প্রত্যেকেই একটি চুক্তি পছন্দ করে, এবং বিশেষত এখন যখন বাজেটগুলি বাড়াতে পারে, গজ এবং এস্টেট বিক্রয়গুলি হত্তয়া ব্যবসা উপভোগ করছে। এস্টেট বিক্রয়, যা একজন ব্যক্তির সম্পত্তির একটি উল্লেখযোগ্য অংশের নিষ্পত্তি করে, বিশেষ করে লাভজনক হতে পারে। একটি এস্টেট বিক্রয় সঞ্চালন কেবল একটি attic বা গ্যারেজ পরিষ্কার করার চেয়ে আরও জটিল। কীভাবে আইটেমগুলি মূল্যায়ন করতে হবে এবং কতগুলি সময় মূল্যায়ন করতে হবে সে সম্পর্কে কার্যকরী জ্ঞান, যা শত শত আইটেম মূল্যায়ন করতে উত্সর্গীকৃত হওয়া উচিত, এটির বিক্রি এবং এস্টেট বিক্রয়গুলির মধ্যে একটি বিশাল পার্থক্য তৈরি করে।
একটি এস্টেট বিক্রয় ব্যবসা পরিকল্পনা
আপনি প্রাচীন জিনিস সম্পর্কে এবং সাধারণ আইটেম মূল্য সম্পর্কে যতটা শিখতে পারেন। একটি এস্টেট বিক্রয় ব্যবসা মালিক মন্তব্য করেছে যে তার শেখার কখনও থামাতে না। ছুটিতে থাকা অবস্থায়, একটি রৌদ্রোজ্জ্বল সমুদ্র সৈকততে ঝিমিয়ে থাকা অবস্থায়, সবসময় তার গোলাগুলিতে একটি বই থাকে, উইনসর আসবাবপত্র, পোস্ট কার্ড সংগ্রহ, বা 1900 এর দশকের প্রথম দিকে খেলনাগুলি কীভাবে সনাক্ত করা যায় সে বিষয়ে গবেষণা করে। এমন আইটেমগুলি শিখুন যা একটি আইটেমকে আরও মূল্যবান, বা কম করে। উদাহরণস্বরূপ, তাদের কাছে আসল আসল বাক্স থাকলেও অনেকগুলি আইটেম মূল্যবান। আপনি যতটা সম্ভব এস্টেট বিক্রয় করতে পারেন এবং আইটেমগুলিতে এবং তাদের মূল্যগুলিতে ঘনিষ্ঠ মনোযোগ দিতে পারেন। জ্ঞান এবং অভিজ্ঞতা মূল্য আইটেম প্রক্রিয়া আরও দ্রুত এবং মসৃণ যেতে হবে।
আপনার ব্যবসার নাম নিবন্ধন করুন। এই প্রায়ই ইন্টারনেটে সহজ এবং দ্রুত সম্পন্ন করা যেতে পারে। আপনি একটি ব্যবসা নিবন্ধীকরণ শংসাপত্র জারি করা হবে, এবং যদি আপনার রাষ্ট্র বিক্রয় বিক্রয় আছে, এটি একটি সংগ্রহ করার জন্য কর্তৃপক্ষের একটি শংসাপত্র। এছাড়াও আপনি বিক্রি করা আইটেমগুলিতে বিক্রয় কর সংগ্রহের জন্য, এটি প্রতিবেদন করার এবং রাষ্ট্রকে চেক পাঠানোর জন্যও দায়বদ্ধ হবেন। উপরন্তু, আপনার ব্যবসার একটি নিয়োগকর্তা সনাক্তকারী নম্বর (EIN) থাকতে হবে, অথবা আপনি আপনার সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর ব্যবহার করতে পারেন। রাজ্য এবং ফেডারেল আয়কর রিপোর্ট যখন এই উভয় প্রয়োজন হয়। নিউ জার্সি, যেমন কিছু রাষ্ট্র, ব্যবসা নিবন্ধন করা এবং তাদের ওয়েবসাইটে একটি সহজ ধাপে একটি ফেডারেল ইআইএন নম্বর জন্য আবেদন করতে সহজ করে তোলে।
একটি স্থানীয় প্রাচীন শিল্প বিশেষজ্ঞ সঙ্গে একটি সম্পর্ক বিকাশ। আপনি যখন কোনও আইটেমের মান নিশ্চিত না হন, তখন নিজেকে মূল্যায়ন করতে সহায়তা করতে অন্য পেশাদারদের সাথে নিজেকে সাইন ইন করুন।
নগরগুলির পৌর হলগুলিতে যান যেখানে আপনি বিক্রয় করবেন এবং কোন বিশেষ পারমিটের প্রয়োজন কিনা তা জিজ্ঞাসা করুন। কিছু শহর পারমিট প্রয়োজন, এবং এস্টেট বিক্রয় অধিষ্ঠিত সম্পর্কে বিশেষ নিয়ম এবং প্রবিধান আছে। আপনি এই জানেন এবং তাদের দ্বারা মেনে চলুন নিশ্চিত করুন। বিক্রয় জন্য একটি ছোট পারমিট ফি হতে পারে।
