বেশিরভাগ বড় নির্মাণ প্রকল্পগুলিতে, বিডিং নামে পরিচিত একটি প্রক্রিয়ার মাধ্যমে কাজ দেওয়া হয়। এখানে, ঠিকাদার প্রকল্প মালিকের কাজের জন্য দাম জমা। সর্বনিম্ন মূল্য সঙ্গে ঠিকাদার সাধারণত কাজ দেওয়া হয়। অনেক মালিক প্রস্তাবিত বিড সহ একটি বিড বন্ড জমা দিতে অনুরোধ করবে। এই বিড বন্ড গ্যারান্টি হিসাবে কাজ করে যে ঠিকাদার তাদের বিড সম্মত করবে, এবং তারা কম দরকষাকষি যদি প্রকল্পের পরিমাণ জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করবে। বিড বন্ডগুলি আর্থিক এবং বীমা দালালদের দ্বারা সমর্থিত, এবং সাধারণত ঠিকাদারকে পূর্ণ চুক্তি পরিমাণের একটি ছোট শতাংশ খরচ করে।
কিভাবে বিড বন্ড কাজ
দর কষাকষির সময়, বিভিন্ন ঠিকাদারি কাজটি শেষ করতে কতটা ব্যয় করবে তা অনুমান করে। তারা এই মূল্যটি মালিকের কাছে একটি বিড রূপে জমা দেয়। সর্বনিম্ন দরকষাকষি কাজের জন্য একটি চুক্তি প্রদান করা হবে। যদি এই দরকষাকষিটি বুঝতে পারে যে তারা তাদের বিডের সাথে ভুল করেছে, বা কোনও কারণে চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে অস্বীকার করে, তবে বন্ধক কোম্পানি নিশ্চিত করবে যে মালিকের আর্থিক ক্ষতি হয় না। এই সাধারণত বন্ধক কোম্পানি মালিক সর্বনিম্ন এবং পরবর্তী সর্বনিম্ন দর মধ্যে পার্থক্য দিতে হবে মানে। কখনও কখনও, বন্ডিং কোম্পানি এই খরচ পুনরুদ্ধার করার জন্য ঠিকাদার হতে পারে। মামলা সম্ভাবনা বন্ড পদ উপর নির্ভর করে।
একটি বিড বন্ড উদ্দেশ্য
বিড বন্ডের উদ্দেশ্য হল বিডিংয়ের সময় মালিককে ঝুঁকি কম করা। এটি ঠিকাদারকে নিরবধি বিডগুলি জমা দিতে সহায়তা করে, কারণ তারা কাজটি সম্পাদন করার জন্য বা কমপক্ষে বন্ড প্রিমিয়ামগুলি প্রদান করতে বাধ্য হবে। বন্ডিং নিশ্চিত করে যে সকল দরকারি আর্থিকভাবে অর্থপূর্ণ। এটি একটি কোম্পানির জন্য বন্ড প্রদান করার সম্মত হওয়ার আগে বন্ড প্রদানকারী সংস্থাগুলি ব্যাপক ক্রেডিট এবং আর্থিক পর্যালোচনাগুলি সম্পাদন করে। বিড বন্ড bidding থেকে শক্তিশালী আর্থিক ব্যাকগ্রাউন্ড ছাড়া ঠিকাদার রাখা।
বিড বন্ড প্রয়োজনীয়তা
19 শতকের শেষদিকে নির্মাণ বন্ধন ব্যাপক হয়ে ওঠে। এই সময়কালে, ফেডারেল সরকার প্রকল্পটি সম্পন্ন করার আগে প্রকল্পগুলির জন্য ভাড়া দেওয়া হয়েছে যে অনেক ঠিকাদার খুঁজে পাওয়া যায় নি। 1894 সালে, কংগ্রেস হেয়ার অ্যাক্ট পাস করেছিল, যা ফেডারেল প্রকল্পগুলিতে বিড বন্ড ব্যবহারের অনুমতি দেয়। মিলার অ্যাক্টের উত্তরণের সাথে 1935 সালে এই আইনটি আপডেট করা হয়েছিল। মিলার অ্যাক্টের অধীনে, যা এখনও মানদণ্ডের অধীনে, সকল দরপত্রের কোনও ফেডারেল প্রকল্পে বিড জমা দেওয়ার প্রয়োজন হয়। অনেক ব্যক্তিগত সংস্থাগুলি এই প্রবণতাটিকে বিড প্রক্রিয়ার সময় ঝুঁকি থেকে রক্ষা করার জন্য অনুলিপি করেছে।
