রিয়েল এস্টেট বিশ্বব্যাপী সবচেয়ে লাভজনক শিল্প এক হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে। ২017 সালে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 614,000 বাড়ি বিক্রি হয়েছিল। একই বছরে লেনদেনের পরিমাণ 467 বিলিয়ন ডলারে পৌঁছেছে। আপনি যদি একটি লাইসেন্সযুক্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে কাজ করার পরিকল্পনা করছেন, এখন শুরু করার সময়।
যারা এই কুলুঙ্গি কাজ, ভাড়া বা তাদের ক্লায়েন্টদের জন্য সম্পত্তি বিক্রি কাজ। তারা চুক্তি প্রস্তুত এবং বিক্রয় শর্ত আলোচনা। তাদের গড় বার্ষিক আয় প্রায় 45,990 ডলার। শীর্ষ অভিনেতা প্রতি বছর হিসাবে $ 109,490 উপার্জন করতে পারেন। যত তাড়াতাড়ি আপনি একটি রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স প্রাপ্ত, আপনি আপনার ব্যবসা ক্রমবর্ধমান এবং রাজস্ব উত্পাদন উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করতে পারেন।
কিভাবে একটি লাইসেন্সযুক্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হতে হবে
সমস্ত রাজ্যের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি লাইসেন্স বহন প্রয়োজন। প্রয়োজনীয়তা রাষ্ট্র নির্দিষ্ট এবং সাধারণত নিম্নলিখিত অন্তর্ভুক্ত করা হয়:
- অন্তত 18 বছর বয়সী হতে হবে।
- বৈধ মার্কিন বাসস্থান আছে।
- একটি উচ্চ বিদ্যালয় ডিপ্লোমা আছে।
- রিয়েল এস্টেট শিক্ষা 40-থেকে-180 ঘন্টা পূর্ণ (রাষ্ট্র দ্বারা পরিবর্তিত)।
- আপনার রাষ্ট্র রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স পরীক্ষা পাস করুন।
- আপনার আবেদন ফাইল করুন এবং ফি পরিশোধ করুন।
- দুই বা তিন বছর ধরে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের সাথে কাজ করুন।
- Realtors ন্যাশনাল এসোসিয়েশন যোগ দিন (NAR)।
- আপনার লাইসেন্স পুনর্নবীকরণ।
যারা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হতে চায় তাদের পোস্ট-লাইসেন্সিং এবং চলমান শিক্ষার প্রয়োজনীয়তাগুলি সম্পূর্ণ করতে হবে। কিন্তু আপনি সরাসরি বাড়ি বিক্রি শুরু করতে পারবেন না। এজেন্ট হিসাবে আপনার প্রথম দুই বা তিন বছরের মধ্যে, আপনাকে রিয়েল এস্টেট দালালের সাথে কাজ করতে হবে যিনি আপনাকে স্পনসর করবেন।
আপনার রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স প্রাপ্তি ব্যয়বহুল হতে পারে, প্রাক-লাইসেন্সিং কোর্স, পরীক্ষা, লাইসেন্স অ্যাপ্লিকেশন, ব্যাকগ্রাউন্ড চেক এবং রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনে যোগদান করার বিভিন্ন ফি দিয়ে।
রিয়েল এস্টেট ক্লাস অনলাইন এবং ব্যক্তিগত মধ্যে উপলব্ধ, কিন্তু তারা সব ব্যয়বহুল। প্রাক লাইসেন্সিং কোর্স $ 200 এবং $ 1,000 মধ্যে খরচ। পরীক্ষার ফি $ 15 থেকে $ 60 পর্যন্ত। যখন আপনি লাইসেন্সের জন্য আবেদন করেন, তখন ব্যাকগ্রাউন্ড চেকের জন্য $ 250 প্লাস $ 40 থেকে $ 80 পর্যন্ত অর্থ প্রদান করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, ইউটাতে রিয়েল-এস্টেট প্রাক-লাইসেন্সের খরচ $ 400 থেকে $ 600 পর্যন্ত। লাইসেন্স আবেদনের জন্য আপনাকে $ 152, লাইসেন্স পরীক্ষার জন্য 66 ডলার এবং রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনে যোগ দিতে 700 ডলার থেকে $ 1,300 প্রয়োজন হবে।
