আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্রের 1960 সালে আমেরিকায় জনপ্রিয়তা বৃদ্ধি পেয়েছিল, টেক্সাসের দৃশ্যটিতে প্রথম ইউনিটটি আবির্ভূত হয়েছিল। তাদের সাফল্য সরাসরি ভোক্তাদের বৃদ্ধি অনুপাত হয়েছে। ভোক্তাদের ক্রয় ক্ষমতার বৃদ্ধি হিসাবে, লোকেদের এমন সমস্ত জিনিস সঞ্চয় করার জন্য একটি জায়গা প্রয়োজন যা তাদের ঘরে ফিট না। ফোর্বসগুলি 11% হিসাবে স্ব-সংগ্রহস্থল লাভের মার্জিন তালিকাবদ্ধ করে, এটি আমেরিকার সবচেয়ে লাভজনক ছোট ব্যবসার একটি তৈরি করে।
পরামর্শ
-
লাভ মার্জিন প্রায় 11 শতাংশ। তারা প্রাকৃতিক সম্পদ, কর্মচারী এবং রক্ষণাবেক্ষণের মতো মুনাফা হ্রাসকারী অনেকগুলি প্রয়োজনীয়তা প্রয়োজন হয় না। দেরী ফি, জলবায়ু নিয়ন্ত্রণ এবং আয় বাড়ানোর জন্য ঘন্টার পর ঘন্টা অ্যাক্সেসের মতো উপার্জন কৌশল রয়েছে।
স্ব-সংগ্রহস্থল উচ্চ শেষ যায়
স্টোরেজ স্পেস প্রদান ছাড়াও, ইউনিট ক্রমবর্ধমান upscale হয়ে উঠছে। তারা আজকের বাসগৃহ মালিক সমিতিগুলির দ্বারা প্রদত্ত প্রয়োজনীয়তার উত্তর দেয় যা ড্রাইভওয়ে বা লন আসবাবপত্রতে সারা বছর ধরে রভি বা নৌকাগুলি পার্ক করা যাবে না। কিছু স্ব-স্টোরেজ ইউনিট সমৃদ্ধ বাড়ির মালিককে ওয়াইন সোলার বা জলবায়ু-নিয়ন্ত্রিত শিল্প স্টোরেজের জন্য স্থান দেয়। সাধারনত, তারা সেইসব সম্পত্তিগুলির জন্য স্থান সরবরাহ করে যেখানে লোকেরা বসবাস করতে পারে না এবং ছাড়াও বাঁচতে পারে না। উচ্চ-শেষ স্টোরেজ সুবিধাগুলি বাড়ীতে থাকার মতো রান্নাঘর, বাস্কেটবল কোর্ট এবং এমনকি স্থানগুলিতে থাকার মতো অভিজ্ঞতা সরবরাহ করতে পপিং করছে।
সংগ্রহস্থল সুবিধা ব্যয় বুঝতে
সংগ্রহস্থলের সুবিধাগুলি সাধারণত খুব বড়, যার অর্থ মালিকরা জমি করের উচ্চতর শতাংশ দিতে পারে। সাধারণত অন্যান্য ব্যবসায়িক উদ্যোগগুলির মুনাফা মার্জিন কমাতে এমন সুবিধাগুলি ব্যাপকভাবে একটি স্টোরেজ সুবিধাতে হ্রাস পায়। ল্যান্ডস্কেপিং সংক্ষিপ্ত হতে পারে। ভাড়াটিয়া যখনই সাইটে হয় তখন ইউনিটের মধ্যে আলো জন্য চাহিদা সীমিত। মসৃণ অপারেশন নিশ্চিত করার জন্য কিছু কর্মচারী প্রয়োজন হয়। একটি স্টোরেজ সুবিধা চালানোর খরচ প্রাথমিকভাবে ইউটিলিটি, নিরাপত্তা, রক্ষণাবেক্ষণ, পরিষ্কার এবং অফিস কর্মীদের অন্তর্ভুক্ত। একটি স্ব-সংগ্রহস্থলের সুবিধাগুলির জন্য সাধারন অপারেটিং খরচ সাধারণত গড়ে 2.75 ডলার থেকে 3.25 ডলারে উন্নীত হয়।
বৃদ্ধি স্বয়ং সংগ্রহস্থল রাজস্ব
