একটি সুনির্দিষ্ট একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে আপনার সম্পত্তি ব্যবহার কেউ অধিকার। একটি স্যুয়ার ইজমেন্টের ক্ষেত্রে, এটি একটি ময়লা কর্তৃপক্ষ, বর্জ্য জলপথ জেলা, বা প্রতিবেশী সম্পত্তি মালিকের একটি সম্পত্তি মাধ্যমে চালানো সওয়ার লাইন অ্যাক্সেস বা স্থান অধিকার করার মানে। Easewements একটি স্যুয়ার ইজমেন্ট চুক্তি মাধ্যমে আলোচনা করা হয়।
কিভাবে আপনার সম্পত্তি উপর একটি সহজে আছে জানতে কিভাবে
আপনার সম্পত্তির উপর সহজলভ্যতা থাকলে, এটি আপনার অফিসে দায়ের করা দস্তাবেজটি দেখাবে যা আপনার কাউন্টিতে ভূমি শিরোনাম রেকর্ডগুলি রাখে, সাধারণত কাউন্টি ক্লার্ক বা কাজের রেকর্ডার রাখে। আপনি সম্প্রতি একটি বন্ধকী সঙ্গে একটি সম্পত্তি ক্রয় এবং একটি শিরোনাম অনুসন্ধান সঞ্চালিত হয়, সম্পত্তি শিরোনাম আছে কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য শিরোনাম কোম্পানি সম্ভবত সম্পত্তি রেকর্ড মাধ্যমে চলে গেছে।
উপকারিতা
সহজলভ্য স্থানীয় ইউটিলিটিগুলি ভূমিগুলির বড় পার্সেল কেনার জন্য পরিষেবাগুলি সরবরাহ করার অনুমতি দেয়। নিকাশী বিভাগ হাজার হাজার মাইলের উপরে পাইপ স্থাপন করতে পারে এবং অব্যবহৃত ভূমিগুলির বৃহৎ swaths অতিক্রম করতে পারে। যেমন সম্পত্তি কেনা নিষিদ্ধ এবং অপ্রয়োজনীয় হতে পারে। বিশিষ্ট ডোমেন ব্যবহার করে এটি লঙ্ঘন রাজনৈতিকভাবে অপ্রাসঙ্গিক হতে পারে।
অপূর্ণতা
একটি ইজমেন্ট আপনাকে আপনার সম্পত্তির সম্পূর্ণরূপে ব্যবহার হিসাবে আপনি চান হিসাবে নিষিদ্ধ করতে পারে। সেলাই জেলার আপনি একটি সওয়ার লাইন উপর কিছু বিল্ডিং থেকে নিষিদ্ধ হতে পারে। যদি আপনি আপনার ডেকটিকে ঠিক যেমন একটি স্পটে চান এবং এটি তৈরি করেন, তাহলে ইউটিলিটি ক্রুগুলিকে এটির নীচে অবস্থিত সিয়ার লাইন বা ম্যানহোল কভার অ্যাক্সেস করতে হবে যদি এটি ধ্বংস করা যেতে পারে। একইভাবে, জরুরি মেরামতগুলির জন্য ইউটিলিটি কর্মীরা আপনার বাড়ির পিছনের দিকের উঠোনগুলিতে লাইন খনন করতে পারে।
প্রভাব
কারণ ইজমেন্ট মালিকের সম্পত্তি ব্যবহার সীমিত করে, তারা সম্পত্তি মানগুলি কমাতে পারে। ইস্টমেন্ট পাওয়ার সময় সত্তাটি মালিকের সম্পত্তি দিতে পারে। অপরদিকে, অব্যবহৃত জমি যে মালিক মালিকানাধীন বিকাশের জন্য বিক্রি করতে চায় সেটি সহজেই উপকৃত হতে পারে, কারণ ঘর নির্মাণের জন্য নিকাশী এবং পানির লাইনগুলি স্থাপন করতে হবে। এই ক্ষেত্রে, স্যুয়ার লাইন যোগ একটি সম্পত্তি আরো মূল্যবান করা হবে।
Undisclosed Easements
শিরোনাম কোম্পানি, মাঝে মাঝে, নিকাশী easements অস্তিত্ব মিস করতে পারেন। কন্ট্রাক্টর, মাঝে মাঝে, এই অনির্ধারিত নিকাশী লাইন আবিষ্কার এবং ভাঙ্গা করতে পারেন। যদি তা হয়, শিরোনাম বীমা ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান করতে ব্যবহৃত হতে পারে। হাউজিং পেজে লেখা, দেরী জাতীয়ভাবে সিন্ডিকেটেড রিয়েল এস্টেট কলাম লেখক রবার্ট জে। ব্রুস উল্লেখ করেছেন: "যদি শহরের সিয়ারের ইজমেন্ট সঠিকভাবে রেকর্ড করা হয় তবে শিরোনাম বীমাকারী এটি আবিষ্কার এবং প্রকাশ করতে ব্যর্থ হয়, শিরোনাম বীমাকারীর সম্পত্তি মালিকের জন্য দায়বদ্ধ। হয় স্যুয়ার পাইপ বা সম্পত্তি হ্রাস মান সরাতে খরচ।"
