কেন ব্রিজ ঋণ ব্যবহার করবেন?
ব্রিজ ঋণের সবচেয়ে সাধারণ ব্যবহার হচ্ছে যখন আপনি অন্য কোনও সম্পত্তি কিনছেন এবং আপনার প্রাথমিক সম্পত্তি বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত ডাউন পেমেন্টের জন্য অর্থ নেই। এটি একটি বাড়ি বা একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি হতে পারে। ব্যবসার নতুন অফিসের অবস্থান, গুদাম এবং অন্যান্য বাণিজ্যিক সম্পত্তি কিনতে ব্রিজ ঋণ ব্যবহার। একজন ব্যবসায়িক অংশীদার যদি প্রয়োজন হয় তবে অন্য অংশীদারকে কিনে ব্রিজ ঋণ ব্যবহার করতে পারেন।
কিভাবে একটি সেতু ঋণ কাজ করে?
একটি সেতু ঋণের জন্য আবেদন করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই দেখাতে হবে যে প্রাথমিক সম্পত্তি বিক্রি না করেই আপনি বন্ধকী পরিশোধের অর্থ প্রদান করতে আর্থিকভাবে সক্ষম। বেশিরভাগ সেতু ঋণের সাথে, প্রথম কয়েক মাসের জন্য আপনাকে অর্থ প্রদান করতে হবে না তবে সেই সময় সুদ হবে। এটি হ'ল স্বল্পমেয়াদী ঋণ, সাধারণত বছরে বা প্রাথমিক সম্পত্তি বিক্রির কারণে আসছে। ঋণটি প্রাথমিক সম্পত্তি দ্বারা সুরক্ষিত এবং নতুন সম্পত্তিটির জন্য ডাউন পেমেন্ট হিসাবে ব্যবহৃত হয়। এটি একটি স্বল্পমেয়াদী ঋণ কারণ, সুদের হার নিয়মিত বন্ধকীগুলির চেয়ে সাধারণত কিছুটা বেশি এবং এটির সাথে সংশ্লিষ্ট ফিও থাকে।
একটি ব্রিজ ঋণ পেশাদার এবং বিপর্যস্ত
সেতু ঋণের ভাল দিকটি হল যে আপনি আপনার বর্তমান বাড়ি বা অফিসটি বিক্রি না করেই অন্য বাড়ি বা ব্যবসার সম্পত্তি কিনতে পারেন। একটি ভাল বাজারে যেখানে রিয়েল এস্টেট দ্রুত বিক্রি হয়, এটি একটি ভাল বিকল্প। বিশেষত যদি আপনি একটি ব্যতিক্রমী বিক্রয় মূল্যের সাথে কোনও সম্পত্তি খুঁজে পান তবে আপনাকে চুক্তিটি মিস করতে হবে না। একটি ধীর বাজারে যখন এই ঋণ খারাপ দিকে ঘটে। তৃতীয় পক্ষের সুদের আয়ের সময় আপনাকে দুটি বন্ধকী পরিশোধ করতে হবে। তারপর যদি প্রাথমিক সম্পত্তি বছরের মধ্যে বিক্রি না হয়, আপনি সেতু ঋণ এছাড়াও প্রদান করা হবে। আপনাকে অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে আপনার আর্থিক পরিস্থিতি সমস্ত অর্থ প্রদান করতে পারে।
