একটি বন্ধকী চুক্তি লিখুন কিভাবে

বন্ধকী চুক্তি একটি ঋণগ্রহীতা এবং ঋণদাতার মধ্যে বন্ধকী যা শনাক্ত করা হয়, কীভাবে আয়গুলি ব্যবহার করা হবে এবং ঋণগ্রহীতা এবং ঋণদাতার কী অধিকার আছে তা সনাক্ত করে। ঋণদাতা এবং রিয়েল এস্টেট দালালরা সাধারণত সম্পত্তি বিক্রয় প্রক্রিয়ার সময় এই বন্ধকী চুক্তিটি খসড়া দেয় এবং নির্দিষ্ট অংশগুলি তাদের ফার্ম বা ব্যবসায়ের নীতিগুলিতে সংশোধন করতে পারে।

শিরোনাম লিখুন। অফিসিয়াল শিরোনাম, "ঋণ চুক্তি" এবং বর্তমান তারিখের সাথে নথিটি শুরু করুন। তারপর ঋণ চুক্তি মধ্যে যারা রাষ্ট্র; ঋণগ্রহীতার প্রথম তাদের মধ্যম এবং শেষ নাম দিয়ে ঋণগ্রহীতা অনুসরণ করুন। প্রতিটি নামের পরে "ঋণগ্রহীতা" এবং "ঋণদাতা" নামক প্রতিটি দলকে নির্দেশ করুন।

প্রবন্ধ তৈরি করুন 1: সংজ্ঞা। এই বিভাগটি বন্ধকী চুক্তিতে ব্যবহৃত সমস্ত সংজ্ঞাযুক্ত তালিকা তালিকাবদ্ধ করে। এখানে আপনি রিয়েল এস্টেট পদ এবং ঋণদাতাদের পরিভাষা অর্থ কী নির্দিষ্ট করবেন, যেমন: অ্যাক্সেস ল, বরাদ্দকৃত ঋণের পরিমাণ, অনুমোদিত, আমানত, এবং ডিফল্ট হার। এই শর্তগুলি ঋণদাতা দ্বারা উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হবে এবং বন্ধকী চুক্তি আবাসিক বা বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলির জন্য কিনা। বর্ণমালার ক্রম প্রতিটি শব্দ এবং তার সংজ্ঞা তালিকা।

আর্টিকেল 2 লিখুন: ঋণগ্রহীতা এর প্রতিনিধিত্ব, ওয়ারেন্টি এবং চুক্তি। এই বিভাগটি এই বন্ধকী চুক্তির অধীনে সমস্ত ঋণ গ্রহীতার অধিকার তালিকাভুক্ত করবে, সেইসাথে কোনও ওয়্যারেন্টি যা চুক্তির অংশ হিসাবে অন্তর্ভুক্ত হবে। এখানে বিভাগের উদাহরণগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকবে: বিদ্যমানতা এবং মালিকানা; আর্থিক তথ্য; সম্পত্তি শর্ত; শারীরিক অবস্থা; জরিপ; নিরাপত্তা সুদ এবং দেউলিয়া।

ধারা 3 নির্ধারণ করুন: ঋণের সাধারণ শর্তাবলী। এই বিভাগটি ঠিকভাবে তালিকাভুক্ত করা হবে যে কোন ধরণের লেনদেনগুলি খসড়া করা হচ্ছে এবং শিরোনাম নীতি, জরিপ, ঋণদাতার পরিদর্শন এবং বীমা তথ্য কীভাবে চুক্তির অংশ হিসাবে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। সবকিছু সংগঠিত রাখতে একটি উপস্তর হিসাবে প্রতিটি উপাদান তালিকা।

আর্টিকেল 4 লিখুন: ঋণগ্রহীদের আরও চুক্তি। বন্ধকী কর, লিওন, অ্যাকাউন্টিং এবং লিজিং নীতি সম্পর্কিত সমস্ত আর্থিক তথ্য এই বিভাগে তালিকাভুক্ত করা হবে। এই বিভাগে বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলির জন্য মামলা ও নিরীক্ষা এবং পরিদর্শন নীতি সম্পর্কিত তথ্য অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

ধারা 5 নির্ধারণ করুন: ধার দিতে চুক্তি। এই বিভাগটি বন্ধকী, ঋণের আয় এবং ঋণের আংশিক মুক্তির বিষয়ে কোনও বিধি বা প্রবিধানের সাথে যুক্ত মূল পক্ষগুলিকে চিহ্নিত করে।

ধারা 6 লিখুন: বীমা এবং হতাহতের। এই বিভাগে সমস্ত বীমা কভারেজ, হত্যাকান্ড এবং নিন্দা বিভাগ তালিকাবদ্ধ।

নিবন্ধ 7 তৈরি করুন: ঋণগ্রহীতার ডিফল্ট। এই বিভাগটি ঋণদাতাদের একটি ডিফল্ট অবস্থায় থাকা নীতিগুলির এবং আইনি অধিকারের তালিকা। বেশিরভাগ ব্যাংক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির এই নীতির একটি বয়লারপ্লেট বিবৃতি রয়েছে, যা এখানে ঢোকানো যেতে পারে।

বিবিধ অধ্যায় নির্ধারণ করুন। এই চূড়ান্ত বিভাগে স্থানান্তর, ক্ষমা, নোটিশ নীতি এবং লিখিত চুক্তির অধিকার সম্পর্কে তথ্য অন্তর্ভুক্ত করা হবে। লেনদেন এবং সম্পত্তির ধরণের উপর নির্ভর করে প্রতিটি ঋণদাতাদের এখানে নিজস্ব তালিকাগুলির সেট থাকবে।

পরামর্শ

• সব স্বাক্ষর নিশ্চিত করা হয়েছে পরে ঋণগ্রহীতা সবসময় বন্ধকী চুক্তি একটি কপি দেওয়া হবে। প্রথমবার চুক্তিটি লেখার সময়, ঋণ গ্রহীতাদের কাছে উপস্থাপন করার আগে এটি অ্যাটর্নি দ্বারা পর্যালোচনা করা বিবেচনা করুন, এটি নিশ্চিত করে যে এটি বর্তমান বন্ধকী প্রবিধানগুলিকে মেনে চলছে।

সতর্কতা

ঋণদাতাদের স্বাক্ষর অনুরোধের আগে ঋণগ্রহীতার সাথে বন্ধকী চুক্তির মাধ্যমে অবশ্যই যেতে হবে।