একটি বিল্ডিং প্রকল্পে বেশ কয়েকটি উপ-কন্ট্রাক্টর জড়িত থাকে - ইলেকট্রিকিয়ানস, ইটকলার, plumbers এবং আরো - প্রধান ঠিকাদারের তত্ত্বাবধান ও সমন্বয় সাধন করে। ঠিকাদারের চাকরির অংশটি সাবস এবং সরবরাহকারীদের প্রদানকে প্রদান করছে। যদি কোন সাব কন্ট্রাক্টর তার টাকা পায় না, সে হয়তো ঠিকাদারের বিরুদ্ধে মামলা করতে পারে। সম্পত্তি মালিকের বিরুদ্ধে মামলা করা প্রায়শই সহজ।
মেকানিক এর লিয়েন
যদি সাব কন্ট্রাক্টর অর্থ প্রদান না করে, সে বিল্ডিংয়ের উপর একটি মেকানিকের লিয়েন ফাইল করতে পারে। প্রথমত, ঠিকাদারের সম্পত্তি মালিককে অবহিত করা হয়, তাহলে সে যদি অর্থ প্রদান না করে তবে সে মিথ্যা তথ্য দেয়। তিনি সম্পত্তি উপর foreclose এবং বিক্রয় থেকে তার টাকা পেতে মিথ্যাবাদী ব্যবহার করতে পারেন। সম্পত্তির মালিক ভাল বিশ্বাসে ঠিকাদারকে অর্থ প্রদান করলে তা কোন ব্যাপার না। আইনটি উপ-কন্ট্রাক্টরদের সুরক্ষার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, এমনকি গৃহ মালিককে কাজের জন্য দুইবার অর্থ প্রদান করতে হবে।
ঠিকাদার পরে যাচ্ছে
একটি উপকেন্দ্রিক একটি মেকানিক এর লিয়েন ফাইল করার পরিবর্তে ঠিকাদার স্থির করতে পারেন। সাব রাষ্ট্রের লাইসেন্স বোর্ডের ঠিকাদারকেও রিপোর্ট করতে পারে। সঠিক নিয়ম এবং জরিমানা রাষ্ট্র আইন সঙ্গে পরিবর্তিত হয়। ক্যালিফোর্নিয়াতে, উদাহরণস্বরূপ, একটি সাব মূল অবৈতনিক বিল, পাশাপাশি সুদ, আইনি ফি এবং বিলের 2 শতাংশের সমান জরিমানার জন্য মামলা করতে পারে। ঠিকাদার আইন রাষ্ট্রের চেয়ে দীর্ঘ মেয়াদে পেমেন্ট বিলম্ব করে যদি পদক্ষেপ নিতে পারে।
বেতন দেওয়া হলে
কিছু ঠিকাদার তাদের সাব কন্ট্রাক্টর চুক্তিতে পে-পে-পেড বা পে-ই-পেড ক্লজ সহ নিজের সুরক্ষা করে। পে-পে-পেড বলে যে সম্পত্তিটি মালিকের অর্থের বিনিময়ে কেবল সাব অর্থ প্রদান করে। এটা ঠিকাদার সাব কন্ট্রাক্টর পরিশোধ থেকে সম্পূর্ণরূপে মুক্ত করা হয় না। পে-ই-পেড একটি শক্তিশালী ধারা। এটির মালিক যদি অর্থ প্রদান না করেন তবে সাব-এর ঠিকাদারের বিরুদ্ধে কোন দাবি নেই। নিউইয়র্কের মতো কিছু রাজ্যের আদালতে রায় দিয়েছে যে পে-ই-পেড উপ-অধিকারগুলি লঙ্ঘন করে। আদালত অন্য কোথাও অনুমতি দেওয়া হয়েছে।
পেমেন্ট বন্ড
কিছু সম্পত্তি মালিক, বিশেষ করে একটি রাষ্ট্র, স্থানীয় বা ফেডারেল সরকার, একটি নিশ্চিত কোম্পানী সঙ্গে পেমেন্ট বন্ড নিতে ঠিকাদার প্রয়োজন। একটি পেমেন্ট বন্ড বীমা একটি ধরনের: যদি ঠিকাদার সাবস্ক্রাইব না দেয়, নিশ্চিত কোম্পানী এটি যত্ন নেয়। এটি মালিককে রক্ষা করে এবং সাবসের অর্থ প্রদান করে। জামিনদার সংস্থা তার টাকা সংগ্রহ করার জন্য ঠিকাদারকে মামলা করতে পারে। প্রকল্পটিতে শেষ কাজ করার পরে সাব কন্ট্রাক্টর সাধারণত এক বছর পর্যন্ত ফাইল করতে পারেন।