আপনার শিক্ষা সম্পন্ন করার জন্য যদি আর্থিক সংস্থান না থাকে তবে কী হবে? এই ক্ষেত্রে, নতুন রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য উপলব্ধ অনুদান গবেষণা। বিভিন্ন ব্যক্তিগত এবং পাবলিক সংস্থা আপনার রিয়েল এস্টেট শিক্ষা তহবিল হবে।
একটি অনুদান বা বৃত্তি জন্য আবেদন করুন
তহবিল খুঁজে পেতে, ফেডারেল স্টুডেন্ট এইডের জন্য আবেদন করে শুরু করুন। এই বিকল্পটি FAFSA (ফেডারেল স্টুডেন্ট এইডের জন্য বিনামূল্যে আবেদন) দ্বারা সরবরাহ করা হয়, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে শিক্ষার্থীদের আর্থিক সহায়তার সবচেয়ে বড় সরবরাহকারী অ্যাপ্লিকেশনটি বিনামূল্যে এবং অনলাইনে জমা দেওয়া যেতে পারে। একবার অনুমোদিত হলে, আপনি যে কলেজে যোগদান করেন, সেখান থেকে যেখানে আপনি বাস করেন বা যুক্তরাষ্ট্রের যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকার থেকে সহায়তা পাবেন। অলাভজনক বা ব্যক্তিগত প্রতিষ্ঠানের কাছ থেকে অনুদান খুব পাওয়া যায়।
এই ধরনের অনুদানের যোগ্যতা অর্জনের জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের নাগরিক বা উপযুক্ত নাগরিক হওয়া আবশ্যক। আবেদনকারীদের একটি যোগ্য সার্টিফিকেট প্রোগ্রাম বা ডিগ্রী নথিভুক্ত করা আবশ্যক এবং সন্তোষজনক একাডেমিক অগ্রগতি বজায় রাখা আবশ্যক। আপনি কেবল অনলাইনে একটি আবেদন পূরণ করুন, আগ্রহের স্কুল নির্বাচন করুন এবং FAFSA এ আপনার অনুরোধ জমা দিন। নতুন রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য অনুদান প্রথম আসা, প্রথম-স্তর ভিত্তিতে সরবরাহ করা হয়, তাই বছরের শুরুতে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনি আবেদন করতে পারেন তা নিশ্চিত করুন।
অন্য বিকল্প হল এমন স্কুল এবং সংস্থার সাথে যোগাযোগ করা যা রিয়েল এস্টেট কোর্স প্রদান করে যা তারা অনুদান প্রদান করে এবং কীভাবে যোগ্যতা অর্জন করে তা দেখতে। কিছু উদাহরণ হন্ড্রোস কলেজ, ব্রাইটউড রিয়েল এস্টেট শিক্ষা, কর্নেল গ্রাজুয়েট স্কুল এবং ইলিনয় রিয়েল এস্টেট শিক্ষাগত ফাউন্ডেশন অন্তর্ভুক্ত। প্রতিটি তার নিজস্ব যোগ্যতা মানদণ্ড আছে।
এছাড়াও, অনেক রিয়েল এস্টেট সংস্থা বৃত্তি এবং অনুদান প্রদান। এই ক্ষেত্রে, আপনার লাইসেন্স পাওয়ার পরে আপনাকে তাদের জন্য কাজ করতে হবে। আবেদন করার আগে, তারা অতিরিক্ত প্রশিক্ষণ বা কোর্স প্রয়োজন কিনা তা খুঁজে বের করুন। তারা একটি mentorship প্রোগ্রাম আছে এবং কোম্পানির সংস্কৃতি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। পাশাপাশি তাদের কমিশন কাঠামো সম্পর্কে জিজ্ঞাসা মনে রাখবেন। আপনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে বিভিন্ন রিয়েল এস্টেট সংস্থা এবং ব্রোকারেজ সংস্থা যোগাযোগ করুন।