কোনও কাজ সম্পন্ন হওয়ার আগে আপনি কোনও সংস্থার সাথে সম্পত্তির বিক্রয় পরিচালনা করছেন এমন একটি চুক্তি নিয়ে যান। বিবরণ পরিষ্কারভাবে এবং সহজভাবে সংজ্ঞায়িত করা উচিত, তাই কোন বিস্ময় আছে এবং সবাই শর্তাবলী হয়। আপনার পরিষেবার জন্য কমিশনের হারগুলি মোট বিক্রয় থেকে 10 শতাংশ থেকে ২0 শতাংশ পর্যন্ত হতে পারে।
দৈনিক এবং সাপ্তাহিক কাগজপত্র সহ সকল স্থানীয় সংবাদপত্রের শ্রেণীবদ্ধ বিজ্ঞাপন বিভাগে বিজ্ঞাপন রাখুন। শ্রেণীবদ্ধ সাধারণত সস্তা, এবং ট্রাফিক অনেক উৎপন্ন করতে পারেন।অনেক মানুষ বিশেষভাবে শ্রেণীবদ্ধ বিজ্ঞাপন স্ক্যান, এস্টেট এবং গজ বিক্রয় খুঁজছেন।
বিক্রয় দিনের দিন দর্শকদের সরাসরি রাস্তায় পোস্ট করার জন্য বিনামূল্যে স্থায়ী লক্ষণগুলি তৈরি করুন। বিক্রয় পর দিন সব লক্ষণ মুছে ফেলতে ভুলবেন না। কোন ধরনের ট্রাফিক লক্ষণ কাছাকাছি লক্ষণ স্থাপন করবেন না। গ্রাফিক্স কোম্পানি দুটি পাতলা ধাতু পা দিয়ে তাদের হালকা স্থায়ী এবং নরম ময়লাতে ধাক্কা দেওয়ার জন্য সহজে লাইটওয়েট নুড়িযুক্ত উপাদান তৈরি করা সস্তা লক্ষণগুলি অফার করে। লক্ষণগুলি জেনেরিক হওয়া উচিত এবং সহজভাবে "এস্টেট বিক্রয়" পড়তে হবে, যা একটি নির্দেশক তীর বরাবর নির্দেশ করবে। লক্ষণগুলির তারিখগুলি অন্তর্ভুক্ত করবেন না, তাই আপনি ভবিষ্যতে বিক্রির জন্য সেগুলি ব্যবহার করতে পারবেন।
মূল্যায়ন, মূল্য এবং বিক্রয়ের জন্য একটি এস্টেট প্রস্তুত করার জন্য পর্যাপ্ত সময় অনুমতি দিন। একটি বড় এস্টেট আইটেম প্রস্তুতি অনেক দীর্ঘ ঘন্টা প্রয়োজন হবে। প্রতিটি আইটেম, কোন ব্যাপার কত ছোট, দাম এবং ট্যাগ করা উচিত। লোকেরা আপনাকে জিজ্ঞাসা করার পরিবর্তে মূল্য না জানলে আইটেমটি ফেরত দেওয়ার পক্ষে আরও উপযুক্ত। দুই বা তিন দিনের সময়ের সময় বিক্রি করার সময়সূচী। চূড়ান্ত দিনে, দ্রুত বিক্রয় জন্য আইটেম মূল্য কমাতে।
বিক্রয় দিনের জন্য সাহায্য ভাড়া। এটি একটি পত্নী, বন্ধু, বা একটি ব্যবসায়িক অংশীদার কিনা, বিক্রয় দিন কঠোর হবে। ক্রেতাদের দিক প্রয়োজন হবে, এবং তারা প্রশ্ন থাকবে। পণ্যদ্রব্যের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে, তাই হাতে, ফুটো এবং দশ সহ যথেষ্ট পরিমাণে পরিবর্তনের হাত রয়েছে এবং হাতে হাতে কলম, কাগজ এবং ক্যালকুলেটর সরবরাহ রয়েছে। ক্রেডিট কার্ডগুলি গ্রহণ করার জন্য আপনি যদি কোনও বানিজ্যিক অ্যাকাউন্ট খুলেন তবে সমস্ত এস্টেট বিক্রয় নগদ হবে, "কোনও ফেরত," "নগদ এবং বহন," বা "যেমন হয়" নীতিটি থাকবে। এটা বিশ্বাস করুন না, shoplifting এস্টেট বিক্রয় একটি সমস্যা হতে পারে। Shoplifting বাধা, একটি দৃশ্যমান উপস্থিতি সঙ্গে এস্টেট বিক্রয় কর্মীদের একটি সংখ্যা আছে। আপনি ঘটনাটি স্থানীয় টি-শার্ট কোম্পানিটির কাছে দৃশ্যমানতা বৃদ্ধি এবং চুরির নিরুৎসাহিত করতে তাদের "ইভেন্ট স্টাফ" বা আপনার ব্যবসার নাম দিয়ে কিছু শার্ট মুদ্রণ করতে চান।
সতর্কতা
একটি এস্টেট বিক্রয় ব্যবসা শুরু করার সময় কেবল মূল্যায়ন ও মূল্যের প্রক্রিয়া সম্পর্কে শেখার সময় নয়, তবে প্রতিটি বিক্রয়ের প্রকৃত প্রস্তুতিতে, যা একটি বড় এস্টেটের ক্ষেত্রে প্রস্তুতির বেশ কয়েক সপ্তাহ সময় নিতে পারে।
