একটি সহজলভ্য একটি সম্পত্তি মালিক এবং একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে সম্পত্তি ব্যবহার করতে চায় এমন কেউ মধ্যে একটি ব্যবস্থা। একটি সহজলভ্য একটি সম্পত্তি বা একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অংশে অর্থ প্রদানের বিনিময়ে সম্পত্তির স্থানান্তর, যা প্রায়শই ল্যান্ড অ্যাক্সেস, ভূমি সংরক্ষণ বা অনুরূপ বিষয় সম্পর্কিত। ট্যাক্স এবং বিক্রয় আসে যখন easements জন্য অ্যাকাউন্টিং easement চুক্তি বিবরণ উপর নির্ভর করে।
ক্রয় মূল্য চিকিত্সা
ইজমেটগুলির জন্য ক্রয়ের দামগুলি পক্ষান্তরে চুক্তি স্বাক্ষরের ভিত্তিতে ইজমেন্টটি প্রদানের পরিমাণের উপর নির্ভর করে। একটি easement স্থায়ীভাবে বাস্তব, শুধুমাত্র অধিকার এবং ক্ষমতা কিছু দেয় না। একটি অ্যাকাউন্টিং দৃষ্টিকোণ থেকে, একটি ইজমেন্ট ক্রয় মূল্যটি বাছাই করা বা অবমূল্যায়ন করা যাবে না কারণ এটি একটি সম্পদ হিসাবে গণনা করে না।
Easement বিক্রয় - সম্পত্তি
যখন একটি সহজলভ্য বিক্রি হয়, এটি easement বিবরণ অনুযায়ী জমি ট্যাক্স ভিত্তিতে প্রভাবিত করে। $ 100,000 এর জন্য ক্রয় করা সম্পত্তিটি সেই সম্পত্তির এক চতুর্থাংশ বা $ 25,000 মূল্যের স্থায়ী ইজমেন্ট থাকতে পারে। স্থায়ী ইজমেন্টটি $ 25,000 এর চেয়ে বেশি হলে, করযোগ্য লাভ হিসাবে এই গণনাগুলির উপর কোনও পরিমাণ এবং যেমন রেকর্ড করা আবশ্যক।
নিলাম এবং Amortization
যদি কেবলমাত্র একটি সীমিত সময়ের জন্য বিক্রি হয় তবে ইজমেন্ট কিনে নেওয়া পার্টিটি এমোটাইজেশনের জন্য কাটাতে সক্ষম হতে পারে। এর অর্থ হল ইজমেন্টের ক্রেতারা এক এন্ট্রিতে তাদের খরচ রেকর্ড করতে পারে তবে এটি সত্যিকারের সম্পত্তির যদি ইজমেট বছর ধরে পরিমাণে কীভাবে পরিমাণে উত্তোলন করা হবে তার উপর ভিত্তি করে ছাড়ের জন্য আবেদন করতে পারে।
সম্পত্তি ট্যাক্স সঞ্চয়
যখন এটির উপর কোনও সহজীকরণের সম্পত্তি বিক্রি হয়, তখন সম্পত্তির মালিক শুধুমাত্র সেই সম্পত্তিটির মূল্য রেকর্ড করে যা বর্তমান ইজমেন্ট দ্বারা প্রভাবিত হয় না। এর অর্থ হল স্থায়ী সংরক্ষণের ইজমেন্ট, উদাহরণস্বরূপ, বাড়িটি বেনিফিটের কাছে বিক্রি বা গৃহীত হলে করযোগ্য লাভের পরিমাণ কমিয়ে আনবে। যাইহোক, অনুকূল ট্যাক্স স্ট্যাটাস হিসাবে কৃষি জমি, জন্য অনেক সুবিধা এখনও easement যে জমি ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ করে, এমনকি যদি প্রযোজ্য।
