নগদ খোঁজা, আপনার নিজের বা অন্য বিনিয়োগকারীদের থেকে, একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ব্যবসা উন্নয়ন সবচেয়ে বড় বাধা। যদিও নতুন বিনিয়োগকারীরা সর্বদাই নোট-ডাউন-ডাউন ডিল, ডলারের পেনিসমূহের বৈশিষ্ট্যগুলি কিনে এবং পকেটে নগদ সহ ক্লোজিং টেবিল থেকে দূরে হাঁটছে তবে তারা দ্রুত তা খুঁজে বের করে। এটি কিছু সহজভাবে অবৈধ। রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়, নগদ এখনও রাজা।
আইটেম আপনি প্রয়োজন হবে
-
ব্যবসায়িক পরিকল্পনা
-
দর্শনার্থ
-
ব্যবসায়িক কার্ড
একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা প্রস্তুত। কোন গুরুতর বিনিয়োগকারী সব কথা যে একটি চুক্তি বিবেচনা করবে। খুব কম সময়ে, আপনার ব্যবসার পরিকল্পনা প্রত্যাশিত খরচ, আয় এবং যেখানে এটি আসবে, একটি বিপণন পরিকল্পনা, আপনার ব্যবসায়িক লক্ষ্য এবং আপনার ব্যবসার উদ্দেশ্য পূরণ করা উচিত। বিনিয়োগকারীদের সঙ্গে মুনাফা ভাগাভাগি সম্পর্কে পরিষ্কার হতে হবে।
আপনি কিনতে মন বিশেষ বৈশিষ্ট্য জন্য একটি রিয়েল এস্টেট proforma করবেন। একটি proforma একটি প্রদত্ত সম্পত্তি জন্য সব আয় এবং খরচ অন্তর্ভুক্ত করা হবে। আপনি বাস্তবিক সংগ্রহ করতে পারেন কত ভাড়া আপনি জানতে হবে; একটি অনুমান যথেষ্ট ভাল না। বন্ধকী (সুদ এবং নীতি), সম্পত্তি কর, বীমা, 5 শতাংশ খালি হার, মেরামতের জন্য 5 শতাংশ, এবং অন্যান্য রক্ষণাবেক্ষণ খরচগুলিতে ঋণের পরিষেবাগুলিতে ফ্যাক্টর ভুলে যাবেন না। এই তথ্যের বেশিরভাগ তথ্য পেতে বর্তমান মালিকের Schedule সি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। এটি এমন নথি যা বেশিরভাগ বিনিয়োগকারী প্রথমে দেখতে চান। তারা আপনার অভিজ্ঞতা কী এবং আপনি কীভাবে চুক্তিগুলিতে অবদান রাখতে চান তাও জানতে চান এবং সেই সাথে তারা কীভাবে এটি পেতে পারবে।
স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাব এ অংশগ্রহণ। এই উপস্থিত যারা ইতিমধ্যে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ আগ্রহী। আপনার ব্যবসা পরিকল্পনা এবং আপনার proforma আপনার সাথে আছে। একটি সৎ, অনলস এবং ইতিবাচক পিচ দিতে প্রস্তুত হতে হবে।
একাউন্টেন্টদের জিজ্ঞাসা করুন যদি আপনি তাদের ক্লায়েন্টদের পাশাপাশি তাদের ফোন নম্বর দিতে পারেন। তারা আপনাকে নাম দেবে না, তবে অ্যাকাউন্টেন্টদের প্রায়শই এমন ক্লায়েন্ট থাকে যাদের ট্যাক্স আশ্রয়ের প্রয়োজন হয় এবং ব্যক্তিগত প্রচেষ্টা করার সুযোগ নিতে ইচ্ছুক। যদিও ঝুঁকি বেশি হতে পারে, সম্ভাব্য পে-অফ আরও বেশি। এটি সম্পর্কে পেশাদার হন এবং একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট তৈরি করুন এবং কোনও প্রোফাইল, সমর্থক ডকুমেন্টেশন এবং আপনার ব্যবসার পরিকল্পনা কপি আনুন।
স্থানীয় চেম্বার অব কমার্স, রোটারি ক্লাব এবং অন্যান্য উচ্চ-প্রফাইল সংস্থাগুলিতে যোগদান করুন যা পেশাদারদের আকৃষ্ট করে যারা প্রায়শই ট্যাক্স আশ্রয়ের প্রয়োজন হয়। তাদের স্থানীয় ফাংশন উপস্থিত থাকতে ভুলবেন না। যারা ফাংশন উপস্থিত যারা পেশাদার কারণে আছে এবং সংযোগ করতে চান।
আপনি অ্যাকাউন্টেন্টস সাথে যোগাযোগ করুন একই ভাবে আর্থিক পরিকল্পকদের সাথে যোগাযোগ করুন। তারা বিনিয়োগকারীদের একটি পুল সঙ্গে ধ্রুবক যোগাযোগ হয়।
ঋণ কর্মকর্তাদের সাথে কথা বলুন। ঋণ কর্মকর্তারা প্রায়শই ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারী ঋণদাতাদের জানেন যারা ভাল সুযোগ খুঁজছে, কারণ বিনিয়োগকারী ঋণদাতা কখনও কখনও পুলিশকে কার্যকর করতে সহায়তা করে। আপনি একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন নাও হতে পারে, কিন্তু সম্ভবত অন্য সহযোগী হিসাবে অংশীদার হিসাবে প্রদর্শিত হয়েছে সহকর্মী যোগ্যতা অর্জন করা হবে।
মুখের শব্দ ব্যবহার করুন। রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের সুযোগ এবং সুবিধা সম্পর্কে আপনি যে লোকেদের জানেন। কেউ একজন আগ্রহী বিনিয়োগকারী জানেন এবং আপনাকে একটি রেফারেল দিতে পারে।
