মাসিক বন্ধকী পরিশোধের জন্য অনেক বাসগৃহ মালিকদের জন্য, তাদের সম্পত্তি কর আদায় করা আরও সহজ। যখন ঋণগ্রহীতা এসক্রো করে, তখন তারা তাদের মাসিক বন্ধকী পরিশোধের সাথে তাদের ঋণদাতাদের কাছে তাদের বার্ষিক সম্পত্তি বীমা প্রদানের বারোটি পাশাপাশি তাদের রিয়েল এস্টেট কর (সাধারণত এক-বারোটি) অংশটি পাঠায়। বিলগুলি যখন হয় তখন ঋণদাতা নগর বা কাউন্টি কর এবং বীমা কোম্পানির অর্থ প্রদানের জন্য এসক্রো অ্যাকাউন্টগুলিতে অর্থ ব্যবহার করে। সম্পত্তির করের জন্য এসক্রো করার ধারণাটি সারা দেশে একই রকম হলেও, বেশিরভাগ রাজ্যের নির্দিষ্ট আইন রয়েছে যা প্রতিটি এসক্রো অ্যাকাউন্টকে কীভাবে পরিচালনা করা উচিত তা উল্লেখ করে। ইলিনয় ইন, আইন এসক্রো অ্যাকাউন্ট অ্যাক্ট 1978 এর অধীনে সেট করা হয়।
ঋণদাতা প্রয়োজন
ইলিনয় ইন, যখন ঋণগ্রহীতা তাদের ঋণদাতাদের আংশিক রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স পেমেন্ট পাঠায়, তহবিল একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে রাখা প্রয়োজন এবং অন্য কোন উদ্দেশ্যে ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া হয় না। ঋণদাতাদের এসক্রো অ্যাকাউন্টগুলিতে ঋণ গ্রহীতার অর্থ প্রদানের জন্য সম্মত হতে হবে এবং তারা যখন প্রাপ্ত প্রতিটি ট্যাক্স বিলের অনুসারে তারা রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স প্রদান করবে।
ঋণগ্রহীতা প্রয়োজন
ইলিনয় এসক্রো অ্যাকাউন্ট অ্যাক্ট অনুযায়ী, ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই তাদের রিয়েল এস্টেট করের মোট পরিমাণের এক-বারোটি পাঠক পাঠাতে হবে। যখন তারা করের কারণে ট্যাক্স বিলগুলি কভার করতে যথেষ্ট হয় না তখন ঋণদাতাদের ঘাটতির ধারককে অবহিত করতে হবে এবং প্রতিটি বাড়ির মালিকের দ্বারা শর্টফ্ললগুলি বর্তমানের জন্য আনতে হবে। মাসিক এসক্রো পেমেন্ট সম্পত্তির করের বৃদ্ধি বাড়ায় যখন এটি সাধারণ।
Escrow অ্যাকাউন্ট বাতিল
ইলিনয় ইন, একটি escrowing ঋণগ্রহীতা তাদের এসক্রো অ্যাকাউন্ট বাতিল করতে পারে যখন একটি বন্ধকী তার মূল মূল পরিমাণ 65 শতাংশ দ্বারা হ্রাস করা হয়েছে। যখন এটি ঘটে, ঋণগ্রহীতা তাদের নিজস্ব রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স পরিশোধের কারণে দায়ী হয়। কোনও এসক্রো অ্যাকাউন্ট বাতিল হওয়ার পরে ঋণদাতারা কর দিতে ব্যর্থ হলে ঋণদাতাদের মূল অ্যাকাউন্টটি পুনঃস্থাপন করার অধিকার রয়েছে। অ্যাকাউন্টগুলি পুনঃপ্রাপ্ত হওয়া পর্যন্ত এটি কখনও কখনও এসক্রো পেমেন্ট বৃদ্ধি পায়।
সুদের ভারসাম্য সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট
প্রত্যেক ঋণদাতার নির্দেশাবলীর উপর নির্ভর করে, ঋণদাতাদের একটি বিকল্প দেওয়া হয়, যখন তারা ঋণ আবেদনপত্র জমা দেয়, সুদের আয়ের সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট বা রিয়েল এস্টেট কর পরিশোধের জন্য ব্যবহৃত অন্যান্য অ্যাকাউন্ট খুলতে থাকে। যখন এটি ঘটে এবং ঋণগ্রহীরা পরে এসক্রো করতে চায়, তারা তা করতে পারে। যাইহোক, এই প্রায়ই প্রাথমিক আমানত প্রয়োজনীয়তা এবং / অথবা মাসিক ট্যাক্স কিস্তিতে বৃদ্ধি সঙ্গে আসে।
