মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে শহর ও শহরগুলিতে কাজ করে এমন অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে, ক্ষেত্রটিতে সফল হওয়ার জন্য এটি একটি চ্যালেঞ্জ হতে পারে। প্রতিযোগিতা হিংস্র, বিশেষত দুর্বল বাজারে যেখানে অধিবাসীরা উচ্চ বেকারত্বের মতো মন্দার কারণগুলির কারণে উচ্চ ফ্রিকোয়েন্সিতে বাড়িগুলি কিনে নাও পারে। কিন্তু আপনি যদি নিজেকে ভালভাবে বাজার করেন এবং আপনার ব্যবসার কথাটি ছড়িয়ে দেন তবে এমনকি এই বাজারগুলিতেও সফল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হওয়া সম্ভব।
আইটেম আপনি প্রয়োজন হবে
-
ব্যবসায়িক কার্ড
-
কম্পিউটার
আপনি যেখানেই যান আপনার সাথে ব্যবসা কার্ড বহন। আপনি যদি একজন প্রাইভেট রিয়েলটার যিনি রিয়েল এস্টেট সংস্থাটির জন্য কাজ না করেন তবে সর্বদা আপনার সাথে বহন করার জন্য ব্যক্তিগতকৃত ব্যবসায়িক কার্ডগুলি অনলাইনে বা অফিসের দোকান থেকে অর্ডার করুন। আপনার পরবর্তী যোগাযোগ বা চুক্তি তৈরি করা হবে না যেখানে আপনি জানেন না। উপযুক্ত কার্ডগুলি যেমন খোলা বাড়িগুলি, রিয়েল এস্টেট ইভেন্টস বা মিল-অ্যান্ড-ল্যাম্প লঞ্চগুলিতে প্রযোজ্য হবে, তখন আপনি অ্যাক্সেসযোগ্য এবং ব্যবসা পরিচালনা করতে প্রস্তুত, সেইসাথে আপনার যোগাযোগের তথ্য সহ সম্ভাব্য ক্লায়েন্টদের সরবরাহ করতে পারবেন।
আপনি বা আপনার রিয়েল এস্টেট সংস্থা বাজারে একটি উপায় হিসাবে সামাজিক মিডিয়া ব্যবহার করুন। একটি টুইটার অ্যাকাউন্ট খুলুন এবং বাজারে নতুন, আকর্ষণীয় বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে টুইট করুন। আপনার রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ের জন্য ফেইসবুকের একটি অফিসিয়াল পৃষ্ঠা তৈরি করুন এবং বন্ধুদের এবং ক্লায়েন্টকে আপনার পৃষ্ঠার "লাইক" হিসাবে জিজ্ঞাসা করুন। আপনার ফেসবুক পৃষ্ঠায় আপনার বিক্রি করার চেষ্টা করছেন এমন স্থানীয় সম্পত্তিগুলির একটি জৈব এবং লিঙ্ক পোস্ট করুন। আপনার ফেসবুক প্রাচীরের আসন্ন খোলা ঘরগুলি বিজ্ঞাপন দিন এবং আপনার পৃষ্ঠার নোটগুলি ছেড়ে দেওয়ার জন্য মন্তব্যকারীদের সাথে যুক্ত থাকুন যাতে আপনি আপনার সম্ভাব্য ক্লায়েন্টদের যত্ন নিতে পারেন। নিজের কাছে প্রবর্তন করে কয়েকটি YouTube ভিডিও পোস্ট করুন। নিজের ব্লগ এবং আপনার ব্যবসার নতুন বিকাশ সম্পর্কে নিয়মিত ব্লগ করার জন্য ওয়ার্ডপ্রেস বা ব্লগস্পট হিসাবে একটি বিনামূল্যে ব্লগিং প্ল্যাটফর্ম ব্যবহার করুন। সোশ্যাল মিডিয়া প্ল্যাটফর্মগুলি আপনি কে এবং কী করেন সে সম্পর্কে সচেতনতা ছড়িয়ে দিতে পারেন এবং নতুন ব্যবসায়কে আপনার পথে ফেনা দিতে পারেন।
