কোনও মালিক কোনও নির্দিষ্ট প্রকল্পটি সম্পন্ন করার জন্য একজন ঠিকাদার নিয়োগকারী হলে দুই পক্ষের মধ্যে স্বত্ব বন্ডগুলি একটি সাধারণ প্রকারের চুক্তি। তারা প্রায়ই নির্মাণ শিল্পে ব্যবহার করা হয়, এবং অনেক বড় কোম্পানি তাদের প্রকল্পগুলির জন্য নিশ্চিতভাবে বন্ডগুলির প্রয়োজন হয় না কেন কোনও ঠিকাদার কতটা সুপরিচিত। ফেডারেল এবং রাষ্ট্র প্রতিষ্ঠান সবসময় ঠিকাদার বন্ড তৈরি করতে। এই চুক্তি প্রকল্পের সাথে কোন সমস্যা থেকে মালিক রক্ষা করতে সাহায্য করে।
উদ্দেশ্য
নিশ্চিতকরণ বন্ড বীমা অনুরূপ, কিন্তু বীমা কোম্পানি চুক্তি জড়িত কেউ দিতে হবে না। তারা দরিদ্র ঠিকাদার সিদ্ধান্ত থেকে মালিক রক্ষা। যখন কোন ঠিকাদার একটি নিশ্চিত বন্ধনে স্বাক্ষর করে তখন বন্ডটি সেই ঠিকাদারকে নির্দিষ্ট করে প্রকল্পটি শেষ করতে বা মালিককে ফেরত দিতে বাধ্য করে। ঠিকাদারকে সমস্ত উপকরণ ও শ্রমের মালিকের পাশাপাশি নষ্ট সময় এবং মালিকের নতুন ঠিকাদার খুঁজে বের করার জন্য অবশ্যই ফেরত দিতে হবে।
দল
জামিনদারের তিনটি দল আছে: ঠিকাদার, মালিক এবং জামিনদার প্রতিনিধি। ঠিকাদারটি সেই কাজটি সম্পন্ন করার জন্য সম্মত ব্যক্তি বা সংস্থা, মালিক সেই ব্যক্তি যিনি একটি নির্দিষ্ট প্রকল্পটি সম্পন্ন করার অনুরোধ করেন এবং জামিনদার এজেন্ট প্রকৃতপক্ষে নিশ্চিততা বন্ড তৈরি করে। এজেন্টটি সাধারণত কিছু ধরণের বীমা কোম্পানির সাথে সংযুক্ত থাকে এবং সমস্ত পক্ষের কাছে স্বীকৃত বন্ড তৈরি করার জন্য ঠিকাদারের সাথে কাজ করে। এজেন্টটি প্রকল্পের কাজের সময় মালিক এবং ঠিকাদারের মধ্যে গুরুত্বপূর্ণ আইনী পরিবর্তনগুলি পরিচালনা করে।
প্রক্রিয়া
একজন মালিককে অবশ্যই নিশ্চিত করা হয়েছে যে, ঠিকাদারের প্রকৃতপক্ষে ভাড়া দেওয়া হওয়ার আগে সম্ভাব্য বিড বন্ডের আকারে। কন্ট্রাক্টর সাধারণত একটি জামিনদার এজেন্ট আছে যার সাথে এটি কাজ করার জন্য ব্যবহৃত হয়, যা স্বাক্ষরিত হওয়ার জন্য বন্ড পেপারওয়ার্ক সরবরাহ করতে পারে। প্রকল্পের প্রকল্পে বিভিন্ন পর্যায়ে কন্ট্রাক্টরকে কত পরিমাণ অর্থ প্রদান করা হবে সে সম্পর্কে প্রকল্পের বিবরণ যেমন প্রকল্প ব্যবহার করা এবং প্রকল্পটির সময়সীমা নির্দিষ্ট করে। ঠিকাদার এবং মালিক উভয় নিশ্চিতভাবে বন্ড সাইন ইন, এবং ঠিকাদার কাজ শুরু। প্রকল্প ভাল যায় এবং মালিক প্রত্যাশিত হিসাবে বহন করেনা নিশ্চিত করা বন্ড ব্যবহার করা হবে না।
ক্ষতিপূরণ
ক্ষতিপূরণের প্রক্রিয়াটি সম্পূরক সম্পত্তির সমস্ত শ্রমিক, শ্রম ও সময় সম্পূর্ণভাবে ফেরত দেওয়ার প্রক্রিয়া যা ঠিকাদার সম্পন্ন করতে পারে না। ঠিকাদার অবশ্যই স্বাক্ষর করার আগে অবশ্যই তার সুযোগ এবং ক্ষমতার মধ্যেই অবশ্যই নিশ্চিত হতে হবে। মালিক যদি কোনও সমস্যা দাবি করেন তবে নিশ্চিতকারী এজেন্ট প্রকল্পটির পরিদর্শন করবে এবং সিদ্ধান্ত নেবে। ক্ষতিপূরণ দেওয়ার প্রয়োজন হলে, জামিনদার প্রতিনিধি মালিককে অর্থ প্রদান করবে এবং ঠিকাদারের কাছ থেকে তহবিল সংগ্রহ করবে।
