একটি ইজারা এমন একটি চুক্তি যা একটি দল (পয়সা) পর্যায়ক্রমিক অর্থ প্রদানের জন্য বা সুরক্ষিত দীর্ঘমেয়াদী ঋণের বিনিময়ে অন্য কোন পক্ষের (পাটি) কাছে একটি সম্পদ হস্তান্তর করতে সম্মত হয়। একটি অপারেটিং ইজারা দিয়ে, পল্লী ভাড়াটে সম্পত্তির মালিকানা বজায় রাখে। একটি পুঁজি ইজারাতে, লিজ সম্পন্ন হলে প্যাসিটি সম্পদের মালিক।
সোজা লাইন
অ্যাকাউন্টিং নিয়ম এবং অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস) নির্দেশিকা অপারেটিং লীজ ক্ষেত্রে লিজড সম্পদের অবমূল্যায়ন অনুমতি দেয় না। একটি পুঁজি লিজে, একটি কোম্পানি বা ব্যবসার মালিক একটি সরল-লাইন পদ্ধতির সাথে একটি ইজারা দেওয়া মূলধন সম্পদের অবনতি করতে পারে। অবমূল্যায়ন একটি অ্যাকাউন্টিং কনভেনশন যা একটি দৃঢ় সময়ের সাথে সম্পত্তির মূল্য পুনরুদ্ধার করতে পারবেন। একটি সরাসরি লাইন অবমূল্যায়ন পদ্ধতির সাথে, একটি কর্পোরেট হিসাববিদ প্রতি বছর একই অবমূল্যায়ন পরিমাণ রেকর্ড। উদাহরণস্বরূপ, একটি কোম্পানি $ 1 মিলিয়ন মূল্যের সরঞ্জাম গ্রহণকারী, একটি পশুর সঙ্গে একটি পুঁজি লিজ চুক্তি লক্ষণ। ফার্মের অ্যাকাউন্টিং চীফ আইআরএস নির্দেশিকা পর্যালোচনা করে এবং পাঁচ বছরের অবমূল্যায়ন মেয়াদটি বেছে নেয়। বার্ষিক অবমূল্যায়ন ব্যয় $ 200,000 (পাঁচ মিলিয়ন ডলার ভাগ করা)। অবমূল্যায়ন রেকর্ড করতে, অ্যাকাউন্টেন্ট $ 200,000 এর জন্য হ্রাস মূল্যের অ্যাকাউন্ট ডেবিট করে এবং একই পরিমাণে জমা মূল্যবান হাউজিং অ্যাকাউন্টটি ক্রেডিট করে। প্রথম বছরের শেষে, লিজড সম্পদের মূল্য $ 800,000 ($ 1 মিলিয়ন ডলার $ 200,000)।
MACRS
সংশোধিত সম্পদ খরচ পুনরুদ্ধার সিস্টেম (MACRS) এছাড়াও ত্বরান্বিত অবচয় হিসাবে উল্লেখ করা হয়। এমএসিআরএসের সাথে, একটি কোম্পানী আগের বছরগুলিতে উচ্চতর ভাড়ার সম্পদের অবমূল্যায়ন খরচ রেকর্ড করে। একজন ব্যক্তি বা কর্পোরেট করদাতা আর্থিক দায় হ্রাস করতে চায় যদি MACRS আর্থিকভাবে সুবিধাজনক হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি দৃঢ় মূলধন ইজারা চুক্তিতে স্বাক্ষর করে যার মূল্য 100,000 মার্কিন ডলার। ফার্মের কন্ট্রোলার বিশ্বাস করেন যে, "আগামী 30 বছরের জন্য" মুনাফা অবমূল্যায়ন পরিকল্পনাটি "50-30-20" লাভজনক, কর্পোরেট লাভের পূর্বাভাস প্রদান করে। প্রথম বছরের শেষে, হ্রাস ব্যয় $ 50,000 ($ 100,000 বার 50 শতাংশ)। দ্বিতীয় এবং তৃতীয় বছরে অবমূল্যায়ন পরিমাণ যথাক্রমে $ 30,000 ($ 100,000 বার 30 শতাংশ) এবং $ 20,000 (100,000 বার ২0,000 বার)। অবমূল্যায়ন রেকর্ড করতে, কোম্পানির অ্যাকাউন্টেন্ট $ 50,000 এর জন্য হ্রাস মূল্যের অ্যাকাউন্ট ডেবিট করে এবং একই পরিমাণে জমা মূল্যমানের অ্যাকাউন্ট ক্রেডিট করে। প্রথম বছরের শেষে, লিজড সম্পদের মূল্য $ 50,000 ($ 100,000 ছাড়িয়ে $ 50,000)।
অন্যান্য বিবেচ্য বিষয়
লিজড সম্পত্তি অবমূল্যায়ন ব্যয় একটি অ নগদ আইটেম। কোনও সংস্থা অন্যান্য সাধারণ ও প্রশাসনিক খরচ, যেমন উপকরণ, বেতন, ভাড়া এবং আগ্রহের বিপরীতে, মূল্যবান ব্যয়ের জন্য অর্থ প্রদান করে না। তবুও, অবমূল্যায়ন কর্পোরেট রাজস্ব এবং অ্যাকাউন্টিং আয় কম। মূলধন ইজারা হ্রাস ব্যয় একটি আয় বিবৃতি আইটেম। জমা হ্রাস একটি ভারসাম্য শীট উপাদান।
