টাইমসারে অনেক লোকের কাছে আবেদন করছে কারণ তারা ছুটি উপভোগের জন্য নমনীয়তা প্রস্তাব করে। কিন্তু তারা ভাড়া motels বা কুটির মত নয়। একটি টাইমশায়ারটি একটি বাড়ি, যদিও আপনি এটি অন্যান্য সম্প্রদায়ের সাথে ভাগ করে নেবেন, সাধারণত একটি সাপ্তাহিক ভিত্তিতে। অতএব, আপনার ছুটির স্বর্গ কিনতে এবং বিক্রি করার জন্য আপনার প্রয়োজনীয় আইনি ফর্ম রয়েছে। আপনি একটি deeded বা লিজড সম্পত্তি মালিক কিনা, টাইমশেয়ার রিয়েল এস্টেট আপনার নিজস্ব টুকরা। এটি আপনি কিছু কিনতে, বিক্রয়, ভাড়া বা দূরে কিছু দিতে হয়।
প্রকারভেদ
Deeded এবং লিজড সম্পত্তি টাইমশায়ার দুটি সবচেয়ে সাধারণ ধরনের হয়। যখন সম্পত্তিটি কার্যকর হয়, এটি ক্রেতা দ্বারা মালিকানাধীন এবং মেয়াদ শেষ হয় না। এটি বিক্রি, হস্তান্তর বা উপহার হিসাবে দূরে দেওয়া যেতে পারে। স্বাক্ষরিত দলিলটি টাইমসারে অবস্থিত যেখানে কাউন্টি সঙ্গে রেকর্ড করা হয়। একটি ইজারা দেওয়া সম্পত্তিটি টাইমশেয়ার ব্যবহার করতে সময় নির্দিষ্ট সময় দেয়। রাষ্ট্র আইন অনুযায়ী, সময় সাধারণত 20 বা 99 বছরের মধ্যে কোথাও হয়। টাইমশেয়ার রিসোর্টের বিকাশকারী বা মালিক প্রকৃতপক্ষে কাজটির মালিক।
বিবেচ্য বিষয়
আপনি টাইমশায়ার কিনতে বা বিক্রি করতে ব্যবহার করতে পারেন বিভিন্ন ধরণের কাজ আছে। Quitclaim এবং ফি সহজ কাজ একে অপরের ভাল জানেন এবং সম্পত্তি জটিল না মধ্যে ব্যবহার করা হয়। আপনি যখন জানেন না এমন ব্যক্তিদের সাথে ডিল করার সময় আইনি বিশেষজ্ঞরা একটি ওয়্যারেন্টি ডিডের সুপারিশ করেন, বিশেষ করে যদি আপনি সম্পত্তির সাথে পরিচিত না হন। একটি বিক্রেতা একটি অফিস সরবরাহ দোকান বা আদালতের স্থানীয় ক্লার্ক মাধ্যমে deed ফর্ম নিতে পারেন। কাউন্টি কর্মকর্তা বা আপনার আইনি প্রতিনিধি সঙ্গে চেক করুন।
ক্রিয়া
একটি প্রস্থান ক্লায়েন্ট সবচেয়ে সুবিধাজনক এবং আত্মীয়দের বিনিময়ে স্থানান্তরিত করার সময় প্রায়ই ব্যবহৃত হয়। এটা কোন আইনি উপস্থাপনা প্রয়োজন। প্রতিটি দল দ্বারা স্বাক্ষরিত হলে স্থানীয় কর্মকর্তারা এই দলিলটি রেকর্ড করেন। যারা এখন টাইমশায়ারের প্রয়োজন নেই, এবং টাইমশেয়ার রিসোর্টে বিনামূল্যে ফিরে যাওয়ার জন্য এটি দিবেন না, এছাড়াও quitclaim কাজের ব্যবহার করুন। একটি ফি সহজ আইন ক্রেতা মালিকানা এবং রিয়েল এস্টেট সহ সমস্ত অধিকার নিশ্চিত করে। যাইহোক, ফি সাধারণ আইনটি গ্যারান্টি দেয় না যে সম্পত্তিটির কোনও দায়বদ্ধতা বা বন্ধক নেই। ক্রেতা সম্পত্তি গ্রহণ করতে পারে, যেমন হয়।
প্রতিরোধ / সমাধান
আত্মীয় বা টাইমশায়ার রিসর্টের সাথে ডিল করার সময় এটি কোনও ওয়্যারেন্টি ডেড ব্যবহার করা ভাল। এই ধরনের কাজটি ক্রেতাটির সম্পত্তিটির একটি স্বচ্ছ শিরোনাম এবং গ্যারান্টিটি রিয়েল এস্টেটের টুকরা বিক্রি করার অধিকার আছে বলে গ্যারান্টি দেয়। গ্যারান্টি সম্পত্তির উত্স ফিরে দাঁড়িয়ে।
বিশেষজ্ঞ অন্তর্দৃষ্টি
এমনকি দুই পক্ষের মধ্যে লিখিত চুক্তির সাথেও, টাইমশায়ার মালিকরা কখনও কখনও ক্লোজিং প্রক্রিয়াটিকে আরো নিরাপদ করার জন্য পেশাদার পরিষেবাদিগুলি ব্যবহার করতে পছন্দ করে। যেমন সেবা চুক্তি, নথি, বন্ধ বিবৃতি, এসক্রো সেবা, ট্যাক্স ফর্ম স্থানান্তর, সঠিকভাবে স্থানান্তর রেকর্ডিং, বন্ধের রিসোর্ট এবং সব আইনি বিক্রয় রিপোর্ট দাখিল করার জন্য একটি অ্যাটর্নি ব্যবহার করুন।
