নির্মাণ বন্ধন প্রকল্প মালিকদের এবং বিকাশকারীদের রক্ষা করার জন্য ব্যবহৃত ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা সরঞ্জাম। একটি বন্ড একটি বৈধ গ্যারান্টি গঠন করে যে প্রকল্প প্রত্যাশিত হিসাবে সম্পন্ন করা হবে। উদাহরণস্বরূপ, যেখানে বন্ডযুক্ত ঠিকাদার চুক্তি সম্পাদন করতে ব্যর্থ হয়, বন্ডিং সংস্থাটি মালিককে পুনরুদ্ধারের কিছু ফর্ম সরবরাহ করবে। যদিও সকল প্রকল্পের জন্য বন্ডগুলি প্রয়োজন হয় না, সরকারি কাজে কঠোর বন্ধন মান রয়েছে। অনেক প্রাইভেট মালিক ও ডেভেলপারদের বিভিন্ন প্রকল্পের স্বার্থ রক্ষার জন্য বন্ডের প্রয়োজন হতে পারে।
প্রকারভেদ
তিন ধরনের বন্ড নির্মাণ করা হয়। বিড বন্ড বিডিং প্রক্রিয়ার সময় জারি করা হয়। তারা একটি গ্যারান্টি গঠন করে যে, তারা যদি কম দরকষাকারী হয় তবে তাদের নির্দিষ্ট বিড মূল্যের জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করবে। পারফরম্যান্স বন্ড চুক্তির অনুযায়ী ঠিকাদার সম্পূর্ণ কাজ করবে তা নিশ্চিত করে। যদি তারা সঞ্চালন করতে ব্যর্থ হয়, কর্মক্ষমতা বন্ড নিশ্চিত করে যে কাজটি সম্পন্ন করার জন্য অন্য ঠিকাদারকে আনতে কোনও অর্থ হারাবে না। পেমেন্ট বন্ড সমস্ত সরবরাহকারী এবং উপcontractors সঞ্চালিত কাজ জন্য অর্থ প্রদান করা হবে যে গ্যারান্টি।
উপকারিতা
বন্ডিং প্রকল্প মালিকদের বেশ কয়েকটি সুবিধা দেয়, যারা প্রায়ই প্রচুর আর্থিক ঝুঁকিগুলি ভোগ করে। তারা একটি বন্ড জারি করা হয় আগে একটি কোম্পানি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে তদন্ত করা আবশ্যক। বন্ড প্রয়োজন দ্বারা, মালিক একটি গ্যারান্টি পেয়েছেন যে কোম্পানিটি প্রকল্পটি গ্রহণের জন্য আর্থিকভাবে যোগ্যতা অর্জন করেছে এবং এটি একটি কঠিন কর্মক্ষমতা ইতিহাস রয়েছে। বন্ডযুক্ত কাজগুলি বড় আর্থিক এবং আইনি জরিমানা ঠিকাদার সঞ্চালনের ব্যর্থতার মুখোমুখি হওয়ার কারণে ঘটনা ছাড়া সম্পূর্ণ হওয়ার সম্ভাবনা বেশি।
অসুবিধেও
যাইহোক, নির্মাণ বন্ড মালিকদের এবং ঠিকাদারদের জন্য বেশ কিছু ত্রুটি দেখা দেয়। বন্ডিং প্রিমিয়ামটি প্রাইস মূল্যের 1 শতাংশ থেকে 2 শতাংশ পর্যন্ত হতে পারে। এই খরচটি উচ্চ বিড আকারে মালিককে প্রেরণ করা হয়। ঠিকাদার জন্য, বন্ড প্রাপ্ত করা কঠিন হতে পারে। নতুন সংস্থাগুলি যোগ্যতা অর্জনের জন্য প্রয়োজনীয় কর্মক্ষমতা ইতিহাস না থাকতে পারে এবং যারা এটি সীমিত বন্ধন ক্ষমতা থাকবে।
ক্রিয়া
বন্ড নিশ্চিত কোম্পানি হিসাবে পরিচিত প্রতিষ্ঠান দ্বারা জারি করা হয়। একবার ঠিকাদার কোন কাজের জন্য বিডের প্রয়োজনীয়তার বিষয়ে সচেতন হয়ে গেলে, তিনি বন্ডের ব্যবস্থা করার জন্য একটি নিশ্চিত কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করবেন। জামিনদার সংস্থা বন্ড রেট নির্ধারণ করার আগে ঠিকাদার এবং পাশাপাশি প্রকল্পের সাথে যুক্ত ঝুঁকি মূল্যায়ন করবে। একবার ঠিকাদার এই প্রিমিয়াম প্রদান করলে, তাকে বন্ড শংসাপত্র জারি করা হয়, যা বিড বরাবর জমা দিতে হবে। একবার ঠিকাদার বা বিড বা প্রকল্পের সাথে যুক্ত সমস্ত বাধ্যবাধকতা পূরণ করে, তার বন্ড প্রিমিয়াম ফেরত দেওয়া হয়।
আবশ্যকতা
২0 শতকের প্রথম দিকে মিলার আইন অনুসারে, পেমেন্ট এবং পারফরম্যান্স বন্ডগুলি 100,000 ডলারের বেশি সমস্ত সরকারি প্রকল্পগুলিতে একটি প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। 1994 সালে, আইনটি 25,000 ডলারের বেশি মূল্যের সমস্ত প্রকল্পগুলিতে বন্ডের প্রয়োজনে সংশোধন করা হয়েছিল। 1994 সংশোধনী এছাড়াও নির্দিষ্ট করা হয়েছে যে একটি বিড বন্ড সব কাজ যে জমা এবং কর্মক্ষমতা বন্ড প্রয়োজন জমা দেওয়া উচিত। $ 100,000 এর অধীন মূল্যবান কাজগুলি ঠিকাদারকে বিড বন্ডের পরিবর্তে নগদ আমানত জমা দেওয়ার অনুমতি দিতে হবে। এই কম প্রতিষ্ঠিত কোম্পানি বিড করার সুযোগ দেয়।
