একটি বিল্ডিং ভাড়া বা লিজিং কী আপনার এবং আপনার কোম্পানির জন্য "সঠিক" স্থান খুঁজে পাচ্ছে। নিম্নলিখিত তথ্যগুলি আপনাকে বাণিজ্যিক স্থানগুলির জন্য কী সন্ধান করতে হবে তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে স্থানীয় বৈশিষ্ট্যগুলি প্রদর্শন করতে পারে, তবে শেষ পর্যন্ত এটি একটি ভাল চুক্তি খুঁজে পেতে আপনার কাজ।
আপনি আরামদায়কভাবে কাজ করতে হবে ঠিক কত জায়গা নির্ধারণ করুন। উদাহরণস্বরূপ, একটি মেকানিককে গ্যারেজে উপলব্ধ বিলের সংখ্যা বিবেচনা করতে হবে, যখন একজন আইনজীবীকে কনফারেন্স রুম এবং ব্যক্তিগত অফিসের স্থান প্রয়োজন হবে। আপনি সবচেয়ে সুন্দর বিল্ডিং বেছে নিতে পারেন তবে এটি কার্যকরী না হলে এটি শেষ পর্যন্ত অর্থের অপচয়।
দৃশ্যমানতা জন্য আপনার প্রয়োজন নির্ধারণ করুন। আপনার ব্যবসা ওয়াক-ইন ক্লায়েন্ট বা ব্র্যান্ড স্বীকৃতি উপর নির্ভর করে? যদি তাই হয়, আপনি একটি বিশিষ্ট দোকান সামনে বা সাইন সঙ্গে অবস্থান দেখতে চাইতে পারেন। বিকল্পভাবে, যদি নতুন ক্লায়েন্ট অর্জন করা এই ধরনের সচেতনতার উপর নির্ভর করে না, তবে আরো দূরবর্তী অবস্থানে একটি সস্তা বিল্ডিং বিবেচনা করুন।
আপনি কি ধরনের অ্যাক্সেস প্রয়োজন তা নির্ধারণ করুন। উদাহরণস্বরূপ, অভ্যর্থনা হল বা অন্ত্যেষ্টিক্রিয়া বাড়ির জন্য একটি বড় পার্কিং লট গুরুত্বপূর্ণ হবে। অন্যদিকে, অসুস্থ প্রবেশাধিকারের সাথে একটি পার্কিং লট বীমা এজেন্ট বা চিকিৎসা সুবিধাগুলির জন্য অপরিহার্য হবে। আপনি এই সম্ভাব্য অবস্থান চয়ন হিসাবে আপনার ক্লায়েন্টদের চাহিদা মনে রাখুন।
শেয়ার্ড সুবিধা ব্যবহার করে বিবেচনা করুন।আপনি যদি ছোট ব্যবসা করেন তবে আপনি এমন সস্তা সম্পত্তি বিবেচনা করতে পারেন যা অন্য ফার্মের সাথে রান্নাঘর স্থান বা বাথরুমের স্থান ভাগ করে। তারপরে আপনি একা বিল খালি করার পরিবর্তে জিনিসপত্রের জন্য অতিরিক্ত খরচগুলি ভাগ করে নিতে পারেন, যেমন Janitorial Staff।
আপনি ভাড়া সম্পত্তি খুঁজছেন চারপাশে ড্রাইভ সময় না থাকে, তাহলে একটি রিয়েল এস্টেট দালাল ব্যবহার বিবেচনা করুন। তিনি আপনাকে একাধিক লিস্টিং পরিষেবা, অথবা এমএলএস প্রোগ্রাম ব্যবহার করে একটি বোতামের স্পর্শে প্রতিটি স্থানীয় তালিকা প্রদর্শন করতে পারেন। একবার আপনি পর্দা থেকে কয়েকটি অবস্থান বেছে নেওয়ার পরে, আপনার দালালটি আপনাকে "দেখানো" বা প্রতিটি সম্পত্তি দিয়ে পর্যটনের ব্যবস্থা করবে যতক্ষণ না আপনি আপনার প্রয়োজন অনুসারে সেরা একটি খুঁজে পান।
আপনার এজেন্টকে তিন মাসের জন্য নিরাপত্তা আমানত দাবিত্যাগ বা বিলম্বিত ভাড়া প্রদানের মতো চুক্তিগুলি নিষ্পত্তির জন্য জিজ্ঞাসা করুন। ডাউন মার্কেট বা কম জনপ্রিয় স্থানে, ল্যান্ডলর্ড "চুক্তি সীল করতে" এই প্রচেষ্টার সাথে একমত হতে পারে।
আপনি যখন কোনও সম্পত্তিতে বসতি স্থাপন করেন, মাসিক পেমেন্ট এবং মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখের সাথে চুক্তির শর্তাদি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পর্যালোচনা করুন। কোন ইউটিলিটি বা সুবিধাগুলি বাড়িওয়ালার দ্বারা আচ্ছাদিত হবে এবং কোনও ভাড়াটে হিসাবে আপনি কীভাবে দায়বদ্ধ তা জিজ্ঞাসা করুন। আপনি যদি লিজের শর্তাবলীর সাথে সম্মতি দেন তবে বিন্দু লাইনটিতে সাইন ইন করুন এবং আপনার নতুন বিল্ডিংয়ের কীগুলি পেতে পারেন।
