কোম্পানির পরিচালকদের এবং বিনিয়োগকারীদের সবসময় জানতে চায় যে কোন ব্যবসা কোনও ব্যবসা চালায় এবং এটি কত লাভ করে। নেট অপারেটিং আয়, অথবা কেবল অপারেটিং আয়, আপনি গল্প অংশ বলে। এটি একটি প্রাক-মুনাফা যা তার ব্যবসায়ের ক্রিয়াকলাপ থেকে উপার্জন করে।
আয় বিবৃতি
ব্যবসাগুলি প্রতি বছর আয় বিবরণ তৈরি করে, একটি ফার্মের বার্ষিক প্রতিবেদনে প্রকাশিত আর্থিক বিবৃতিগুলির একটি সিরিজ। আয় বিবৃতি ম্যানেজার এবং বিনিয়োগকারীদের কোম্পানির আয় এবং ব্যয় সম্পর্কে তথ্য প্রদান করে।
নেট অপারেটিং আয় দৈনন্দিন ব্যবসার অর্থ যা ব্যবসা করে তোলে। এই চিত্রটি ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপগুলির ব্যতীত অন্য উত্স থেকে আয় গণনা করে না এবং এটি অর্থায়ন খরচ বা আয় করের ক্ষেত্রে কোনও কারণ নয় - এইগুলি পরবর্তীতে আয় বিবৃতির সাথে মোকাবিলা করা হয়। বিনিয়োগকারীরা এবং পরিচালকদের কখনও কখনও সুদের এবং করের আগে উপার্জন হিসাবে E.PIT হিসাবে অপারেটিং আয় পড়ুন।
সেল থেকে অপারেটিং আয়
উপার্জন আয় বা পরিসংখ্যান যেখানে আয় বিবৃতি শীর্ষে অপারেটিং আয় শুরু হয়। বিক্রি পণ্য খরচ কমানো, যা মোট মুনাফা ছেড়ে। তারপরে, ভাড়া, ইউটিলিটি, বেতন এবং বীমা হিসাবে অপারেটিং খরচ কমানো। কি বাকি আছে ফার্ম এর নেট অপারেটিং আয়। ইভেন্টে মোট অপারেটিং খরচ মোট লাভের চেয়ে বেশি, আয় বিবৃতির এই লাইন নেট অপারেটিং ক্ষতি প্রদর্শন করে।
ইবিআইটি এবং বটম লাইন
অপারেটিং আয় এবং খরচ অপারেটিং আয় লাইন নীচে তালিকাভুক্ত করা হয়। অপারেটিং আয় সম্পদ এবং সুদের উপার্জন বিক্রয় থেকে লাভ যোগ করুন। বন্ড এবং ব্যবসা ঋণ পরিশোধ সুদের সাজা। পরিশেষে, আয়কর হ্রাস করুন, যা নেট আয় ছেড়ে দেয়। নেট আয় ব্যবসাটির প্রকৃত লাভ বা ক্ষতি - "নিচের লাইন"।
রিয়েল এস্টেট জন্য অপারেটিং আয়
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ব্যবসা কিছুটা ভিন্নভাবে "নেট অপারেটিং আয়" শব্দটি সংজ্ঞায়িত করে। রিয়েল এস্টেট প্রেক্ষাপটে, এনওআই একটি বিশ্লেষণাত্মক হাতিয়ার যা অর্থায়ন খরচ এবং করের একচেটিয়া মুনাফা অর্জনের জন্য একটি সম্পত্তিটির ক্ষমতা বা অনুমান করে। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের জন্য NOI গণনা করার জন্য, সর্বাধিক ভাড়া আয় দিয়ে শুরু করুন সম্পত্তিটি তাদের ভাড়া পরিশোধ করে সকল ভাড়াটেদের পূর্ণ সম্পত্তির অনুমান করতে পারে। কার্যকর ভাড়া আয় খুঁজে পেতে শূন্যস্থান এবং অনির্ধারিত ভাড়া জন্য ভাতা বিয়োগ। অন্যান্য আয় যোগ করুন এবং সম্পত্তি অপারেটিং খরচ বিয়োগ। ফলে নেট অপারেটিং আয়।
