নিদারুণ সম্পত্তি থেকে অর্থ উপার্জন করার অনেক সুযোগ আছে, ফোরক্লোসার সম্মুখীন হোমগুলিতে বন্ধকী নোট কেনা সহ। একটি সতর্কতামূলক পরিকল্পিত, বন্ধকী নোট কেনার জন্য ধাপে ধাপে কৌশল, এখানে বর্ণিত হিসাবে, আর্থিক সাফল্য হতে পারে।
আইটেম আপনি প্রয়োজন হবে
-
উচ্চ গতির ইন্টারনেট সংযোগ
-
মুঠোফোন
-
ব্যবসা পোশাক
-
পেশাগত মনোভাব
-
একটি রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি সঙ্গে সম্পর্ক
-
বীজের ভান্ডার
প্রথম পদক্ষেপ ফোরক্লোসারের প্রাথমিক পর্যায়ে বৈশিষ্ট্যগুলি সন্ধান করতে হয় ("প্রাক-বন্ধকী")। তারা রিয়েলটিট্র্যাক.কম হিসাবে বিশেষ ডেটাবেসগুলির ইন্টারনেট অনুসন্ধানের মাধ্যমে আগের চেয়ে সর্বজনীন রেকর্ডে এবং সহজেই খুঁজে পাওয়া যায়। আপনি পরিচিত একটি আশেপাশে একটি সম্পত্তি খুঁজে এবং এটি প্রয়োজন হলে, আপনি নিজের পরিদর্শন করতে পারেন যে এটি গুরুত্বপূর্ণ।
পরবর্তী, বন্ধকী ধারক যোগাযোগ করুন। আদর্শভাবে, এটি এমন একটি ব্যাঙ্ক হবে যা আপনি দেখতে পারেন এমন একটি অফিসের সাথে, তবে এটিও সম্ভব যে বন্ধকী দেশটি দেশের অন্য অংশে থাকবে, সেই ক্ষেত্রে আপনাকে ফোনটিতে ব্যবসা পরিচালনা করতে হবে, নিবন্ধিত করে চূড়ান্ত নথিপত্র বিনিময় করা হবে মার্কিন মেইল। বন্ধকী নোট বিক্রির জন্য অনুমোদিত ব্যক্তি চিহ্নিত করুন। এটি কিছু খনন করা হতে পারে তবে বেশিরভাগ বন্ধকী-নোট ধারক যদি আপনার গুরুতর হন তবে আপনার প্রস্তাব বিবেচনা করবে। "যদি ডিফল্ট বন্ধকীতে নোট বিক্রয়ের কীভাবে ব্যাংক জানে তা হলে তারা সাধারণত আপনার পরামর্শের উপর ঝাঁপিয়ে পড়বে কারণ এটি তাদের সিস্টেমের মাধ্যমে একটি ছোট বিক্রির প্রক্রিয়াটি পাওয়ার চেয়ে নোট বিক্রি করা এত সহজ," জুডসন বলে Getrealrei.com এর Voss।
বন্ধকী নোটে একটি প্রস্তাব করুন যা অসামান্য বন্ধকী তুলনায় উল্লেখযোগ্য কিন্তু হাস্যকর ছাড় দেয় না। উদাহরণস্বরূপ, যদি নোটে $ 100,000 ধার্য করা হয় তবে $ 60,000 প্রদান করুন। আপনার সংখ্যাগুলি পরিবর্তিত হবে --- আপনি কতটা অফার করবেন তা নির্ভর করে বাজারে কী পরিমাণ হ্যান্ডসেট করতে পারে তা নির্ভর করে, তাই স্থানীয় রিয়েল-এস্টেট অবস্থার বিষয়ে জ্ঞাত থাকা গুরুত্বপূর্ণ। নিশ্চিত হোন যে আপনার কাছে প্রস্তুত মূলধন রয়েছে, অথবা এটি ঋণগ্রহীতার হিসাবে অ্যাক্সেস, অথবা বন্ধকী ধারক আপনাকে গুরুত্ব সহকারে গ্রহণ করবে না।
যদি বন্ধকী ধারক আপনাকে নোট বিক্রি করতে সম্মত হন, আপনি বন্ধকী হোল্ডার হয়ে ওঠেন এবং সম্পত্তির মালিককে তার অর্থ প্রদানের পিছনে পিছিয়ে দেওয়ার অধিকার রাখেন। তবে, এটি একটি জটিল প্রক্রিয়া হতে পারে। ফোরক্লোসারের বদলে সম্পত্তি মালিককে কোনও কাজের জন্য সাধারণত জিজ্ঞাসা করা সহজ, যা বন্ধকীকে সরিয়ে দেয় এবং মালিকের ক্রেডিট স্থায়ী ক্ষতির পরিমাণ ছাড়াই আপনার কাছে সম্পত্তি স্থানান্তর করে।
একবার এমন হয় যে আপনি সম্পত্তির মালিক, কোনও লিওনের পরিস্কার। আপনি এটি ভাড়া দিতে পারেন বা আপনার অর্থ প্রদানের চেয়ে বেশি এটি বিক্রি করতে পারেন, যদিও এটি স্থানীয় বাজারের অবস্থার উপর নির্ভর করে। বন্ধকী নোট কেনা সম্পত্তি কেনা তুলনায় দ্রুত এবং সহজ হতে পারে, কিন্তু দুর্দান্ত যত্ন অবশ্যই প্রতিটি পদক্ষেপ গ্রহণ করা আবশ্যক।
সতর্কতা
কেনা এবং রিয়েল এস্টেট বিক্রয় বিস্তারিত সময় এবং মনোযোগ লাগে। সন্দেহ থাকলে, একটি রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি বা অন্যান্য রিয়েল এস্টেট পেশাদার সঙ্গে পরামর্শ। আপনি মূল্য রিয়েল এস্টেট হারান সামর্থ্য তুলনায় আরো বিনিয়োগ করবেন না, মান হিসাবে সময়ে হ্রাস।
