যারা উন্নতির জন্য অর্থ প্রদান করে এবং উন্নতির তত্ত্বাবধান করে তার উপর নির্ভর করে ভাড়াটে উন্নতি ভাতা অ্যাকাউন্টিং বিভিন্ন উপায়ে করা যেতে পারে। বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে লেনদেনের কাঠামো তৈরি করা অ্যাকাউন্টিং এন্ট্রি নির্ধারণ করে। বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে দিতে পারে যাতে তারা উন্নতি করতে পারে অথবা তারা উন্নতির জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে এবং ভাড়াটেকে কাজের তত্ত্বাবধান করতে দেয়। ভাড়াটেরা নিজেরাই উন্নতির জন্য অর্থ প্রদান ও তত্ত্বাবধানের সিদ্ধান্ত নিতে পারে এবং তারপরে তাদের থাকার সময় তাদের অবমূল্যায়ন করতে পারে (অর্থাত ভাড়া পরিশোধের অর্থ থেকে)। এই পরিস্থিতিতে যা ঘটবে তার উপর ভিত্তি করে, অ্যাকাউন্টিং এন্ট্রি সামান্য আলাদা হবে।
টেন্যান্ট ইমপ্লোভমেন্ট অ্যালাওয়েন্স অ্যাকাউন্টিং
ভাড়াটেদের উত্সাহ হল জমিদারদের ভাড়াটেদের সুখী ও সুখী রাখার একটি উপায়। বাড়িওয়ালাদের দেওয়া টেন্যান্টের উন্নতির জন্য অ্যাকাউন্টিং এটিকে দেখানোর দুর্দান্ত উপায়। বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে দিতে পারে যাতে তারা উন্নতি করতে পারে অথবা তারা উন্নতির জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে এবং ভাড়াটেকে কাজ তত্ত্বাবধান করতে দেয়। ভাড়াটে নিজেও উন্নতির জন্য অর্থ প্রদান ও তত্ত্বাবধানের সিদ্ধান্ত নিতে পারে, এবং তারপরে বাড়িওয়ালা তাদের থাকার সময় তাদের অবমূল্যায়ন করবে। আমরা এই বিবেচনা কোন পরিস্থিতিতে উপর নির্ভর করে বিভিন্ন ভাড়াটে উন্নতি ভাতা জার্নাল এন্ট্রি আছে।
ঘৃণা একটি চেহারা
সাধারণভাবে বলতে গেলে, সম্পত্তির যে উন্নতি হয়েছে তার মূল্যকে অবমূল্যায়ন করার ক্ষেত্রে বাড়িওয়ালার দায়িত্ব থাকবে। উদাহরণস্বরূপ, বলুন যে উন্নতির মোট মূল্য 1,500 ডলার ছিল। বাড়িওয়ালা সেই চিত্রটি নেবে এবং বহু বছর ধরে এটি ভাগ করে নেবে। প্রাপ্ত প্রতি বছর ভাড়া আয় থেকে কাটা হবে। সম্পত্তি আবাসিক বা অ আবাসিক থাকার উপর নির্ভর করে বছরের সংখ্যা পরিবর্তিত হয়। সাধারণত, ২6.5 বছরের সময়কালে আবাসিক সম্পত্তিগুলি অবমূল্যায়ন করা হবে এবং 39 বছরের সময়ের মধ্যে আবাসিক সম্পত্তিগুলি অবনমিত হবে। যদি উন্নতির খরচ সরঞ্জাম, ফিচার এবং আসবাবপত্র, যা স্থায়ী উন্নতি হিসাবে বিবেচিত না হয়, তাহলে অবমূল্যায়ন সময়সীমার সাত বছর হবে।
কাজের জন্য এক্সচেঞ্জ নগদ
সেই পরিস্থিতিতে যেখানে বাড়িওয়ালা উন্নতির কাজের জন্য টেন্যান্ট নগদ দেয়, ভাড়াটেকে আয় হিসাবে ভাতা রেকর্ড করতে হবে, এবং তারপরে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে এটি অবনমিত করতে হবে। যদি সম্পত্তিটির উপর ইজারা দেওয়ার সময়ের চেয়ে বেশি সময় থাকে তবে ভাড়াটেকে বাকি পরিমাণটি বন্ধ করতে হবে।
জমিদার, তাদের অংশে, লিজ মেয়াদের পরিমাণের পরিমাণ বাড়িয়ে দিতে হবে। অ্যামোটাইজেশনটি হ'ল মূল্যবান কতটি ব্যবহার করা হয়েছে তা চিহ্নিত করে হ্রাসের মতোই অনেকটা অনুরূপ। তবে, প্রধান পার্থক্যটি যে, অমরীকরণের সাথে সম্পত্তির অমূল্য এবং ঘৃণ্যতার সাথে এটি বাস্তব। এই ক্ষেত্রে, সম্পত্তির মালিক ভাড়া ভাড়া উপর ব্যয় হয়েছে পরিমাণ।
যখন জমিদার উন্নতি করে তোলে
যদি বাড়িওয়ালা ভাতা তৈরি করে এবং এখনও উন্নতি করে তোলে তবে তাদের সেই উন্নতিগুলি মালিক। এই ক্ষেত্রে, তারা ইজারা সময়ের মধ্যে যারা উন্নতি খরচ হ্রাস করা হবে। যদি অন্য ভাড়াটে সম্পত্তিতে চলে যায় এবং আরও উন্নতির প্রয়োজন হয় না তবে বাড়ির মালিকরা তাদের অবমূল্যায়ন সময়সূচী চালিয়ে যেতে পারেন যতক্ষণ না তারা উন্নতির মানটি শেষ করে ফেলে। মূল্যটি ব্যবহার করার আগে সম্পত্তিটি বিধ্বস্ত করা উচিত, তাহলে বাড়িওয়ালার অবশিষ্ট মূল্যটি লিখতে হবে। ভাড়াটে এই দৃশ্যকল্প কোন এন্ট্রি করে না।
যখন কাজ সাবস্টিটিউট ভাড়া
সেই দৃশ্যটি যেখানে ভাড়াটে নিজেই উন্নতি করে এবং তাদের ভাড়া থেকে উন্নতির খরচ কাটায়। এই ক্ষেত্রে, তারা তাদের অ্যাকাউন্টে আয় হিসাবে deductions প্রবেশ করবে। বাড়িওয়ালা নগদ পরিশোধ হিসাবে ভাড়াটি ব্যবহার করবে তবে উন্নতির সাথে যুক্ত পরিমাণটিকে অবনমিত করবে।
