প্রতিটি রাষ্ট্রের নিজস্ব রিয়েল এস্টেট বিভাগ রয়েছে, যা বিক্রয় এজেন্ট এবং দালালের রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সগুলি দেয় এবং শিল্পকে নিয়ন্ত্রণ করে।রিয়েল এস্টেট আইন রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্র পরিবর্তিত হলেও রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স প্রাপ্তির প্রক্রিয়া সারা দেশে অনুরূপ। প্রয়োজনীয় রাষ্ট্র অনুমোদিত অনুমোদিত কোর্স গ্রহণ এবং পাস করার পরে, রাষ্ট্র এবং ফেডারেল পরীক্ষার পাশাপাশি এবং একটি ব্যাকগ্রাউন্ড চেক জমা দেওয়ার পরে, অনেক নতুন লাইসেন্সধারীরা পরবর্তীতে কী করতে চায় তা অবাক করে।
মনোনীত ব্রোকার
আপনি একটি নির্দিষ্ট ব্রোকার সঙ্গে এটি ঝুলন্ত না হওয়া পর্যন্ত আপনার নতুন রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স সক্রিয় হয় না। দালালের সন্ধানের সময় চাকরি খোঁজার মতো একই রকম, একজন লাইসেন্সধারীও নির্দিষ্ট পরিমাণে দালালের সাক্ষাত্কার করে। দালালের পছন্দ একটি প্রাণবন্ত কর্মজীবন সিদ্ধান্ত হতে পারে। কমিশন হার ব্রোকারেজ থেকে দালালি থেকে পরিবর্তিত। যখন কোন লাইসেন্সধারী একটি বিক্রয় করে, তখন সে সাধারণত দালালের সাথে কমিশন ভাগ করে। ব্রোকারেজ এবং লাইসেন্সধারীর অভিজ্ঞতা এবং উত্পাদন উপর নির্ভর করে, শতাংশ পরিমাণ হ্রাস হতে পারে। ব্রোকার যদি প্রশিক্ষন সরবরাহ করে তবে সে কোন পেশাদার পরিষেবা সরবরাহ করে এবং আপনাকে যে পরিমাণ ফি দিতে হবে সেগুলি আবিষ্কার করুন। আপনি ব্রোকার থেকে অফিস স্থান ভাড়া দিতে বা ইন্টারনেট সংযোগ বা ফোন যেমন নির্দিষ্ট পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করতে হতে পারে।
বিশেষ ক্লাস
কিছু রাজ্যের লাইসেন্স গ্রহন করার পরে লাইসেন্সী অতিরিক্ত কোর্স বা কোর্স নিতে পারে। কিছু রাজ্যে নতুন লাইসেন্সধারী অবশ্যই বর্তমান বিক্রয় চুক্তি ব্যবহার করে একদিনের কোর্স সম্পন্ন করতে হবে। আপনি আপনার লাইসেন্স বজায় রাখার জন্য অবিরত শিক্ষা কোর্স নিতে প্রয়োজন হতে পারে। রিয়েল এস্টেট অনুশীলন এবং চলমান শিক্ষা সম্পর্কে তথ্যের জন্য, যদি কোন, অতিরিক্ত কোর্স প্রয়োজন হয় তা নির্ধারণ করতে আপনার রাষ্ট্র রিয়েল এস্টেট বিভাগের সাথে চেক করুন।
কেনাকাটা
যদিও রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সকারী একটি দালালের অধীনে কাজ করে, তবুও সে বেতনভোগী কর্মচারী না হলে তাকে অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা দ্বারা স্ব-নিযুক্ত বলে মনে করা হয়। সমস্ত স্ব-কর্মী ব্যক্তি হিসাবে, কিছু ব্যবসা কেনাকাটা করতে হয়। রিয়েল এস্টেট এজেন্টের ব্যবসায়িক কার্ড, রিয়েল এস্টেট লক্ষণ এবং লক বাক্সগুলির প্রয়োজন। এই ক্রয়গুলি করার আগে ব্রোকারের সাথে পরামর্শ করুন, কারণ দালাল এই আইটেমগুলি সরবরাহ করতে পারে এবং ব্রোকার বিজ্ঞাপনগুলি দেখানোর জন্য যেকোনো আইটেম অনুমোদন করতে পারে।
প্রশিক্ষণ
রিয়েল এস্টেট দালালি পরিবর্তিত হয়। কিছু প্রশিক্ষণ ও তত্ত্বাবধান প্রদান করে, অন্যরা এজেন্টের সংক্ষিপ্ত তত্ত্বাবধান এবং কোন প্রশিক্ষণ দেয় না। কিছু দালাল এজেন্টগুলিকে ক্লায়েন্টদের সাথে কাজ করার অনুমতি দেয় না যতক্ষণ না এজেন্ট একটি ইন-হাউস প্রশিক্ষণ কোর্স সম্পন্ন করে। প্রশিক্ষণের সরবরাহকারী কোনও দালালের সাথে কাজ করার সময়, নতুন ব্যবসায়ীর দায়িত্ব তার ব্যবসায় পরিচালনায় সহায়তা করার জন্য পাঠ্যক্রম এবং প্রশিক্ষণ খোঁজার দায়িত্ব। অতিরিক্ত রিয়েল এস্টেট শিক্ষার তথ্যের জন্য স্থানীয় রিয়েলটার অ্যাসোসিয়েশন এবং স্টেট রিয়েল এস্টেট বিভাগ পড়ুন।
Realtor এসোসিয়েশন
প্রথম জিনিসগুলির মধ্যে একটি হল অনেক নতুন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট স্থানীয় রিয়াল্টর অ্যাসোসিয়েশনে যোগদান করতে। 1908 সালে প্রতিষ্ঠিত রিল্টরস জাতীয় সংস্থার রিয়েল এস্টেট শিল্পের জন্য এটি একটি পেশাদার সমিতি। Realtors সমিতি সদস্য হয়। একটি রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সধারী সদস্য হতে হবে না, লাইসেন্সকারীর দালাল এজেন্ট যোগ দিতে প্রয়োজন হতে পারে। যখন আপনি স্থানীয় রিয়াল্টর অ্যাসোসিয়েশনের সাথে যোগদান করেন, তখন এটি আপনাকে রাষ্ট্র ও জাতীয় সংস্থার সদস্যপদ দেয়। এতে সদস্যতার ফি প্রদান করা, নীতিশাস্ত্রের রিল্টর কোড অনুসরণ করার শপথ গ্রহণ করা এবং রাষ্ট্র, স্থানীয় বা ফেডারেল সংস্থার প্রয়োজনীয় কোর্স গ্রহণ করা।
