একটি আয়ের সম্পত্তি থেকে স্থির ভাড়া, বাড়তি সম্পত্তি মূল্যের সাথে মিলিত, আপনি কোনও ব্যাংক বা মিউচুয়াল ফান্ড থেকে যা পাবেন তার থেকে অনেক বেশি আয় ফেরত দিতে পারে। ভাড়া এবং সম্পত্তি মূল্যের ক্ষেত্রে সম্প্রদায়গুলির মধ্যে বৈচিত্র্য, সুদের হার এবং অন্য সম্প্রদায়ের বিভিন্ন অর্থনৈতিক ছবিগুলি পরবর্তীতে বোর্ডের গড় রিটার্ন রেট গণনা করা অসম্ভব হয়ে পড়ে। আপনি ভাড়া সম্পত্তি থেকে উপার্জন কি বিভিন্ন পরিবর্তনশীল উপর নির্ভর করে।
সম্পত্তি আপনার বিনিয়োগ
আপনি যদি আপনার ভাড়া সম্পত্তি একটি মহান চুক্তি পেতে, আপনার ভাড়া ফেরত হার উচ্চ হতে যাচ্ছে। এর কারণ হল যে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে বিনিয়োগ করা মোট পরিমাণের দ্বারা প্রাপ্ত ভাড়াটি ভাগ করে 100 ভাগ করে বাড়ানো হয়। উদাহরণস্বরূপ, রক্ষণাবেক্ষণ, সম্পত্তি কর, বন্ধকী খরচ এবং আপনার ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ $ 50,000 প্রথম বছরে আপনি সম্পত্তি মালিকানাধীন এবং আপনি ভাড়া 12,000 মার্কিন ডলার সংগ্রহ করেছেন, আপনার হার $ 12,000 / $ 50,000 এক্স 100, অথবা 24 শতাংশ হবে। উচ্চ করের ক্ষেত্রে, একই ঘনত্বের উপর আরও নিবিড় রক্ষণাবেক্ষণ বা উচ্চ-মূল্যের বন্ধকী আপনাকে 75,000 ডলার মূল্য দিতে পারে, তবে আপনার আয় কেবলমাত্র 16% হবে।
আপনার বন্ধকী খরচ
আপনি যদি উত্তরাধিকারসূত্রে উত্তরাধিকারী হন, উপহার হিসেবে গ্রহণ করেন বা নগদ অর্থের জন্য অর্থ প্রদান করেন তবে বন্ধকগুলি কোনও সমস্যা হবে না। তবে অনেক জমিদারের জন্য, বন্ধকী খরচ ব্যবসা করার একটি বাস্তব অংশ এবং তারা ভাড়া সম্পত্তি থেকে প্রাপ্ত ফেরতের হার প্রভাবিত করতে পারে। কিন্তু একটি বাড়িওয়ালার বন্ধকী সুদ একটি ভাড়া সম্পত্তির কাছ থেকে প্রাপ্ত ফেরতের হারে পার্থক্য করতে পারে, তবে সে যে পরিমাণ ভাড়া পায় সেটি বাড়ানোর জন্য সে কিছুই করে না। সম্পত্তি অর্জনের জন্য কোনও বাড়িওয়ালা ঋণ নিতে হবে, ঋণ ঋণের ফি, বন্ধকী বীমা এবং সুদের ক্ষেত্রে তিনি আরো অর্থ প্রদান করবেন। একটি উচ্চ ডাউন পেমেন্ট বন্ধকী খরচ কারণে একটি বাড়িওয়ালার লাভ ক্ষতি হ্রাস করতে পারে।
আপনার nonmortgage খরচ
স্থানীয় সরকারগুলি সম্পত্তি কর দ্বারা জ্বালানী সরবরাহ করে, যা কোনও রাজ্যের একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলে কাউন্টিতে পরিবর্তিত হতে পারে। আপনি রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত (ছাদ, নদীর গভীরতানির্ণয়, গরম এবং বায়ু, ইত্যাদি) মধ্যে ফ্যাক্টর আছে, যা আপনি একটি নতুন এক চেয়ে পুরোনো সম্পত্তি উচ্চতর হতে আশা করতে পারেন। অধিকন্তু, আপনি সম্ভবত বাড়ি মালিকের বীমা চাইবেন; আসলে, যদি আপনার সম্পত্তি বন্ধকী থাকে তবে আপনাকে এই বীমাটির জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।
ভাড়াটেরা
আপনার এলাকায় ভাড়া বাজার আপনার ভাড়া উপার্জন প্রভাবিত করে। উচ্চ ভাড়া চার্জ করতে সক্ষম হ'ল স্পষ্টতই উচ্চতর হারের অর্থ, তবে আপনাকে প্রদত্ত বাজারে ভাড়াটের প্রাপ্যতা বিবেচনা করতে হবে। কেবলমাত্র আপনি সম্পত্তিটির জন্য মাসে 1,000 ডলার চার্জ করতে পারবেন কারণ এর অর্থ এই নয় যে এটি আপনার মালিকানা চলাকালে ক্রমাগতভাবে দখল করা হবে। ঘন ঘন ঘুষ বা টেন্যান্টরা যে নির্ভরযোগ্যভাবে অর্থ প্রদান করে না সেগুলি আরো বেশি মাস পাবে যেখানে আপনি কোন ভাড়া পাবেন না তবে এখনও বন্ধকী, কর এবং বীমা বহন করতে হবে।
