বাণিজ্যিক ঋণ দালাল ব্যবসার সনাক্ত, নিরাপদ এবং বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে ঋণ বন্ধ। ঐ উদ্দেশ্যে রিয়েল এস্টেটের সাথে সম্পর্কিত হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, বন্ধকী বা অ রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় পরিকল্পনা বা লক্ষ্য। দালালের ভূমিকা সম্ভাব্য ঋণদাতাদের চিহ্নিত করতে ব্যবসায়কে সহায়তা করা, তাদের ঋণদাতাদের কাছ থেকে অর্থায়ন এবং সর্বোত্তম ডিলগুলি গঠন করতে সহায়তা করা। একটি বাণিজ্যিক ঋণ দালাল হয়ে উঠার অর্থ একটি প্রতিষ্ঠিত ব্রোকারেজের মাধ্যমে পূর্ণ-সময়ের কর্মসংস্থানের সুরক্ষার অর্থ বা ক্লায়েন্টদের জন্য সরাসরি আপনার নিজস্ব ছোট ব্যবসা চালু করা হতে পারে।
বাণিজ্যিক ঋণ দালালদের কি করবেন?
বাণিজ্যিক অর্থ ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের ঋণ ব্যবস্থা প্রক্রিয়া। অর্থায়ন বিকল্পগুলির বিভিন্নতা এবং ফলপ্রসূ চুক্তিগুলির সম্ভাব্য জটিলতার কারণে, অনেক ব্যবসায় তাদের আর্থিক পরিকল্পনাগুলির বাইরে বাইরে সহায়তা চাইতে চায়। যে বাইরে সহায়তা প্রায়ই বাণিজ্যিক ঋণ দালাল দ্বারা সরবরাহ করা হয়, যারা ব্যবসা উভয় উত্স এবং পর্যাপ্ত অর্থায়ন গঠন সাহায্য।
বাণিজ্যিক ঋণ দালালরা সাধারণত কোম্পানির সম্পর্কে নির্দিষ্ট তথ্য সংগ্রহ করে এবং বিশ্লেষণ করে, তারপরে কোম্পানিটিকে সম্ভাব্য ঋণদাতাদের খুঁজে পেতে সহায়তা করে যারা এটি একটি বাণিজ্যিক ঋণ দিতে ইচ্ছুক। যদি ব্রোকার গ্রহনযোগ্য শর্ত এবং ঋণের সাথে একটি ঋণ খুঁজে পায় এবং কোম্পানী সেই ঋণ গ্রহণের জন্য নির্বাচিত হয় তবে ব্রোকারের ফি সাধারণত ঋণের বন্ধের খরচ অন্তর্ভুক্ত করা হয়। ব্যবসায়িক ঋণের জন্য কোম্পানির আবেদনটি যদি বন্ধ হয়ে যায় তবে ব্রোকাররা ফি ফিরিয়ে নিতে পছন্দ করতে পারে, অন্যেরা ঋণ আবেদন সফল কিনা তা বিবেচনা করে চার্জ করে।
বাণিজ্যিক ঋণ দালাল উভয় রিয়েল এস্টেট এবং অ রিয়েল এস্টেট লেনদেন সহ সম্ভাব্য ব্যবসায়িক পুলিশ সব ধরনের জন্য অর্থায়ন পুলিশ হ্যান্ডেল। বাণিজ্যিক বন্ধকী দালাল ক্লায়েন্ট বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট জন্য নিরাপদ তহবিল সাহায্য করতে বিশেষজ্ঞ। এতে বহু ধরণের বিল্ডিং অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে যার মধ্যে মাল্টি-পরিবার বসবাসের ভাড়া দেওয়া হবে, খুচরা স্থান বা অন্য কোনও বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট।
একটি বাণিজ্যিক ঋণ দালাল হচ্ছে জন্য প্রয়োজনীয়তা
