একটি ব্রোকার মূল্য মতামত একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি সম্পত্তি মূল্যায়ন হয়। এজেন্ট ঋণদাতার জন্য কাজ করে না এবং ঋণদাতার কাছ থেকে বেতন পায় না। বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট স্বাধীন ঠিকাদার হিসাবে কাজ করে এবং উপার্জন সাধারণত কমিশনযুক্ত বিক্রয় বা লিজিং চুক্তিগুলির উপর ভিত্তি করে তৈরি হয়। তবে ঋণদাতারা প্রতিটি বিপিওর জন্য একটি ফ্ল্যাট ফি দিতে পারেন, যা এজেন্টকে ব্রোকারের সাথে বিভক্ত করতে হতে পারে।
ব্রোকার মূল্য মতামত
একটি বাড়িওয়ালা একটি ছোট বিক্রয় অনুরোধ বা একটি সম্পত্তি ফোরক্লোসার মধ্যে যায় যখন ঋণদাতারা BPOs অর্ডার। একটি বিপিও একটি মূল্যায়ন চেয়ে কম খরচ হবে, তাই একজন ঋণদাতা একই সম্পত্তি জন্য একাধিক এজেন্ট থেকে একটি BPO অনুরোধ করতে পারেন। যেহেতু মান নির্ধারণ করা বিজ্ঞানের তুলনায় শিল্পের চেয়ে বেশি, তাই একাধিক প্রতিবেদন ধারককে মতামতের ভিত্তিতে ঐতিহ্যকে আরও ভালভাবে মূল্য দেওয়ার অনুমতি দেয়।
ফরম
ঋণদাতাদের সাধারণত ক্ষতির ক্ষয়ক্ষতি বিভাগ থাকে বা বিপিওগুলি পরিচালনা ও বিশ্লেষণ করার জন্য পৃথক সম্পদ পরিচালন সংস্থা ভাড়া করে। ফর্ম ঋণদাতাদের মধ্যে আলাদা, কিন্তু মূলত, সংখ্যাগরিষ্ঠ তিনটি সম্প্রতি বন্ধ হওয়া বিক্রয় এবং তিনটি সক্রিয় তালিকা থেকে প্রাপ্ত তথ্য যা মূল্যবান হওয়া সম্পত্তির সাথে তুলনাযোগ্য। বিষয় সম্পত্তিগুলির ফটোগুলি প্রায়শই অনুরোধ করা হয় এবং অভ্যন্তরীণ BPO এর জন্য, ঋণদাতাকে প্রত্যেক কক্ষের একটি ফটো, পাশাপাশি বিদ্যমান কোনও ক্ষতির প্রয়োজন হবে।
স্বাধীন ঠিকাদার
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যারা BPO জমা দিচ্ছে তাদের ঋণদাতাদের কর্মচারী নয় এবং বেতন দেওয়া হয় না। প্রকৃতপক্ষে, অনেক রাজ্যের এজেন্টের সংস্থার কাছে অর্থের পরিমাণ অর্থ প্রদান করা প্রয়োজন যা এজেন্টের অর্থ প্রদানের আগে শতকরা ভাগেরও বেশি থাকতে পারে না। রাষ্ট্র আইন অন্যথায় নির্দেশ না দিলে, রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলি সাধারণত স্বতন্ত্র ঠিকাদার - রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ ফার্মের কর্মচারী নয় - এবং উপার্জনগুলির অধিকাংশই বিক্রয় বা লিজিং কমিশন থেকে আসে। বিপিও, তবে, একটি সমতল হারে দেওয়া হয়।
পারিশ্রমিক
একটি ড্রাইভ দ্বারা বিপিও এজেন্টের সম্পত্তি নিতে ছবি প্রয়োজন, কিন্তু গাড়ী থেকে বেরোতে না। একটি অভ্যন্তরীণ বিপিও এজেন্টের সম্পত্তিটির ভিতরে অ্যাক্সেস লাভ করতে এবং সম্পত্তির অবস্থার উপর নোট তৈরি করতে চায়। আবাসিক ড্রাইভ-বাই সাধারণত $ 35 থেকে $ 75 পর্যন্ত প্রদান করে এবং অভ্যন্তরীণ BPOs $ 45 থেকে $ 100 প্রদান করে। দাম অঞ্চল এবং জরুরী দ্বারা পরিবর্তিত হতে পারে; ঋণদাতা 24 ঘন্টার মধ্যে রিপোর্ট প্রয়োজন হলে, বেতন বেশি। বাণিজ্যিক বিপিওগুলি প্রতি বিভাগে প্রায় ২0 ডলার বেশি।
