বাণিজ্যিক ঋণ পণ্য বড় বা ছোট একটি ব্যবসার কোনো প্রয়োজনের জন্য উপযুক্ত বিদ্যমান। ঋণের বৈচিত্রের অনেকগুলিও রয়েছে, যা বন্ধকী থেকে ঋণের ঋণ পর্যন্ত লেনদেন পর্যন্ত। আবাসিক ঋণের বিপরীতে, বাণিজ্যিক ঋণ সবসময় শর্ত সেট না। স্পষ্টতা আলোচনা করা যেতে পারে, গড় বাণিজ্যিক ঋণ পদ নির্দিষ্ট রেঞ্জে পড়ে।
বাণিজ্যিক বন্ধকী
বাণিজ্যিক বন্ধকী বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ক্রয় বা পুনর্নবীকরণ জন্য ব্যবহার করা হয়। বাণিজ্যিক বন্ধক পদ পাঁচ থেকে 25 বছর পরিসীমা। হার খুব কম পাঁচ বছর ধরে স্থির করা হয়। হয় হার প্রতি পাঁচ বছর বা ঋণ balloons রিসেট। হার রিসেট করার সময়, ঋণ সম্পূর্ণরূপে শব্দটি উপর amortized হয়। যখন ঋণের বেলুনগুলি, ঋণটি দীর্ঘ সময়ের জন্য আমানত করা হয় - উদাহরণস্বরূপ 25 বছর - তবে পাঁচ বছরের মতো ছোট মেয়াদে পরিশোধ করা হয়। এই ক্ষেত্রে, চূড়ান্ত পেমেন্ট "বেলুন" সমস্ত অবৈতনিক প্রধান এবং আগ্রহ অন্তর্ভুক্ত করতে।
টার্ম লোন
বাণিজ্যিক মেয়াদ ঋণ অ রিয়েল এস্টেট উদ্দেশ্যে স্বল্পমেয়াদী অর্থায়ন হয়। হার সাধারণত নির্দিষ্ট করা হয় এবং শব্দ তিন থেকে 10 বছর রান। দশ বছরের শর্তগুলি একটু বিরল হলেও, বেশিরভাগ বাণিজ্যিক মেয়াদী ঋণ সাত বছরে ক্যাপ করে।
ক্রেডিট লাইন
ক্রেডিট লাইনগুলি যখন ঋণগ্রহীতার প্রয়োজন তখন নগদ আঁকতে দেয়। কাজ মূলধন লাইন সবচেয়ে সাধারণ। এটি এক বছরের লাইন যা বার্ষিক ভিত্তিতে পুনর্নবীকরণযোগ্য। তিনি এখনও লাইন সমর্থন করতে প্রমাণ করতে ঋণগ্রহীতা আপডেট আর্থিক তথ্য প্রদান করতে হবে। নির্দিষ্ট অর্থায়ন জন্য নির্মাণ লাইন বা ক্রেডিট লাইন nonrevolving হয়। এর অর্থ ঋণ গ্রহীতার লাইনের অগ্রগতি, তবে সেটি আবার অর্থ প্রদান করতে পারে না, এমনকি যদি সে এটি ফেরত দেয়। এই লাইনের জন্য শব্দ সাধারণত তিন থেকে 18 মাস চালানো হয়।
সময় নোট
সময় নোট স্বল্পমেয়াদী হয়, শুধুমাত্র ঋণগ্রহীতার অস্থায়ী চাহিদাগুলি সমর্থন করার জন্য সুদ-প্রদানের অর্থায়ন। এইগুলি "সেতু ঋণ" হিসাবেও পরিচিত। উদাহরণস্বরূপ, একটি ঋণগ্রহীতার একটি নতুন সম্পত্তি কেনার জন্য তহবিল প্রয়োজন হতে পারে। তিনি তার বর্তমান সম্পত্তি বিক্রি না করে এই কাজ করতে পারবেন না। সময় নোট তাকে তার বিদ্যমান সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য প্রয়োজনীয় সময় কিনতে হবে। তিনি যখন, ঋণ বন্ধ পরিশোধ করতে ব্যবহৃত হবে। শব্দ সাধারণত তিন এবং 24 মাসের মধ্যে সঞ্চালিত হয়।