রিয়েল ব্রোকার বা অ রিয়েল এস্টেট ঋণের ক্ষেত্রে বাণিজ্যিক দালালদের জন্য বেশিরভাগ রাজ্যে একটি লোন ব্রোকার লাইসেন্স প্রয়োজন হয় না। যাইহোক, অ্যারিজোনা, ক্যালিফোর্নিয়া, ফ্লোরিডা, মিনেসোটা, নেভাডা, নিউ জার্সি এবং উত্তর ডাকোটা সহ কয়েকটি রাজ্যগুলিতে বাণিজ্যিক লেনদেন পরিচালনা করার জন্য কিছু ধরণের লাইসেন্সিং প্রয়োজন হতে পারে।
আপনার রাজ্যের সাথে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণগুলি উত্থাপন এবং ব্রোকিং করার আগে লাইসেন্সের প্রয়োজনীয়তাগুলি যাচাই করা সর্বদা একটি ভাল ধারণা, কারণ প্রয়োজনীয়তাগুলি রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্র পরিবর্তিত হতে পারে। সচেতন থাকুন, অনেক রাজ্যের বন্ধকী দালালদের লাইসেন্স দেওয়া প্রয়োজন, তবে তারপরে অ-বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে প্রয়োগ করার জন্য সীমিত ভাবে "বন্ধকী" সংজ্ঞায়িত করুন।
বাণিজ্যিক ঋণ দালালদের জন্য গড় বেতন
একটি বাণিজ্যিক ঋণ ব্রোকার উপার্জন যে বেতন অভিজ্ঞতার স্তর, ভৌগোলিক এলাকা এবং বাজার শর্ত সহ অনেক কারণের উপর নির্ভর করে। তবে, জাতীয় ভিত্তিতে, দালাল প্রতি বছরে গড়ে $ 134,000 উপার্জন করে। সর্বোচ্চ স্তরে, শীর্ষ দালাল বছরে $ 150,000 উপার্জন করতে পারে। বাণিজ্যিক বন্ধকী দালাল বছরে প্রায় 87,000 মার্কিন ডলার গড়ের সাথে সামান্য কম উপার্জন করতে পারে।
কিভাবে বাণিজ্যিক ঋণ দালাল হতে হবে
বাণিজ্যিক ব্রোকার প্রশিক্ষণ উভয় অনলাইন এবং ব্যক্তিগত কোর্স বিন্যাসে, কিছু ব্যক্তিগত ব্যবসা থেকে পাওয়া যায়। এই প্রোগ্রামগুলি একটি নিবিড় বিন্যাসে পাঁচ দিন বা তার বেশি স্থায়ী হতে পারে, অথবা কম ঘন ঘন ক্লাস নির্ধারণের জন্য দীর্ঘতর থাকতে পারে। এই ব্যক্তিগত কোর্সের জন্য ফি হাজার হাজার ডলারের মধ্যে চালানো যেতে পারে।
যথেষ্ট বিনিয়োগ দেওয়া, কোন নির্দিষ্ট প্রদানকারী বা কোর্স করার আগে আপনার গবেষণা করা গুরুত্বপূর্ণ। কোর্স পাঠক্রম, যদি থাকে, এবং কোন কর্মজীবন প্রস্তুতি বা ব্যবসায়িক পরিচালনা দক্ষতা, সরঞ্জাম এবং সংযোগগুলি প্রদানকারী সরবরাহকারীদের প্রস্তুত করার জন্য প্রস্তুত হয় তা খুঁজে বের করুন।
প্রশিক্ষণ নেটওয়ার্কিং, গাণিতিক এবং বিশ্লেষণাত্মক দক্ষতা উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা উচিত। এছাড়াও, কোর্স আপনার রাষ্ট্র দ্বারা প্রতিষ্ঠিত কোন লাইসেন্সিং প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা উচিত। পরীক্ষার উপর সার্টিফিকেশন প্রদান করে এমন কোর্স চাকরির সুযোগ বাড়িয়ে তুলতে পারে এবং সেইসাথে আপনি নিজের জন্য ব্যবসার জন্য যেতে হলে ক্লায়েন্টদের জন্য আরো আকর্ষণীয় করে তুলতে পারে।