রিয়েল এস্টেট ইভেন্টগুলিতে কনফারেন্স বা ফান্ডারাইজার্সের মতো সম্পত্তি ক্ষেত্রগুলিতে সহকর্মী এজেন্ট এবং অন্যদের জানাতে পারেন। সহকর্মী রিয়েল এস্টেট এজেন্ট প্রতিযোগিতার হিসাবে গণ্য করা যেতে পারে, তারা আপনার কর্মজীবনের আরও সাহায্য করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি প্রতিদ্বন্দ্বী রিয়েলটারের কোনও ক্লায়েন্টের কোনও ধরণের সম্পত্তি সন্ধানের জন্য আপনি বিশেষজ্ঞ হতে পারেন তবে তিনি চুক্তিতে দক্ষতা অর্জনের জন্য ক্লায়েন্টকে আপনার পথ পাঠাতে পারেন। রিয়েল এস্টেট ইভেন্ট এছাড়াও বন্ধকী দালাল এবং ব্যাংক সহ, শিল্পে অন্যদের আপনার নাম এবং ব্র্যান্ড প্রকাশ করা একটি কার্যকর উপায়।
রিয়েল এস্টেট আইন নিজেকে শিক্ষিত। যদি কোন ক্লায়েন্ট আপনার দ্বারা প্রদর্শিত সম্পত্তি সম্পর্কে জেনারেল আইনি প্রশ্ন থাকে তবে উত্তরগুলির সাথে প্রস্তুত হোন, যেমন সম্পত্তি সম্পর্কিত জোনিং নিয়ম বা কাউন্টি পারমিট সীমাবদ্ধতা। আপনি ক্লায়েন্টদের কাছে আরও বেশি জ্ঞান প্রদর্শন করেন, তারা ভবিষ্যতে ব্যবসায়িক লেনদেনগুলির জন্য আপনার পরিষেবাগুলি বজায় রাখতে এবং আরও ব্যবসার জন্য তাদের পরিচিতিতে আপনাকে উল্লেখ করতে আরো উপযুক্ত।
আপনার বন্ধুদের, পরিবার, ক্লায়েন্ট এবং ব্যবসায়িক পরিচিতিগুলি যখনই তাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজছেন তখন তাদের জানাতে আপনাকে জিজ্ঞাসা করুন। ব্যক্তিগত রেফারেলগুলি একটি কার্যকারী মুখমুখী কারণ যেহেতু ব্যক্তি উল্লেখ করে যে আপনি সম্ভবত একজন ব্যক্তি হিসাবে আপনি এবং ব্যবসার ক্ষেত্রে আপনি কতটা বিশ্বস্ত। রেফারেলগুলি যদি আপনাকে বিশ্বাস করে যে কেউ আপনাকেও বিশ্বাস করে তবে সেটি আপনাকে তাদের ব্যবসা দেওয়ার স্বচ্ছন্দে আরও বেশি অনুভব করতে পারে।
একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে আপনার দক্ষতা হোন অবিরত। আপনি একটি রিয়েলটার হিসাবে শুরু করার কয়েক বছর পরে, আপনি এখনও ক্ষেত্রের মধ্যে আপনার দক্ষতা বজায় রাখার জন্য প্রশিক্ষণ কোর্স এবং ক্লাস নিতে পারেন। রিয়েলটেলস ন্যাশনাল এসোসিয়েশন রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের অভিজ্ঞকৃত ভূমি পরামর্শক এবং প্রত্যয়িত আন্তর্জাতিক সম্পত্তি বিশেষজ্ঞ প্রশিক্ষণের সাথে জড়িত অভিজ্ঞতার বিভিন্ন ধরণের সার্টিফিকেশন প্রোগ্রাম সরবরাহ করে। রিল্টর ম্যাগাজিনের মতে, একটি বিশেষ "পদবী বা সার্টিফিকেশন সম্ভাব্য ক্লায়েন্টকে বলে যে আপনি ব্যবসার একটি বিশেষ দিকগুলিতে অত্যন্ত প্রশিক্ষিত।"