একটি স্টোরেজ সুবিধা একক স্কয়ার ফুটেজ উপর ভিত্তি করে ভাড়া সঙ্গে, বিভিন্ন মাপ ইউনিট উপলব্ধ করা হয়। তারা মৌলিক ইউনিট এবং জলবায়ু-নিয়ন্ত্রিত ইউনিট অন্তর্ভুক্ত হতে পারে। ভাড়া ফি দেওয়া অবস্থান এবং সুযোগ উপর নির্ভর করে বেশ কিছুটা পরিবর্তিত হতে পারে। গড় ভাড়াগুলি 6.50 ডলার থেকে বর্গফুট পর্যন্ত 1২ কোটিরও বেশি, এবং জলবায়ু-নিয়ন্ত্রিত ইউনিট মৌলিক ইউনিটগুলির চেয়ে বেশি ভাড়া দেয়। সংগ্রহস্থল ইউনিট বোট, RVs বা ওয়াইন যেমন নির্দিষ্ট চাহিদা পূরণ করতে পারে। একটি উচ্চ শেষ প্রয়োজন খাদ্যাদি সাধারণত একটি উচ্চ ভাড়া হার কমান্ড।
কিছু স্টোরেজ ইউনিট প্রিমিয়াম সেবা যেমন বক্স এবং প্যাকিং উপকরণ এবং এমনকি প্যাকিং সহায়তা প্রদান করে। অন্যান্য আয় দেরী-পেমেন্ট ফি থেকে আসে, অতিরিক্ত চার্জ গ্রাহকদের বাড়ানো সুরক্ষা, ট্রাক ভাড়া ভাড়া বা পরে ঘন্টা অ্যাক্সেস। এই রাজস্ব কৌশল প্রায় 5 শতাংশ অতিরিক্ত আয় করতে পারেন।
আয় দীর্ঘমেয়াদী হতে পারে কারণ লোকেরা প্রায়শই এমন জিনিসগুলি সংরক্ষণ করে যা তাদের আর কোথাও রুম থাকে না। স্পষ্টতই, আরো ভাড়া একটি স্টোরেজ সুবিধা আছে, এটি আরো আয় আয়, তাই মুনাফা খালি হার উপর নির্ভর করে। কোন স্ব-স্টোরেজ সুবিধা লক্ষ্য কম খালি হার।
আপনার সংগ্রহস্থল সুবিধা লাভ মার্জিন গণনা
প্রথম, আপনি এমনকি ভাঙ্গতে প্রয়োজন কত আয় নির্ধারণ। সুবিধাটি পরিচালনা ও বজায় রাখার জন্য প্রয়োজনীয় ব্যয়গুলি গণনা করুন, তারপরে সেই পরিমাণটি মিলিয়ে আপনার কতটা ভাড়া প্রয়োজন তা গণনা করুন। যে আপনার বিরতি এমনকি বিন্দু। আপনি নিজের সঞ্চয়স্থান মুনাফা মার্জিন বৃদ্ধি করতে পারেন:
- ভাড়া উত্থাপন।
- আরো জলবায়ু নিয়ন্ত্রিত ইউনিট বিনিয়োগ, যা বর্গ ফুট প্রতি উচ্চ ভাড়া মূল্য কমান্ড।
- ওয়াইন স্টোরেজ বা আর্ট স্টোরেজ হিসাবে উচ্চ-শেষ পরিষেবাদি প্রদান করে, বিশেষ করে সেই চাহিদাগুলির জন্য তৈরি ইউনিটগুলির সাথে।
- বিরতি এমনকি পয়েন্ট থেকে আ occupancy হার বৃদ্ধি।
যেহেতু একটি স্টোরেজ সুবিধা সাধারণত অন্যান্য ব্যবসার চেয়ে কম ওভারহেড এবং অপারেটিং খরচ আছে, এটি একটি কম বিরতি এমনকি এমনকি আয় ভোগ করে। এর অর্থ হল বিনিয়োগের উপর ফেরত বেশি হতে পারে এবং অন্যান্য ব্যবসায়িক উদ্যোগগুলির সাথে তুলনা করার সময় স্টোরেজ ইউনিট সুবিধাটি প্রায়শই মুনাফা লাভ করে। পারহাম গ্রুপের স্ব-স্টোরেজ বিশেষজ্ঞরা গবেষণা অনুসারে, ২9.6% বিনিয়োগের উপর ফেরত একটি সাধারণ স্ব-সংগ্রহস্থল মুনাফা।