আপনার নিজের বাণিজ্যিক ঋণ দালাল ব্যবসা চালু
বাণিজ্যিক ঋণ দালাল হিসাবে আপনার নিজস্ব ব্যবসা শুরু করার জন্য, আপনার ক্লায়েন্টের পক্ষে আপনার প্রচেষ্টার জন্য প্রয়োজনীয় দস্তাবেজটি পেতে আপনার কার্যপ্রবাহ প্রস্তুত করতে হবে। ঋণগ্রহীতা আপনার কাছে এই তথ্য সরবরাহ করবে, তবে আপনাকে জানতে হবে যে কোন তথ্য সংগ্রহ করতে হবে।
অনেক বাণিজ্যিক দালাল একটি আবাসিক আবাসিক ঋণ অ্যাপ্লিকেশন ব্যবহার করে একটি ক্লায়েন্ট ভোজনের সূচনা। এছাড়াও আপনি ব্যবসায়িক সত্তা (এবং সম্ভবত স্বতন্ত্র মালিকদের জন্য বা শেয়ারহোল্ডারদের জন্য অনেক ধরণের ব্যবসায়িক সংস্থার জন্য) একটি ক্রেডিট রিপোর্ট চালাতে হবে। এছাড়াও, দুই বছরে ট্যাক্স রিটার্ন প্রাপ্ত করার পাশাপাশি দুই থেকে তিন বছরের অপারেটিং স্টেটমেন্ট, ব্যক্তিগত আর্থিক বিবৃতি এবং ভাড়া প্রযোজ্য, যদি প্রযোজ্য হয় তবে তা বিবেচনাযোগ্য।
এছাড়াও, একটি অ-রিয়েল-এস্টেট ব্যবসায় ঋণ চাইছেন এমন প্রতিটি ব্যবসার ক্লায়েন্টের কাছ থেকে প্রাপ্ত সম্পদ এবং অ্যাকাউন্টগুলির তালিকা অনুরোধ করুন। ঋণ আবেদন ফর্ম এবং অন্যান্য টেমপ্লেট ব্যবসা এবং অফিস সরবরাহ দোকানে মাধ্যমে ক্রয় করা যেতে পারে, এবং ঋণদাতাদের ওয়েবসাইট হতে পারে।
নির্দিষ্ট ঋণদাতা তাদের নিজস্ব ঋণ অনুরোধ ফর্ম বা প্রাক যোগ্যতা শীট ব্যবহার করবে। একবার এই ফর্মগুলি পূরণ হয়ে গেলে, তাদের ফ্যাক্স বা ইমেলের মাধ্যমে পাঠান, যেমন ঋণদাতা নিজে আবেদনটি সহ এবং কোম্পানির ক্রেডিট রিপোর্টের একটি অনুলিপি পছন্দ করে। ঋণদাতা তারপর সম্ভাব্য সমান্তরাল এবং সম্পদ মূল্যায়ন, সেইসাথে অ্যাকাউন্ট receivable মূল্যায়ন করা হবে। বাণিজ্যিক ঋণদাতাদের এই কারণগুলির উপর তাদের ব্যবসায়িক ঋণ সিদ্ধান্তের অধিকাংশ বেস। রিয়েল-এস্টেট-সংক্রান্ত ঋণের জন্য ঋণদাতা সম্পত্তিটির মূল্যায়ন এবং সেইসঙ্গে যেকোনো প্রয়োজনীয় পরিদর্শনও আদেশ করবে। একটি ছোট ব্যবসা ঋণ বন্ধ সাধারণত প্রায় দুই মাস লাগে; বড় ঋণ ছয় মাস পর্যন্ত, সময় নিতে পারে।
যেকোনো নতুন ব্যবসায়ের সাথে আপনাকে আপনার পরিষেবাদিগুলি বাজারে এবং বিজ্ঞাপন দিতে হবে। শ্রেণিবদ্ধ বিজ্ঞাপনগুলি, স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলির সাথে নেটওয়ার্কিং এবং আপনার এলাকার ছোট ব্যবসায়গুলিতে প্রত্যক্ষ মেল প্রচারাভিযানগুলি বাণিজ্যিক লেনদেনের ব্যবসায়ীর বাজারে বাজারে বাজারে যাওয়ার তুলনামূলকভাবে কম খরচে এবং কার্যকর উপায়।
