বন্ধকী ঋতু আপনার বন্ধকী ছিল সময় কত। সাধারণত, আপনার এক বছরের বেশি সময় ধরে আপনার বন্ধকী হওয়ার পরে ঋণদাতারা আপনার বন্ধকীকে "মজাদার" বলে বিবেচনা করবে। ঋতু পূর্ববর্তী বছর সময়, আপনি বন্ধকী সময় সব পেমেন্ট করতে হবে। এই সম্ভাব্য ঋণদাতাদের দেখায় যে আপনার বর্তমান বন্ধকী ভাল স্থায়ী হয়। আপনি বন্ধকী ঋতু সময় অবশ্যই সঠিক পরিমাণ ঋণদাতার দ্বারা পরিবর্তিত হয়। সাধারণত, ঋণদাতাদের এক বছরের প্রয়োজন হয়, যদিও কিছু ঋণদাতা এমন প্রোগ্রামগুলি অফার করতে পারে যা কম প্রয়োজন।
ঋতু জন্য কারণ
ঋণদাতাদের ঋতু প্রয়োজন কারণ তারা ফ্লিপযুক্ত সম্পত্তিগুলিতে ঋণ তৈরীর এড়াতে চায়, যা সাধারণত ঋণদাতাদের পক্ষে ঝুঁকিপূর্ণ। ঋতু, তবে, খারাপ ঋণ থেকে সুরক্ষা গ্যারান্টি দেয় না। যদি আপনার সম্পত্তিটি চাষের প্রয়োজন হয় তবে আপনি সম্পত্তি বিক্রি করার এক বছরের জন্য সম্পত্তি ভাড়া নিতে বিবেচনা করতে পারেন। এই আপনি বন্ধকী অর্থায়ন প্রয়োজন যে সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য সম্পত্তি seasoning প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে পারবেন। পুনর্নবীকরণ ঋণের উপর, ঋণদাতাদের আপনাকে একটি নতুন বন্ধকী ঋণ নেওয়ার এবং তাত্ক্ষণিকভাবে ঋণ পুনঃনামকরণ থেকে বাঁচাতে বিদ্যমান বন্ধকী ঋতু প্রয়োজন।
ফ্লিপপিং
ফ্লিপড সম্পত্তিটি এমন একটি সম্পত্তি যা আপনি দ্রুত মুনাফা অর্জনের জন্য এক বছরেরও কম সময়, অল্প সময়ের মধ্যে কেনার এবং বিক্রি করেন। Flipped বৈশিষ্ট্য সাধারণত একটি মুনাফা বিক্রি হয়, flipping বৈশিষ্ট্যের মান inflate উপর ঝোঁক। যদিও ঋণদাতারা ফ্লিপড সম্পত্তিগুলিতে ঋণ না নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন তবে একটি বাড়ি কেনা এবং অল্প সময়ের মধ্যে লাভের জন্য এটি বিক্রি করা বেআইনি কিছু নেই।
শিরোনাম ঋতু
শিরোনাম মরসুমে ঋষি বৈশিষ্ট্য মূল্যায়ন ঋণদাতাদের দ্বারা ব্যবহৃত ঋতু অন্য ধরনের। মর্টগেজ সিজনিংয়ের বিপরীতে, যা বিদ্যমান সম্পত্তিটির পেমেন্ট ইতিহাস দেখায়, শিরোনাম মরসুমে সম্পত্তিটির শিরোনাম ইতিহাস দেখায়। ঋণদাতাদের সাধারণত মালিকানা ধারাবাহিকতা দেখাচ্ছে শিরোনাম seasoning এক বছর বা আরো দেখতে চান।
মূল্য অনুপাত ঋণ
ঋণগ্রহীতা নির্দিষ্ট ঋণ প্রোগ্রামগুলি প্রদান করতে পারে যা বন্ধকী বা শিরোনাম ঋতু প্রয়োজন হয় না। সাধারণত, seasoning প্রয়োজনীয়তা ছাড়া ঋণ প্রোগ্রাম মান প্রয়োজনীয়তা কম ঋণ আছে। ঋণ-থেকে-মান, বা এলটিভি, বন্ধকের ঋণের শতকরা হার সম্পত্তি দ্বারা মূল্যায়িত করা হয়। "রিয়েল এস্টেট ফাইন্যান্সগুলির মূলনীতি" বই অনুসারে, ঋণদাতারা সাধারণত 80 শতাংশেরও কম ঋণের মান অনুপাত দিয়ে ঋণ নিতে পছন্দ করেন। অ-ঋতু বন্ধকী এবং শিরোনামে তৈরি ঋণগুলি 80 শতাংশের চেয়ে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে অনুপাতের প্রয়োজন হতে পারে।