বিড বন্ড প্রভাব ঠিকাদার কিভাবে
বিড বন্ড কোম্পানী চুক্তি উপর একটি উল্লেখযোগ্য প্রভাব থাকতে পারে। বেশিরভাগ সংস্থা তাদের বন্ড-ইস্যুকারীর দ্বারা নির্দিষ্ট বন্ধনের জন্য রেট দেওয়া হয়। "বন্ডিং ক্ষমতা" নামে পরিচিত এই রেটিংটির মানটি আর্থিক শক্তি, কোম্পানির ইতিহাস এবং ক্রেডিট তথ্যের উপর ভিত্তি করে তৈরি। কোনও কোম্পানির বিড নির্ধারণ করার সময় কোনও সংস্থাকে অবশ্যই তার বন্ধনের ক্ষমতাটি অবশ্যই পর্যবেক্ষণ করতে হবে, কারণ একবারে একাধিক কাজগুলি বিড করার অর্থ কোম্পানিটি বন্ড সরবরাহ করতে পারবে না। উপরন্তু, নতুন চুক্তিবদ্ধ সংস্থাগুলি যে কোনও ধরণের বন্ধন অর্জনের পক্ষে কঠিন হতে পারে, কারণ শিল্পের ক্ষেত্রে তাদের সামান্য সময় ঐতিহাসিক কর্মক্ষমতা দেখাতে পারে। বন্ডগুলি উপলব্ধ না হলে নতুন কোম্পানিগুলিকে বিড করার অনুমতি দিতে, মিলার আইন বিড বন্ডের পরিবর্তে বিডের 20 শতাংশ নগদ আমানত পোস্ট করতে দেয়। সমস্ত বিড বন্ড বা নগদ আমানত বিড খোলার পরে ফেরত দেওয়া হয়, বা একবার চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়।
বন্ড অন্যান্য প্রকার
বিড বন্ড এবং অন্যান্য ধরনের নির্মাণ বন্ডগুলির মধ্যে পার্থক্যগুলি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। মিলার আইনটি ফেডারেল প্রকল্পের সমস্ত ঠিকাদার বিড বন্ড, কর্মক্ষমতা বন্ড, এবং পেমেন্ট বন্ড প্রদানের প্রয়োজন। সর্বাধিক ব্যক্তিগত মালিকদের ঠিকাদার থেকে একই তিনটি বন্ড প্রয়োজন হবে। বিড বন্ডগুলি শুধুমাত্র গ্যারান্টি দেয় যে ঠিকাদার কাজটির জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করবে, না যে তারা প্রকল্পটি সম্পূর্ণ করবে। পারফরম্যান্স বন্ডগুলি গ্যারান্টি দেয় যে ঠিকাদার, উপকরণ, পদ্ধতি এবং সময়সূচীতে সম্মত হওয়ায় চুক্তি অনুসারে প্রকল্পটি সম্পূর্ণ করবে। পেমেন্ট বন্ড উভয় মালিক এবং উপcontractors রক্ষা। এই বন্ডগুলি গ্যারান্টি দেয় যে সাধারণ ঠিকাদারি দেউলিয়া হয়ে গেলেও চাকরিটি সম্পন্ন করতে ব্যর্থ হয়। এই পেমেন্ট বন্ডগুলি প্রয়োজনীয় কারণ জেনারেল ঠিকাদার ব্যর্থ হলে মালিককে দায় এবং মামলা থেকে রক্ষা করে। তারা ফেডারেল চাকরিতেও গুরুত্বপূর্ণ, কারণ সরকারি সম্পত্তি বা প্রকল্পগুলিতে দায়বদ্ধতা রাখা যাবে না।
