ভূমি জরিপকারী এবং রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারীরা সম্পত্তি মূল্য নির্ধারণের ক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে, তবে তাদের ভূমিকা সম্পূর্ণরূপে ভিন্ন এবং তাদের সম্পূর্ণ ভিন্ন কাজ রয়েছে। ব্যুরো অব লেবার স্ট্যাটিস্টিক্সের মতে, জরিপকারীদের জন্য চাকরির সংখ্যা 2008 থেকে ২018 সাল পর্যন্ত গড় হারে বাড়তে পারে বলে আশা করা হচ্ছে, যখন রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন কর্মগুলি জাতীয় গড়ের তুলনায় ধীর হতে পারে।
সার্ভেয়ার কাজের কাজ
ভূমি জরিপকারীর কাজ প্রাথমিকভাবে ভূমির একটি স্থানের সঠিক পরিমাপ নির্ধারণের সাথে সম্পর্কিত। সম্পত্তি মূল্য নির্ধারণে এটি গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে, তবে এটি ভূমি জরিপকারীর কাজ নয়। ভূমি জরিপকারীর কাজ রিয়েল এস্টেটের বাইরে অন্যান্য শিল্প যেমন প্রকৌশল, খনির ও নির্মাণের ক্ষেত্রে ব্যবহৃত হয়। সার্ভেয়াররা সঠিক উদ্দেশ্যে ভূমিটির সঠিক ছবি এবং বর্ণনা সম্পন্ন করতে প্রয়োজনীয় প্রতিবেদন, স্কেচ এবং অন্যান্য উপকরণ প্রস্তুত করে।
রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন কর্ম
ভূমি জরিপকারীদের কাছ থেকে রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারীরা উল্লেখযোগ্যভাবে ভিন্নতা দেখায় যে তাদের প্রাথমিক ফাংশন এটি বিক্রয়ের জন্য বা মূল্যের উদ্দেশ্যে মূল্যায়ন করার জন্য সম্পত্তি মূল্য নির্ধারণ করা হয়। তারা সম্পত্তি পরিদর্শন করে এবং এমনকি ভূমি জরিপকারী হিসাবে তাদের পরিমাপ করে, কিন্তু তারা সম্পত্তি ভৌগোলিক বৈশিষ্ট্যগুলি মানচিত্র করে না। জরিপকারীদের মত, রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারীরা বিস্তারিত রিপোর্ট প্রস্তুত করে এবং সম্পত্তি ফটোগুলি নেয়। জরিপকারীদের মূল্যায়ন রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারীর জন্য গুরুত্বপূর্ণ কারণ কারণ মূল্যায়নকারীদের যাচাই করা বৈধ বর্ণনাগুলি প্রায়শই সার্ভেদের দ্বারা লিখিত প্রতিবেদনগুলির উপর ভিত্তি করে হয়।
সার্ভেয়ার প্রযুক্তি ব্যবহৃত
সার্ভেয়ারদের নিজস্ব নিজস্ব সরঞ্জাম রয়েছে যা তারা ব্যবহার করে যা রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন মত অন্যান্য ক্ষেত্রের পেশাদারদের থেকে পৃথক করে। উদাহরণস্বরূপ, একটি সাধারণ হাতিয়ার একটি দূরবীন দর্শকের দূরত্ব দূরত্ব হিসাবে পরিচিত। তারা হাত অনুষ্ঠিত এবং স্বয়ংক্রিয় লেজার পরিমাপ সরঞ্জাম ব্যবহার। সার্ভেয়ার এছাড়াও জিওকম্পপ সিস্টেম জিওনাভ হিসাবে বিশেষ শিল্প-নির্দিষ্ট সফ্টওয়্যার ব্যবহার। সার্ভেয়ারদের দ্বারা ব্যবহৃত অতিরিক্ত ধরণের সফ্টওয়্যার কম্পিউটার এডেড ডিজাইন বা সিএডি সফটওয়্যার, ডাটা লগিং এবং ট্রান্সফার সফ্টওয়্যার এবং মানচিত্র তৈরির সফ্টওয়্যার অন্তর্ভুক্ত।
মূল্যায়ন প্রযুক্তি ব্যবহৃত
রিয়েল এস্টেট appraisers এছাড়াও তাদের কাজের জন্য নির্দিষ্ট সফ্টওয়্যার বিভিন্ন ফর্ম ব্যবহার করুন। এর মধ্যে কিছু কিছু সাধারণ বা ভূমি জরিপকারীদের দ্বারা ব্যবহৃত হয়। উদাহরণস্বরূপ, রিয়েল এস্টেট appraisers মানচিত্র নির্মাণ সফ্টওয়্যার এবং বিশ্লেষণাত্মক এবং বৈজ্ঞানিক সফটওয়্যার ব্যবহার। তারা লেজার পরিমাপ ডিভাইস ব্যবহার করতে পারে। রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারীদের দ্বারা ব্যবহৃত প্রযুক্তির প্রধান পার্থক্যগুলির মধ্যে একটি হচ্ছে সিপিআর ইন্টারন্যাশনাল ভিজ্যুয়াল এস্তিমিটার, রিয়েলডাটা তুলনামূলক লিজ বিশ্লেষণ এবং উৎপাদন প্রযুক্তি কস্টিমিটার হিসাবে আর্থিক বিশ্লেষণ সফ্টওয়্যার প্রোগ্রামগুলিতে তাদের নির্ভরতা।
2016 রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী এবং মূল্যায়নের জন্য বেতন তথ্য
ইউএস ব্যুরো অব লেবার স্ট্যাটিস্টিক্স অনুযায়ী, ২016 সালে মূল্যায়ণকারী এবং রিয়েল এস্টেটের মূল্যনির্ধারণকারীরা গড় পরিমাণ 51,850 ডলার উপার্জন করেছেন। কম প্রান্তে, রিয়েল এস্টেটের মূল্যায়নকারী এবং মূল্যায়নকারীরা ২5,490 ডলারের 25 তম শতাংশ বেতন অর্জন করেছেন, যার অর্থ 75 শতাংশ এই পরিমাণের চেয়ে বেশি উপার্জন করেছে। 75 তম শতাংশ বেতন 73,080 ডলার, যার অর্থ 25 শতাংশ বেশি উপার্জন করে। ২016 সালে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে মূল্যায়নকারী এবং রিয়েল এস্টেটের মূল্যায়নকারী হিসাবে 80,800 জন মানুষ নিযুক্ত ছিল।
