়ন্ত্রণ করতে পারে। আপনি যদি জানেন যে আপনি HOA এর মানগুলি পূরণ করতে ইচ্ছুক না হন বা না চান তবে বাইলগুলি পড়ার আগে আপনাকে অন্যত্র ঘরে ঘরে খোঁজার সুযোগ দেয়।
