খালি জমি একটি ফাঁকা ক্যানভাস প্রতিনিধিত্ব করে। এটি তার অবস্থানের উপর নির্ভর করে প্রায়শই কিছু, আপনি যা অর্জন করতে চান এবং এটির কী অর্থায়ন করার প্রয়োজন তা আপনার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। যদিও জমিটির মূল্য তার সর্বোত্তম ও সর্বাধিক ব্যবহারের উপর ভিত্তি করে তৈরি হয় তবে প্রত্যেকেরই খালি খালি সম্পদের পূর্ণ আর্থিক সম্ভাব্যতা উপলব্ধি করতে চায় না।
অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান
খালি স্থানের এক টুকরা অবস্থান এবং আকার প্রায়ই নির্ধারণ করা হবে যে এটি কীভাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। যদি আপনার একটি বড় শহরের 30 মিনিটের মধ্যে 1,000 একর খালি জায়গা থাকে তবে আপনার কাছে সীমাহীন সম্ভাবনার কাছাকাছি রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি এটি একটি আবাসিক উন্নয়নে পরিণত করতে পারেন, এটি বন্ধ বেড়াতে এবং এটি একটি খেলাতে সংরক্ষণ করতে বা এটি একটি গাছের খামার হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন। যদি আপনার শহরের একটি মাঝামাঝি একর বা তারও কম ছোট পরিত্যক্ত লট থাকে তবে আপনি আরও সীমিত। বিকল্পগুলি শহুরে চাষ, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, ব্যক্তিগত বাসস্থান এমনকি একটি জেনের বাগান অন্তর্ভুক্ত (রেফারেন্স 1)।
সেরা এবং সর্বোচ্চ ব্যবহার
রিয়েল এস্টেটে, মূল্যায়ন দেশের সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম ব্যবহার উপর ভিত্তি করে। সাধারণত এই অর্থটি যে নগদ প্রবাহ সৃষ্টি করবে তার জন্য ব্যবহৃত হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি ঝড়বহুল শহরতলির মাঝখানে ২ একর একর জমি থাকে, এটি একটি গাছের খামারের জন্য ব্যবহার করে সর্বোচ্চ সম্ভাব্য আয় উত্পন্ন করবে না। একটি অফিস বিল্ডিং স্থাপন করা যা মাত্র এক চতুর্থাংশ জমি নিতে পারে সম্ভবত তা নগদ প্রবাহ সৃষ্টি করবে না। কেবলমাত্র যখন আপনি খালি সমগ্র টুকরাটির পুরো অংশটিকে এমনভাবে ব্যবহার করেন যেগুলি নগদ প্রবাহ উত্পন্ন করে তখন এটি তার সম্পূর্ণ মূল্যে পৌছাবে।
ফাইন্যান্সিং প্রাপ্ত
খালি ভূখন্ডের একটি টুকরা দিয়ে আপনি কী করতে পারেন তা তার রূপান্তরের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য অর্থ প্রদানের পরিমাণ দ্বারা সীমিত। আপনি যদি ধনী হন এবং নিজের পরিবেশগত প্রকৌশল বা নির্মাণের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারেন তবে এটি একটি উদ্বেগের বিষয় নয়। কিন্তু আপনি যদি আরো সীমিত উপায়ে বেশিরভাগ লোকের মতো হন তবে অর্থায়ন অর্জন করা একটি বড় বিবেচ্য বিষয়। ঐতিহ্যবাহী ব্যাংক অর্থায়নটি সহজতর হবে যদি খালি ভূমিটির আপনার দৃষ্টিভঙ্গিটি এমনভাবে ব্যবহার করে যা ঋণের জন্য যথেষ্ট নগদ প্রবাহ সৃষ্টি করে। যদি আপনি এমন কিছু করতে চান যা সম্প্রদায়কে উপকৃত করে, খালি জমি নগদ প্রবাহ সৃষ্টি করে তবে তা গুরুত্বপূর্ণ নয়। ফাইন্যান্সিংয়ের অন্যান্য উত্সগুলি নগর চাষের ক্ষেত্রে নগর থেকে বা অন্যান্য অলাভজনক অনুদানের অন্তর্ভুক্ত, অথবা প্রাকৃতিক সম্পদ অধিদপ্তর যদি আপনি খালি জমিকে প্রকৃতির সংরক্ষণে রূপান্তরিত করার পরিকল্পনা করেন।
