কারণ বেশিরভাগ নির্মাণ প্রকল্পগুলি বিড এবং চুক্তি ভিত্তিতে পরিচালিত হয়, প্রকৃত কাজের শুরু হওয়ার আগে কাজের সুযোগ অবশ্যই স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা আবশ্যক। বিল্ডিংয়ের প্রক্রিয়া চলাকালীন, বিভিন্ন কারণগুলি পরিবর্তনের পরিকল্পনা হতে পারে। একটি পরিবর্তন আদেশ, বিদ্যমান নির্মাণ চুক্তি একটি সম্পূরক, মূল পরিকল্পনা সমন্বয় জন্য প্রক্রিয়া খরচ এবং সংজ্ঞায়িত করে।
চুক্তি
নির্মাণ চুক্তি বিভিন্ন ধরণের এবং শৈলী আসে, কিন্তু অধিকাংশ বিল্ডিং প্রকল্প কিছু ধরণের একটি চুক্তি প্রয়োজন। অন্য কোন চুক্তির মতো নির্মাণ চুক্তি, চুক্তির প্রতিটি পক্ষকে অন্যের (গুলি) কর্তব্যের সংজ্ঞা দেয়। কাজের সুযোগ, সময় ফ্রেম এবং খরচ এই আইনী নথিতে সীমাবদ্ধ। অনেক নির্মাণ প্রকল্প জটিলতার কারণে, কাজের সুযোগের পূর্বে এটির জন্য বাঞ্ছনীয় প্রকল্পটির বিস্তারিত বিবরণ, কাজের শুরু হওয়ার পূর্বে স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত এবং সম্মত হওয়ার জন্য এটি সর্বাধিক পছন্দসই।
আনুমানিক হিসাব
সাধারণত, একটি নির্মাণ প্রকল্প গ্রহণ করতে ইচ্ছুক একজন গ্রাহক কাজের জন্য বিড করতে বেশ কয়েকটি সাধারণ ঠিকাদার এবং / অথবা নির্মাণ পরিচালকদের আমন্ত্রণ জানান। নির্মাণ প্রকল্পগুলিতে বিডিংয়ের প্রক্রিয়াটির বিস্তারিত যত্ন এবং মনোযোগের প্রয়োজন কারণ চুক্তিটি একবার স্বাক্ষরিত এবং স্বাক্ষরিত হলে উভয় পক্ষের পক্ষে এটি বাধ্যতামূলক হয়ে পড়ে। বিডগুলি অবশ্যই নির্মাণের প্রকৃত খরচগুলির সঠিক প্রতিফলন হওয়া উচিত, এবং এগুলি করার জন্য, কাজের সুযোগটি স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা আবশ্যক।
অর্ডারের ধরন পরিবর্তন করুন
নির্মাণ প্রক্রিয়ার সময় তৈরি হওয়া সর্বাধিক প্রচলিত আদেশগুলি হল সুযোগের পরিবর্তন (যখন কোন ক্লায়েন্ট বিদ্যমান চাকরিতে কিছু যোগ করার সিদ্ধান্ত নেয়), অপ্রত্যাশিত শর্তাবলী (যখন কোন নির্মাতা এমন সমস্যাতে চলে যাবেন যা প্রত্যাশিত হতে পারে না) এবং পেশাদার ত্রুটি এবং বাদ (যখন একজন নির্মাতা দাবি করেন যে কোন স্থপতি বা প্রকৌশলী দ্বারা অঙ্কিত পরিকল্পনাগুলি এবং ডিজাইন সঠিকভাবে সঠিক শর্তগুলি প্রতিফলিত করে না বা কোনও উপায়ে ভুল হয় না)।
তাত্পর্য
যেহেতু একটি চুক্তি ইতিমধ্যে বিদ্যমান থাকলে পরিবর্তন আদেশগুলি ঘটবে, সেগুলি বিল্ডিং প্রকল্পগুলির অগ্রগতির ক্ষেত্রে প্রকৃত বাধা হতে পারে। যদিও উভয় দলগুলি মূল চুক্তিতে সম্মত হয়েছে, তবে তারা প্রয়োজনীয় পরিবর্তনগুলি সম্পর্কে একমত হতে পারে না, যার ফলস্বরূপ পরিবর্তনটি করা দরকার, বা এই ধরনের পরিবর্তনগুলি কত খরচ হওয়া উচিত। কিছু প্রকল্প কয়েক মাস ধরে অনুষ্ঠিত হয় এবং চুক্তির পক্ষগুলি এই বিবৃতির উপর তর্ক করে। পরিবর্তন আদেশ ব্যয়বহুল এবং কঠিন হয়ে সম্ভাবনা আছে।
বিশেষজ্ঞ অন্তর্দৃষ্টি
বিল্ডিং শুরু করার আগে, যতটা সম্ভব বিবেচনা করুন, একটি সম্ভাব্য প্রতিবন্ধক প্রকল্পগুলির মুখোমুখি হতে পারে। কাজের খরচ সঠিক অনুমান এই সতর্ক বিবেচনার প্রতিফলিত। এখনও, সময় পরিবর্তন যখন এড়াতে পারে না। যখন তারা প্রয়োজন হয়, তখন উভয় পক্ষকে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এবং যতটা সম্ভব সমস্যার সমাধান করতে একত্রে কাজ করার চেষ্টা করতে হবে। অনেক আপোষ একটি আত্মা সঙ্গে সম্পন্ন করা যেতে পারে।
