একটি বাড়ি মালিক সমিতি, বা HOA, একটি বিকাশকারী তৈরি সংস্থা যা প্রাক পরিকল্পিত, প্রাক-নির্মিত বাসস্থান এবং সম্প্রদায়ের চেহারা এবং সাধারণ ক্ষেত্র বজায় রাখার উদ্দেশ্যে কাজ করে। প্রায়শই, উপবিভাগের HOA সদস্য একটি বাড়ি কেনার জন্য বাধ্যতামূলক, এবং বাসিন্দাদের দেনা প্রদানের পাশাপাশি চুক্তি, শর্ত ও বিধিনিষেধ, বা সিসি ও আর এর দ্বারা মেনে চলতে হবে।
তবে, এটির পরে আইনী হোমমোনার্স অ্যাসোসিয়েশন গঠনের পক্ষে সম্ভব-যদি আশেপাশের বা দীর্ঘমেয়াদী বাসিন্দাদের এমন সংগঠন তৈরি করার কথা বিশ্বাস করে তবে তা হয়। এটি সীমিত দায়বদ্ধ সংস্থা যেমন কোনও কর্পোরেট সংস্থাগুলির জন্য একই ভাবে করা হয়। আইন রাষ্ট্র দ্বারা পরিবর্তিত হয়, এবং কিছু রাজ্যের HOA গঠন করার জন্য অতিরিক্ত বিধি আছে, তাই আপনার এলাকায় সম্ভাব্য ব্যতিক্রম সম্পর্কে সচেতন থাকুন।
একটি বাড়ির মালিক সমিতি শুরু করার অভিপ্রায় সম্পর্কে সম্প্রদায় জুড়ে অধিবাসীদের অবহিত। অপ্রত্যাশিতভাবে, আপনি ইতিমধ্যে এই কাজ করতে আগ্রহ দেখিয়েছেন এবং জানেন যে অধিবাসীদের অধিকাংশ তার সৃষ্টির পক্ষে।
সমস্ত বাসিন্দাদের অবহিত করা এখনও গুরুত্বপূর্ণ কারণ কারন একটি আশ্রয়স্থলটি এমন কোনও বাড়ির কেনার সাথে আসে যেখানে ইতিমধ্যেই একটি HOA দ্বারা আবদ্ধ থাকে, বিদ্যমান বাসিন্দাদের একটি নতুন গঠিত সংস্থায় বাধ্য করা যাবে না।
বিজ্ঞপ্তি মেইল বা ই-মেইল দ্বারা, অথবা একটি সম্প্রদায় মিটিং প্রচার এবং হোল্ডিং দ্বারা করা যেতে পারে।
একটি রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি ভাড়া। যদিও রিয়েল এস্টেট আইন বোর্ডে বিশেষজ্ঞ হওয়ার 100 শতাংশ প্রয়োজন নেই তবে এটি নিশ্চিত করতে সহায়তা করবে যে আপনি অ্যাসোসিয়েশন গঠন করার সময় কোনও রাষ্ট্রের আইন বা বিধিগুলি উপেক্ষা করবেন না। প্রশ্নগুলি উত্থাপিত হলে, পেশাদার এবং উত্তরদাতাদের জন্য জবাবদিহি করতে HOA গঠন করার অন্তর এবং অনুভূতিগুলি বোঝার পক্ষে সর্বোত্তম।
আপনার homeowners সমিতি নাম। এটি জরুরি কারণ আপনি কোনও অফিসিয়াল নাম ছাড়াই আপনার ফাইলিং অফিসে নিবন্ধ বা অ্যাপ্লিকেশন জমা দিতে পারবেন না। নামের উপর ভোট গ্রহণ বা সম্প্রদায়ের কাছ থেকে সুপারিশ সংগ্রহ করা কিছু বিবেচনা করা যাতে প্রত্যেকে পরিকল্পনা প্রক্রিয়ার সাথে জড়িত বোধ করতে পারে।
জায়গায় পরিচালক একটি বোর্ড রাখুন। সাধারণত, আপনি পরিচালক এবং বোর্ডের সক্রিয়, গঠনশীল সম্প্রদায়ের সদস্য এবং এলাকার বাসিন্দাদের যে HOA প্রভাবিত করবে তার সাথে গঠিত।
ফরম কমিটি। এটি প্রয়োজন হয় না, তবে কিছু বাসগৃহ মালিক সমিতিগুলির পরিচালনা সংস্থাগুলির সদস্য দ্বারা পরিচালিত সংস্থাগুলির স্থায়ী অবস্থান রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, অর্থ কমিটির তত্ত্বাবধানে কোষাধ্যক্ষ ও পরিকল্পনা কমিটির সভাপতিত্ব করেন ভাইস প্রেসিডেন্ট ড।
