ফ্লিপিং হাউসগুলিতে একটি বাড়ি ক্রয় করা, এটি স্থির করা এবং এটি স্বল্প সময়ের মধ্যে লাভের জন্য এটি পুনরুদ্ধার করা। এই বিনিয়োগ কৌশলকে অনেক মনোযোগ দেওয়া হয়েছে এবং অনেক লোক প্রতি বছর জড়িত হওয়ার চেষ্টা করে। এটি সহজ মনে হতে পারে, এই প্রক্রিয়া পরিকল্পনা এবং কাজ অনেক জড়িত।
আইটেম আপনি প্রয়োজন হবে
-
নগদ
-
সুদখোর
-
স্থাবর সম্পত্তির নিযুক্তক
-
ঠিকাদার
-
স্প্রেডশীট
-
কম্পিউটার
আপনার প্রথম ঘর flipping প্রক্রিয়া পরিকল্পনা। নিজের জন্য নির্দিষ্ট লক্ষ্য নির্ধারণ করুন যা প্রতিটি কাজের জন্য কতটা মুনাফা দরকার এবং প্রতিটি বাড়ীতে আপনি কতটা অর্থ ব্যয় করতে পারেন তা মোকাবেলা করে। একটি গভীর ডিসকাউন্ট এ ঘর খুঁজে স্থানীয় সম্পত্তি তালিকা দেখতে শুরু। সমস্ত সম্ভাব্য খরচ রূপরেখা এবং মেরামতের পরে লাভ ফলে একটি সম্পত্তি তাকান যখন ব্যবহার করার জন্য একটি স্প্রেডশীট তৈরি করুন। এটি আপনাকে শুরু করার আগে প্রতিটি চুক্তির মুনাফা অর্জন করতে সহায়তা করবে।
একটি realtor সঙ্গে একটি সম্পর্ক বিকাশ। Realtors বাজারে এখনও আপনি বৈশিষ্ট্য খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারেন। প্রায়শই, আপনি যত তাড়াতাড়ি একটি সম্পত্তি উপলব্ধ হিসাবে realtors থেকে ভাল পুলিশ পাবেন। রিয়েলটারটি আপনার বাড়ির ক্রয়ের মানদণ্ড দিন যাতে সে উপযুক্ত বৈশিষ্ট্যের সন্ধানে থাকতে পারে এবং অবিলম্বে আপনাকে অবহিত করতে পারে।
পুনর্নবীকরণের সাথে আপনাকে সাহায্য করতে পারেন এমন একজন ঠিকাদার খুঁজুন। যদিও অনেক ক্রেতারা তাদের সমস্ত মেরামত সামলাতে চেষ্টা করে, একজন ঠিকাদার নিয়োগের জন্য সাধারণত আরও বেশি কার্যকর হবে। এই ভাবে, আপনি কেনার ফিক্সিং সম্পর্কে উদ্বেজক হওয়ার পরিবর্তে লাভজনক বৈশিষ্ট্য খুঁজে পেতে ফোকাস করতে পারেন। একটি সামান্য মূল্যনির্ধারিত ঠিকাদার যারা সবকিছু সামান্য বিট করতে জানে আপনার ক্রিয়াকলাপের জন্য অমূল্য হবে।
একজন ঋণদাতা খুঁজুন যার সাথে আপনি কাজ করতে পারেন। এই ধরণের ঋণের জন্য বেশিরভাগ ঋণদাতারা আপনাকে হাতের নগদ নির্দিষ্ট পরিমাণে রাখতে হবে। আপনাকে একটি ডাউন পেমেন্ট করতে হবে এবং দেখানো হবে যে আপনার পুনর্নবীকরণের সময় বিল প্রদান করা চালিয়ে যাওয়ার জন্য আপনার যথেষ্ট অর্থ রয়েছে। কিছু ঋণগ্রহীতা অন্যদের চেয়ে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের সাথে কাজ করার চেয়ে বেশি ইচ্ছুক, তাই আপনাকে প্রায় কিছুটা কেনাকাটা করতে হতে পারে।
আপনার প্রথম ঘর কিনুন। একবার আপনার রিয়েলটার আপনাকে একটি সম্পত্তি খুঁজে পেতে সহায়তা করে এবং আপনি একটি ঋণের জন্য অনুমোদিত হন, আপনি যে সেরা চুক্তিটি খুঁজে পেতে পারেন তা কিনতে হবে। আপনি একবার, প্রয়োজনীয় সংস্কার সংস্কার শুরু। তাদের সম্পূর্ণ করার পরে, আপনি আপনার রিয়েলটারের সাথে সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করতে এবং আবার এটি বিক্রি করার চেষ্টা করতে পারেন।
পরামর্শ
-
মান বাড়াতে সম্পত্তি মধ্যে একটি বড় পরিমাণ বিনিয়োগ করার চেষ্টা করার পরিবর্তে সামনে শেষ সেরা পুলিশ খুঁজে বের করতে ফোকাস। ভাল ফলাফলের জন্য, বিরক্তিকর বৈশিষ্ট্য সন্ধান করুন।
সতর্কতা
আপনি হাতে নগদ প্রচুর আছে তা নিশ্চিত করুন। বিক্রি করতে কত সময় লাগতে পারে তা আপনি জানেন না এবং আপনাকে বন্ধকী, ইউটিলিটি এবং ঠিকাদারদের অর্থ প্রদান করতে হবে।
