কখনও কখনও আপনি একটি সেট মূল্য নেই যখন একটি আইটেম মূল্য কত জানতে হবে। আপনি আপনার করের জন্য দানকৃত সম্পত্তি মূল্য নির্ধারণ করার চেষ্টা করছেন যখন এটি সাধারণত প্রয়োজন হয়। আইআরএস আপনাকে সম্পত্তিটির ন্যায্য বাজার মূল্য কমাতে দেয়, যা কোনও জ্ঞানী ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে ন্যায্য বিক্রয়তে সম্পত্তি বিক্রি করবে এমন মূল্য। ন্যায্য বাজার মূল্য নির্ধারণ করার পর থেকে সূত্রের মধ্যে সংখ্যার প্লাগিংয়ের বিষয় নয়, আইআরএসগুলির গ্রহণযোগ্য পদ্ধতিগুলির একটি তালিকা রয়েছে।
বিক্রয় মূল্য
বিক্রয় মূল্যটি সর্বাপেক্ষা সহজ পদ্ধতি, যদিও এটি ন্যায্য বাজার মানের প্রয়োজনের সময় লেনদেনের সময় ঘটে। আইআরএস অনুসারে, মূল্য বিক্রি করা, কোন সংস্থার দ্বারা প্রাপ্ত সম্পত্তিটির প্রকৃত বিক্রয় মূল্য। কারন বাজারের পরিস্থিতি পরিবর্তিত হতে পারে, বিক্রয় মূল্যটি শুধুমাত্র তখনই ব্যবহার করা উচিত যদি লেনদেন সাম্প্রতিক হয়। কোনও সংস্থা নতুন কম্পিউটার কিনেছে কারণ এটি নতুন কর্মচারীদের ভাড়া দেওয়ার পরিকল্পনা করে তবে তাড়াতাড়ি ত্রৈমাসিকে বিক্রির কারণে ডাউনসাইজিং শেষ হয়ে যায়, তারা তাদের জন্য প্রদত্ত মূল্যের জন্য নতুন কম্পিউটার দান করতে পারে।
তুলনামূলক বিক্রয়
তুলনীয় বিক্রয় রিয়েল এস্টেট মূল্য নির্ধারণের জন্য ঘন ঘন ব্যবহৃত পদ্ধতি। এটি কাছাকাছি অনুরূপ বৈশিষ্ট্যগুলির বিক্রয় ব্যবহার করে এবং সম্পত্তির সমতুল্য মূল্য অনুমান করে। এই পদ্ধতিটি সঠিক হওয়ার জন্য, বৈশিষ্ট্যগুলি খুব অনুরূপ হওয়া উচিত এবং তুলনীয় বিক্রয় সাম্প্রতিক সময়ে করা দরকার। এটি একটি ন্যায্য বিক্রয় করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, অনুরূপ সম্পত্তিগুলির ফোরক্লোসার বিক্রয় ফোরক্লোসারে বিক্রি না হওয়া সম্পত্তির মূল্যের সঠিক মূল্যায়ন নয়।
দান পদ্ধতির মূল্য নির্ধারণের জন্য এই পদ্ধতিটিও দরকারী। একই বছরে গাড়িগুলির গড় খরচ খোঁজা, অনুরূপ অবস্থায় থাকা এবং মডেলটি ব্যবহৃত গাড়িটির ন্যায্য বাজার মূল্য অনুমান করার একটি ভাল উপায়।
প্রতিস্থাপন খরচ
এই পদ্ধতি প্রায়ই বীমা কোম্পানি সঙ্গে ব্যবহার করা হয়। যদি সময়ের সাথে কোন আইটেমের মান পরিবর্তিত হয়, তবে একই জিনিসটির জন্য আইটেমটি প্রতিস্থাপন করার খরচ ন্যায্য বাজার মূল্যের সূচক হিসাবে নেওয়া উচিত। অতএব, যদি আপনি 200,000 ডলারের জন্য একটি বাড়ি কিনেছেন এবং এটি পুড়ে যায় তবে একই বাড়ির পুনঃনির্মাণের জন্য $ 250,000 খরচ হতে পারে। ২50,000 ডলারের মূল্য প্রতিস্থাপন খরচ ব্যবহার করে ন্যায্য বাজার মূল্য; $ 200,000 না।
বিশেষজ্ঞদের মতামত
শিল্প এবং মুদ্রা হিসাবে সংগ্রহযোগ্য আইটেমগুলির জন্য, আপনি সম্পত্তিটির ন্যায্য বাজার মূল্যের জন্য কোন বিশেষজ্ঞের মতামত চান। এই পদ্ধতিটি ব্যবহার করে, আপনি যে নির্দিষ্ট সম্পত্তিটির মূল্যায়ন করছেন তার মধ্যে আপনি সত্যিকারের বিশেষজ্ঞ হতে চান তবে আপনার প্রতিবেশী বা বন্ধুর নয়। আপনি ট্যাক্স উদ্দেশ্যে মূল্য উদ্ধৃত করা হয় যদি আপনি বিশেষজ্ঞ আপনি আইটেম একটি লিখিত মূল্যায়ন দিতে চান হতে পারে।
অন্য পদ্ধতিতে সঠিক মান স্থাপন করা কঠিন যে প্রাচীন জিনিস বা সংগ্রহস্থল সঙ্গে ডিল করার সময় এই পদ্ধতিটি বিশেষভাবে দরকারী। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোন কমিক বইয়ের দোকান কোন জনপ্রিয় কমিক বইয়ের # 1 ইস্যুটির একটি স্বাক্ষরিত অনুলিপি দান করে তবে একটি ন্যায্য বাজার মূল্য নির্ধারণ করতে একজন বিশেষজ্ঞের প্রয়োজন হবে।
