এটি আপনার ভবিষ্যত বাড়ির বা বাণিজ্যিক প্রকল্প কিনা, ঋণদাতার দৃষ্টিভঙ্গি থেকে আপনার নির্মাণ প্রকল্পটি দেখলে আপনার নির্মাণ ঋণকে কীভাবে অনুমোদন দেওয়া যায় তা বুঝতে সহায়তা করবে। একটি ঋণদাতা একটি প্রকল্প অনুমোদন করতে পারে না যতক্ষণ না একটি বিশ্বাসযোগ্য ঝুঁকি মূল্যায়ন দেখানো হয়েছে যে আপনার ঋণটি ডিফল্টভাবে যেতে পারে না।
একটি ব্যক্তিগত বাসস্থান অর্থায়ন
বেশিরভাগ ক্ষেত্রে আপনি যদি বাড়ি তৈরি করতে চান তবে প্রথমে খালি জমি কিনবেন। খালি জমি সংক্রান্ত ব্যাংক নীতিগুলি পরিবর্তিত হয়, তবে সাধারণ ব্যাঙ্কগুলি খালি প্রচুর পছন্দ করে না। আপনার লট ঋণ অনুমোদন করার জন্য আপনাকে আরো নিচে নামতে হবে, তবে আপনাকে প্রথমে কয়েকটি কারণে এটি করতে হবে। এটি অর্জন করতে সক্ষম নাও হতে পারে এমন একটি সম্পত্তি গড়ে তোলার অর্থ ব্যয় করার জন্য এটি আপনার কাছে একটু অর্থোপার্জন করে। খালি সম্পত্তি সুরক্ষিত না হওয়া পর্যন্ত ঋণদাতা একটি নির্মাণ ঋণ অনুমোদন করার সম্ভাবনা কম। তত্ত্বের ক্ষেত্রে, আপনি প্রচুর এবং উন্নয়নের জন্য একক ঋণ পেতে পারেন - এই ক্ষেত্রে, আপনার ব্যক্তিগত বাসস্থান - অভ্যাসে সবকিছু একযোগে অযৌক্তিক। সবচেয়ে অভিজ্ঞ আবাসিক নির্মাতা উন্নয়ন শুরু করার আগে জমি নিরাপদ। জমি কেনা আগে আপনার ব্যবহারের জন্য zoned হয় তা নিশ্চিত করুন।
একবার আপনি জমি অর্জন করেছেন
আপনার ঋণ কর্মকর্তা যতটা সম্ভব তথ্য দেখতে চায়। আপনার ক্রেডিট রেকর্ড এবং ক্রেডিট স্কোর উভয় গুরুত্বপূর্ণ - কম dlemishes, ভাল। ব্যাংকের মতে, 660 বা তার নীচে একটি FICO স্কোর সাবপ্রাইম হিসাবে বিবেচিত হয়। আপনার FICO ক্রেডিট স্কোর কম, একটি ঋণ পেয়ে আরো কঠিন হবে এবং হার উচ্চতর। আপনি ক্রেডিটযোগ্য মনে করেন, আপনার বিল্ডিং পরিকল্পনা সম্পর্কে সম্ভব সবকিছু জানতে চায় ব্যাংক। এর অর্থ হল ভাল স্থাপত্য পরিকল্পনার উন্নয়ন, এবং একটি সম্মানজনক ঠিকাদার থেকে দৃঢ় বিড সুরক্ষিত।
নিয়ন্ত্রক অনুমোদন
প্রকল্পের মধ্যে অনেক টাকা জমা দেওয়ার আগে, ব্যাংকটি দেখতে চায় যে আপনার পরিকল্পনা শহর বা কাউন্টি বিল্ডিং কর্তৃপক্ষের দ্বারা অনুমোদিত হয়েছে। বৃহত্তর শহরগুলিতে, একাধিক অনুমোদন প্রয়োজন: পরিকল্পনা কমিশন থেকে একজন, বিল্ডিং বিভাগের অন্যটি এবং সম্ভবত একটি আশপাশের বাড়ির মালিকের সমিতি থেকে তৃতীয়।
বাণিজ্যিক নির্মাণ প্রকল্প
একটি বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে প্রকল্পগুলি আপনার ঋণদাতাদের কাছ থেকে অতিরিক্ত নজরদারি পাবে, যারা আপনার প্রকল্পটি বাণিজ্যিকভাবে কার্যকর বলে দেখানোর তথ্য দেখতে চাইবে। কমিশন অনুমোদনের পরিকল্পনা ব্যতীত, বাণিজ্যিক উন্নয়ন সাধারনত ঋণের আগে জোনিং কমিশন দেখাতে হবে। ঋণদাতাও একটি প্রো ফরম দেখতে চাইবেন - নির্মাণ সম্পন্ন হওয়ার পরে প্রজেক্টেড খরচ এবং আয় দেখাচ্ছে এমন একটি স্প্রেডশীট।
মূলধন প্রয়োজনীয়তা
ভূমি এবং নির্মাণ প্রকল্পে ডাউন পেমেন্ট ছাড়াও, প্রকল্পটির সাথে যুক্ত অন্যান্য ফিগুলির একটি উল্লেখযোগ্য অংশ সামনে তুলতে প্রস্তুত থাকুন। আপনার ঋণদাতা ঋণটি শুরু করার আগে আপনি সাধারণত পরিকল্পনা এবং বিল্ডিং বিভাগের পারমিট এবং বাণিজ্যিক প্রকল্পগুলির জন্য অনুমোদন ফি জোন সহ একটি স্থাপত্য ফি এবং বিভিন্ন সরকারী ও নিয়ন্ত্রক ফিগুলির কিছু অংশ প্রদান করবেন। কিছু পরিস্থিতিতে, আপনি অনুমোদন বিল্ডিং পরিকল্পনা পেতে পারেন আগে আপনি একটি কাঠামোগত প্রকৌশলী এবং একটি জমি জরিপকারী রাখা হবে। বেশিরভাগ ঋণদাতাদের মাসিক সুদ কেবলমাত্র সেই তারিখে ধার করা হয়েছে যা কেবলমাত্র অর্থ প্রদানের প্রয়োজন। কিছু ব্যাংক ঋণের মোট আনুমানিক সুদটি যখন এটি শুরু হয় এবং এটি একটি মাসিক ব্যাংকের মাসিক অঙ্কিত রিজার্ভ অ্যাকাউন্টে রাখে। ব্যাংক একটি পৃথক রিজার্ভ অ্যাকাউন্ট সেট আপ কিনা বা না, অনুমান করে যে নির্মাণের সময় আপনাকে সুদের চার্জ দিতে হবে।