আপনার ফাইলিং অফিসে আপনার আবেদন এবং নিবন্ধ জমা দিয়ে এটি আইনি করুন। আপনার রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি এই সঠিকভাবে করছেন মহান সাহায্য হতে পারে। আপনার কাছে কোন কাগজপত্রের প্রয়োজন হয় এবং আপনি যদি কোনও HOA তৈরি করেন তবে সংস্থার নিবন্ধগুলিতে কোন ব্যতিক্রম থাকলে তা কর্পোরেট ফাইটিং অফিসের সাথে দেখুন।
Bylaw তৈরি করুন এবং আপনার বাড়ির মালিকদের সমিতিগুলির জন্য সিসি & আর এর রূপরেখা করুন। আপনি এই পর্যায়ে এই প্রক্রিয়ার বিষয়ে সম্প্রদায়ের সাথে দেখা করতে চান।
যদি HOA দ্বারা প্রভাবিত আশেপাশে দীর্ঘস্থায়ী হয়, নির্দিষ্ট নিয়ম এবং প্রবিধান উপযুক্ত হতে পারে না। উদাহরণস্বরূপ, বিকাশকারী-নির্ধারিত, বাধ্যতামূলক HOAs, CC এবং R এর সঠিক ঘাসের উচ্চতা এবং সামনে-দরজার রঙ নির্ধারণ করার জন্য নির্দিষ্ট হতে পারে।
আইন-শৃঙ্খলা রক্ষাকারী বাহিনী, চুক্তি এবং সীমাবদ্ধতা যা সবার জন্য যথাযথ, বা অন্তত সংখ্যাগরিষ্ঠ, নবনির্বাচিত HOA সদস্যদের সদস্য করে।
একটি মিটিং ডাকো. একটি নতুন গঠিত homeowners সমিতি এর প্রথম বৈঠকে ঠিকানা অনেক আছে। বিলোপ পর্যালোচনা এবং তাদের গ্রহণ। ভোট দিন এবং পরিচালক মধ্যে শপথ। সদস্যপদ ফি নির্ধারণ এবং তাদের বরাদ্দ করার জন্য পরিকল্পনা করা। সীমারেখা সদস্যপদ প্রয়োজনীয়তা। একটি মিটিং সময়সূচী সেট আপ করুন। সম্প্রদায়ের মতামত সংগ্রহ করুন এবং HOA সম্পর্কে অধিবাসীদের উদ্বেগ মোকাবেলার বিষয়ে নিশ্চিত হন।
একটি ওয়েবসাইট তৈরি করুন। একটি HOA মসৃণভাবে চালানোর জন্য, বিস্তারিত এবং যোগাযোগ মনোযোগ সর্বাগ্রে। মিটিং এবং সম্প্রদায়ের ঘটনার উপরে থাকুন এবং নিয়মিত অধিবাসীদের সাথে কথা বলুন যাতে সবাই একই পৃষ্ঠায় থাকে।
মিটিং বার ঘোষণা করার জন্য একটি মাসিক নিউজলেটার পাঠান এবং অতীতের মিটিংয়ের মিনিটের সাথে বাসিন্দাদের প্রদান করুন। নিউজলেটার এবং ওয়েবসাইটগুলি আশপাশের ঘটনাগুলির খবর বিতরণে কার্যকর।
আইটেম আপনি প্রয়োজন হবে
-
বিজ্ঞপ্তি প্রক্রিয়া
-
রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি
-
HOA নাম
-
পরিচালক বোর্ড
-
bylaws
-
সদস্যপদ প্রয়োজনীয়তা
-
সভা সূচি
-
ওয়েব সাইট এবং / অথবা নিউজলেটার
পরামর্শ
-
জনসাধারণের কাছে পাঠানো সমস্ত তথ্য পেশাদার কিনা তা নিশ্চিত করতে আপনার পরিচালনা বোর্ডের সম্পাদককে অন্তর্ভুক্ত করুন।
সারা বছর জুড়ে সম্প্রদায়ের মজা ইভেন্টগুলি ধরে রাখুন এবং এটি HOA- স্পনসর হিসাবে পরিচিত হয়ে উঠুন। এটি আশপাশের মনোবল গড়ে তুলতে এবং অধিবাসীদের সচেতন করে তুলতে পারে যে অ্যাসোসিয়েশনের অন্তরে তাদের সেরা আগ্রহ রয়েছে।
সতর্কতা
এইচওএর নিয়মগুলি নির্ধারণ করে এবং সম্প্রদায় জুড়ে তাদের বাধ্য করে তোলে মতানৈক্যগুলি উত্থিত হবে। অভিযোগ গ্রহণ এবং মোকাবেলার জন্য একটি প্রক্রিয়া আছে।
