একটি মূলধন লিজ এর উপকারিতা এবং অসুবিধা

একটি ইজারা কোনও সংস্থানকে নির্দেশ করে যা আপনি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য অন্য পক্ষের আইটেমটি ব্যবহার করেন এবং বিশেষাধিকারের জন্য একটি ফি প্রদান করেন। একটি মূলধন ইজারা, যা আর্থিক লিজ হিসাবেও পরিচিত, সম্পদের বেশিরভাগ দরকারী জীবনের জন্য পরিচালিত হয় এবং এর বিভিন্ন সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে।

মালিকানা

ওকলাহোমা সমবায় এক্সটেনশন পরিষেবা অনুযায়ী, অনেক উদ্দেশ্যে, একটি মূলধন ইজারা "ক্রয়ের গুণাবলী" থাকে। ইজারা জীবনের কমপক্ষে 75 শতাংশের জন্য লিজ মেয়াদ চলছে, তাই আপনি প্রকৃত মালিকের তুলনায় সম্পদের বাইরে আরও বেশি ব্যবহার করেন। একটি মূলধন ইজারা আপনাকে লিজের মেয়াদে লিজড সম্পত্তির জন্য সাধারণত বাজার মূল্য থেকে ছাড় দেওয়ার বিকল্পটি দেয়।

ট্যাক্স সীমাবদ্ধতা

আপনি আপনার মূলধন ইজারা খরচ উপর ট্যাক্স deductions দাবি করতে পারেন। এটি একটি অবমূল্যায়ন হিসাবে কাজ করে, আপনি লিজযুক্ত সম্পদ জীবনের প্রতি বছর একটি কাটা দাবি করে। উদাহরণস্বরূপ, লিজড সম্পত্তির মূল্য $ 10,000 মূল্য এবং আপনি এটি পাঁচ বছরের জন্য উপযোগী বলে মনে করেন। যদি আপনি দরকারী জীবনের শেষে এটি $ 2,000 মূল্যের আশা করেন তবে আপনি প্রতি বছর $ 1,600 (পাঁচ বছরের জন্য ($ 10,000 - $ 2,000) / 5 দাবি করতে পারেন।

প্রতিবেদন

আপনি আপনার আর্থিক বিবৃতিতে একটি মূলধন ইজারা ব্যবস্থা রেকর্ড করতে হবে। সমস্ত ভবিষ্যত ইজারা প্রদানের বর্তমান মূল্য ঋণ হিসাবে প্রদর্শিত হয়, আপনার ব্যালেন্স শীটের দায়ের মোট পরিমাণ বৃদ্ধি করে। এই আপনার আর্থিক সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীদের কম আকর্ষণীয় প্রদর্শিত হতে পারে। বিপরীতে, একটি নিয়মিত অপারেটিং ইজারা আপনাকে আপনার আর্থিক বিবৃতির বিবরণ রেকর্ড করার প্রয়োজন হয় না। কিছু ব্যবসা ব্যালেন্স শীট হিসাবে রিপোর্ট হিসাবে তাদের দায় হ্রাস করার জন্য পুঁজি leases এড়াতে।

রক্ষণাবেক্ষণ দায়িত্ব

একটি পুঁজি ইজারা দিয়ে, আপনাকে নিজের সম্পত্তির মালিকানাধীন সম্পত্তির সমস্ত মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণের যত্ন নিতে হবে। এটি আপনার খরচ বৃদ্ধি এবং আপনার লাভ কমাতে পারে। উপরন্তু, যদি লিজড মেয়াদে লিডযুক্ত সম্পদ হ্রাস পায় তবে আপনাকে এখনও তার মালিকানা নিতে হবে। এর অর্থ হল সম্পত্তিটি মূল্য হ্রাস করলে ক্ষতিগুলি ক্ষতিগ্রস্ত হবে - উদাহরণস্বরূপ, যদি এটি ক্ষতির বজায় রাখে বা নতুন প্রযুক্তি এটি অপ্রচলিত করে ফেলেছে।